Panorama

Panoramaは黒海沿岸に位置する高層多機能複合施設で、居住用アパートメント、ホテル客室、商業スペースを一体化しています。本プロジェクトは、その後の賃貸による安定収入の可能性を備えた投資物件として開発されています。建築コンセプトは、現代的なデザイン、綿密に計画された間取り、そして清掃から賃貸管理のプロフェッショナル運営に至るまでのフルサービスを融合しています。複合施設は異なる階数の3つの棟から構成されています。独自のインフラを備えた3階建ての棟、広々としたアパートメントを擁する38階建てのタワー、そしてホテル客室、バー、会議室を備えた8階建ての棟です。

本住宅複合施設は、プレミアムクラスと戦略的な立地の組み合わせが際立っています。主な利点としては、印象的な建築、高品質な鉄筋コンクリートラーメン構造、天井高3メートルの広々とした空間、多様な間取りプランが挙げられます。専用インフラには、レストラン、フィットネスジム、スパサロン、屋外プール、ビジネスラウンジ、40階のスカイバーテラスなど、生活と余暇に必要な一切が整っています。敷地内は美化されており、防犯カメラ付きの24時間警備体制が敷かれています。また、賃貸支援を含むフルサービスパッケージを提供しています。

本複合施設はタマリ地区のタマル・メペ通り沿いに建設されています。海水浴場のある海岸まではわずか40メートルです。このエリアは社会的・商業的インフラが発達しており、低層から中層の建物が主に立ち並んでいます。この立地の重要な利点は、中央鉄道駅に近いことです。新築物件からわずか数十メートルの距離にあります。隣接する道路により、このリゾート都市の他の地域との迅速なアクセスが確保されています。

複合施設が位置するタマリ地区は、海辺の魅力と都市の利便性を兼ね備えています。住宅複合施設の至近距離には、地元住民とバトゥミを訪れる観光客の両方にサービスを提供する店舗、薬局、カフェ、銀行支店があります。中央駅とバスターミナルに近いことから、活気がありながらも快適な都市環境が形成されています。散歩エリア、ビーチ、各種施設のある海岸線は、リゾートプロムナードの雰囲気を醸し出しています。周辺に中低層建築が主流であることから、複合施設の高層タワーからは視覚的な広がりと開放的なパノラマビューが保たれています。

複合施設への交通アクセスは、バス路線と主要交通結節点への近接性によって確保されています。建物から85メートルのディミトリアディ通り沿いにバス停があり、14～18分間隔で3、6、8、10、10A系統が運行しています。近隣には「バトゥミ・セントラル」バスターミナルと「バトゥミ＝パッサジールスカヤ」鉄道駅があります。地下鉄バスターミナルまでは2.6 km以内、港、旧バスターミナル、アルゴ・ロープウェイ駅までは3 km未満です。空港までの車での所要時間は約22分です。

Panorama住宅複合施設は、現代の建築基準に則った統一された建築様式で設計された3つの棟から構成されています。構造の基盤は鉄筋コンクリートのモノリシックフレームで、建物に高い耐震性を与え、アパートメントの間取りを柔軟に変更することを可能にしています。壁は気泡コンクリートブロックで建設され、環境に優しく耐久性のある断熱材による追加の外断熱が施されています。内部の共用スペース（ロビーや廊下）は、個別のインテリアデザインに基づいて仕上げられています。各棟には、大容量の低騒音エレベーター、最新のエンジニアリング機器、および必要なすべてのユーティリティが備え付けられています。アパートメントの面積は31.1～122.8 m²です。

Panorama複合施設は、レジャー、エンターテイメント、ビジネス活動を一体化した環境を形成しています。新築物件内には、商業・管理スペース、レストラン、専用玄関を備えた国際水準の5つ星ホテル、会議室、フィットネスジム、スパサロン、その他の娯楽施設が設けられる予定です。40階には、移動が不自由な方でも利用しやすいよう設計された、カフェバー「スカイバー」を備えたオープンテラスが設置されます。また、カジノ、ビジネスラウンジ、屋外プールも計画されています。3層構造の桟橋へは、水辺のバーやレストランへと続く遊歩道で結ばれています。内部の車道はアスファルト舗装され、歩道はタイル敷きとなり、現代的な照明が設置され、芝生、樹木、観葉低木が植えられます。

複合施設の建設は2022年第3四半期に開始され、2026年第4四半期に完了する予定です。現在、アパートメントは購入可能です。本プロジェクトには、31.1～122.8 m²の面積を持つ610戸の住居があります。最低価格は153,920米ドルです。住居は「ターンキー」仕上げで引き渡されるため、購入者は追加の改装工事をする必要がなく、アパートメントを居住または賃貸にすぐに使用できます。投資家に対しては、内蔵された専門的な不動産管理メカニズムにより、保証された収入を提供します。

本プロジェクトは、建設業界で長年の経験を持つデベロッパー、Tower Group社によって実施されています。同社はバトゥミにおける住宅および多機能物件の建設を専門としています。長年の活動を通じて、先進技術と高品質素材を適用する信頼できるパートナーとしての評判を得ています。Tower Groupのアプローチは、共用エリアの設計からアパートメントの最終仕上げに至るまで、細部へのこだわりが特徴です。同社は、現代の快適基準とリゾート不動産市場のニーズに焦点を当て、プロジェクトポートフォリオを拡大し続けています。