Vista Mare Villas

Vista Mare Villasは、バトゥミ郊外に位置する6棟のヴィラからなるゲーテッドコミュニティで、プライバシーと海への近さを重視する方々のために設計されました。本複合施設はアポストル・マタタ通り2番路地エリアにあり、海岸から800メートルの距離にあります。各ヴィラは2階または3階建てで、モノリシックラーメン工法で建築されています。建築計画では、Levante、Libeccio、Ponenteの3タイプのヴィラがペアで配置され、地中海の特徴を備えた統一感のあるアンサンブルを形成しています。6棟すべての建設は2025年に完了し、現在入居可能です。

Vista Mare Villasの最大の利点は、郊外生活の自立性とバトゥミの都市インフラへのアクセスを両立していることです。本複合施設では、天井高3メートル、280平方メートルから419平方メートルの広々とした住まいを提供し、各部屋に開放感とゆとりをもたらします。住戸は「ブラックフレーム（躯体のみ）」の状態で引き渡されるため、将来的な所有者は自分の好みに合わせて間取りや内装を自由に設計できます。ゲーテッドエリア、専用地上駐車場、ガス・電気・水道・独立下水といった主要設備が完備されており、日常生活は快適で予測可能です。

本複合施設はバトゥミ南部の静かなエリアに位置し、アジャリア海岸に隣接しています。住所はアポストル・マタタ通り2番路地1番地です。このエリアは低層建築が主体で、個人邸宅と小規模な住宅複合施設が共存しています。地理座標は北緯41.56度、東経41.57度で、Vista Mare Villasは冬は温暖で夏は長く暑い亜熱帯気候帯にあります。海岸までは約800メートルで、徒歩で十分な距離ですが、過度なリゾートの喧騒からは守られています。

Vista Mare Villasのすぐ周辺は、日常に必要なインフラが整った既存の住宅地です。徒歩圏内には食料品店、薬局、小さなカフェがあります。エリアの緑地は個人の庭園と、アジャリア海岸特有の亜熱帯植物で構成されています。複合施設から800メートルのビーチは、バトゥミ沿岸の中でも比較的人の少ないエリアにあり、お子様連れのご家族や静かな海辺での休息を求める方に最適です。このエリアは開発が続きながらも、落ち着いた建築スケールを維持しています。

本複合施設への交通アクセスは、バトゥミ南部と中心部および主要道路を結ぶ市街道路網によって確保されています。自家用車では、中心部まで15〜20分で到着します。公共交通機関は最寄りの通りを定期的に運行しており、自家用車に依存せずに移動できます。バトゥミ国際空港は30分圏内、鉄道駅からはトビリシおよびグルジア国内の他の地域と結ばれています。ヴィラ所有者向けには、複合施設内に専用の地上駐車場が完備されています。

Vista Mare Villasは、3つの建築ペアにまとめられた6棟の個別ヴィラで構成されています。住戸はモノリシックラーメン工法で建設され、高い強度と耐久性を備えています。天井高3メートルが室内空間のスケールを決定づけ、住戸面積は280平方メートルから419平方メートルまで幅広くあります。各ヴィラは2階から3階建てで、フレキシブルなゾーニングが可能です。住戸は「ブラックフレーム（躯体のみ）」の状態で引き渡されるため、インテリア計画や仕上げ材の選択に自由度があります。設備はガス供給、水道、電気、およびローカル下水システムを含みます。

Vista Mare Villasの敷地は、地中海のランドスケープ美学に基づいて整備されています。ゲーテッドコミュニティの外周は住民のプライバシーと安全性を確保します。内部の車道と歩道は、車両交通と散策エリアを分離するよう計画されています。地上駐車場はヴィラのすぐ近くに配置され、中庭エリアの中心スペースを占有しません。緑化には、既存の成木と、アジャリアの亜熱帯気候に適した新たな植栽の両方が含まれます。外構コンセプトは、アンサンブル全体の一体性を保ちながら、各ヴィラの独立性を強調しています。

Vista Mare Villasの全6棟のヴィラが販売中です。住戸は2025年第3四半期に建設完了・引き渡し済みで、購入者は決定前に現物を確認できる完成物件を扱うことになります。「ブラックフレーム（躯体のみ）」の状態により、魅力的な価格で広々とした住まいを購入し、個人の好みに応じて内装に投資することができます。面積は280平方メートルから約420平方メートルまであり、大家族にも、リゾート不動産への投資を検討されている方にも同様に魅力的です。デベロッパーの「Universali 23」が仲介業者を介さず直接販売を行っています。

Vista Mare Villasの建設は、バトゥミの不動産市場で活動するデベロッパー「Universali 23」によって行われました。市内南部の6棟のヴィラからなる本プロジェクトは、個人住宅分野における同社の顕著な作品の一つです。同社は宣言された期限内に物件を引き渡すという原則を遵守しており、計画通り2025年第3四半期に全住戸が完成しました。「Universali 23」のポートフォリオには、小規模アパートから複合開発まで様々な規模のプロジェクトがあります。デベロッパーによる直接販売により、購入者の追加手数料が発生せず、取引手続きも簡素化されます。