Silver Point

Silver Point住宅複合施設はバトゥミのアレクサンドレ・スラベリゼ通りに位置し、2つのブロックからなる12階建ての新築物件です。プロジェクトの建築デザインは、山、海、街並みの景色を望むパノラマガラス張りと調和した落ち着きのあるファサードが特徴です。複合施設はモノリシック・フレーム工法で建設され、構造の信頼性と耐久性が保証されています。KONE社製の静音エレベーターからエントランスホールのデザインに至るまで、内部の細部にまでこだわりが行き届いています。敷地内は施錠管理され、24時間のビデオ監視と整備された中庭により、日常生活における安全で快適な環境が整えられています。デベロッパーのUrbani Development社は、現代のエンジニアリング基準と高品質の素材に基づいて本プロジェクトを実現しています。

Silver Pointは、立地、建築、設備のバランスが優れています。窓からは山、海、バトゥミの街並みが一望でき、海岸までは徒歩約15分です。モノリシック・フレーム構造の建物はガスに接続され、必要なライフラインがすべて整っています。24時間ビデオ監視付きの施錠管理された敷地が、居住者の安心を確保します。地下および地上駐車場により、駐車スペースの問題も解決。KONE社製エレベーターはほぼ無音で作動し、天井高を高く設定することで室内にさらなる広がりをもたらします。中庭には子供用遊び場とスポーツエリアが設けられ、使用可能な屋上は緑化されたラウンジエリアとなっています。住戸は「ターンキー」を含む複数の仕上げオプションから選択可能です。TBC銀行の住宅ローンも利用でき、デベロッパーは実績のあるプロジェクトを多数手掛けています。

Silver Point複合施設は、バトゥミのダイナミックに発展する地区の一つ、アレクサンドレ・スラベリゼ通り86番地に建設されています。北緯41.637度、東経41.647度の位置にあり、優れた交通の便と充実した周辺インフラを備えたエリアです。この地区は住宅地、商業施設、レクリエーションエリアが融合しています。最寄りのバス停まではわずか100メートル強で、市内の移動が便利かつ迅速です。数キロ圏内には、旧バスターミナル、海港、アルゴロープウェイ駅、メトロバスターミナルなど、主要な都市拠点が集中しています。チョロフ国際空港までは車で約15分、バトゥミ旅客鉄道駅までは約10分です。この立地は、永住にも投資目的にも適しています。

Silver Pointの周辺には、ショッピング、飲食、スポーツ、医療、教育を網羅する多様なインフラが整っています。徒歩圏内に、カルフール、アグロハブ、ジベの各ハイパーマーケット、グッドウィルなどのスーパーマーケットチェーン、ペットショップ、豊富な品揃えと手頃な価格で人気のホパ繊維市場があります。レストラン、カフェ、ピッツェリア、寿司バー、コーヒーショップ、パティスリーが、欧州料理から郷土料理まで豊かなグルメの選択肢を提供しています。ドライバーには、洗車場、整備工場、ガソリンスタンドが近くにあります。アクティブな方には、フィットネスクラブ、ジム、FCフォワードとディナモ・バトゥミのスタジアムがあります。美容室、理髪店、スパ施設も充実。医療インフラには、薬局、総合診療所、母子保健共和国センター、国際大学病院、動物病院が含まれます。レジャー施設としては、ウォーターパーク、水族館、動物園、スケートリンク、踊る噴水のあるアルダガニ湖、5月6日公園があります。教育機関としては、幼稚園、第3校と第7校、グルジア・アメリカンスクール、21世紀ギムナジウム、バトゥミ国際大学、アンリ海事工学専門学校があります。

Silver Pointの交通アクセスは、大きな強みの一つです。最寄りのバス停は複合施設から110メートルで、7番バスと45番マルシュルートカが約6分間隔で運行し、このエリアとバトゥミ市内各地を結んでいます。都市間路線をカバーする旧バスターミナルは約1.5kmの距離にあります。海岸方面へさらに進むと、海港とアルゴロープウェイ駅があり、そこから街のパノラマビューを望めます。3km先には長距離路線の発着するメトロターミナルがあります。車で10分でバトゥミ・セントラルバスターミナルとバトゥミ旅客駅に到着し、そこからトビリシやその他の都市への列車が発着します。チョロフ国際空港までは約15分で、定期的な航空便の利用に便利です。

