不動産エージェントのコミュニティ · ジョージアの新築物件
お客様をお連れください。そこからは、開発業者に対してあなたは一人ではありません。
Kvartlyは販売部門でも、リードを転売するためのデータベースでもありません。私たちは不動産エージェントのコミュニティです。あなたの物件