Silver Pointは、高い耐震性と耐久性を備えたモノリシック・フレーム工法で建てられた12階建ての住宅複合施設です。ファサードは自然の色合い — 砂色、クルミ色、緑色がアジャラの景観と呼応し、なめらかなラインが山々と海の波の輪郭を思わせます。アルミフレームのパノラマガラス張りは、省エネ複層ガラスを採用し、自然光を最大限に取り入れ、騒音を低減します。内部にはKONE社製の静音エレベーターが設置され、共用部は化粧漆喰と磁器タイルなどの耐久性の高い素材で仕上げられています。エントランスホールにはベビーカー用のニッチと、空間を視覚的に広げる鏡が備えられ、局所照明と間接照明が夜間に温かみのあるアクセントを添えます。建物はガス供給済みで、火災報知器と入退室管理システムを完備。長期的な使用と将来の居住者のニーズへの適応を考慮したプロジェクトです。

Silver Pointの敷地内は、居住者のみがアクセスできる施錠管理された中庭として整備されています。安全性は敷地全体をカバーする24時間のビデオ監視によって確保されています。遊び場と緑の休憩エリアは、ゆったりとした散歩や屋外での遊びに最適な環境を提供します。地下駐車場とゲスト用屋外駐車場により、中庭の景観を損なうことなく駐車が可能です。本プロジェクトの際立った特徴の一つが使用可能な屋上です。緑化されたラウンジエリアがあり、パノラマビューを楽しめ、朝のランニングから夜のリラックスタイムまで利用できます。1階は商業スペースとして確保されており、複合施設の自立性を高めています。夜間は中庭が現代的な照明で照らされ、視認性を高め、統一感のあるビジュアルを形成します。アスファルト舗装された歩道が敷地内の主要エリアを結び、季節の変化にも耐えるよう設計されています。最終的なゾーニングは、レクリエーション、実用、自然の要素を調和させています。

Silver Pointでは、23〜83平方メートルの170戸の住戸が用意されており、コンパクトなスタジオから2〜3部屋の広々とした住居まで、あらゆるニーズに合わせた間取りを選択できます。4つの仕上げオプションが用意されています。「ブラックフレーム」は、窓と玄関ドアが設置された基本プランで、自由なインテリアデザインが可能です。「ホワイトフレーム」は、漆喰塗りの間仕切り壁、床スクリード、電気・配管工事が完了した状態です。「フルリノベーション」は、調理台、レンジフード、冷蔵庫が備わったキッチンと、完成したバスルームを含みます。「ターンキー」は、食器や寝具も含めて完全に家具付きの状態です。3つのロック機構を備えたÖZER-KA製玄関ドアが確実な防護を提供し、FD120クラスの防火構造が現代の基準に適合しています。購入にはTBC銀行の住宅ローンまたは無利子分割払いが利用可能です。デベロッパーは2025年第4四半期から建設を開始し、完成は2028年第3四半期を予定しています。

Urbani Development社は2019年から建設市場で事業を展開し、高いエンジニアリング性能と運用特性を持つ住宅物件の建設を専門としています。デベロッパーの活動は、現代のニーズに応え、都市環境の質を高めるプロジェクトに集中しています。同社は各物件において次世代の技術ソリューションを適用し、材料を厳選して、構造的な信頼性と美観のバランスを実現しています。人間工学、日当たり、遮音性を考慮した間取り設計など、個別対応を重視しています。Urbani Developmentのポートフォリオには、専門性とイノベーションへの取り組みを反映した、すでに引き渡し済みの新築物件が含まれています。デベロッパーは実績のある請負業者やサプライヤーと協力し、基礎工事から最終仕上げまでの全段階で安定した品質を確保しています。Silver Pointもこの流れを汲み、将来の居住者に数十年にわたる快適な住まいを提供する、よく考えられた空間を提案しています。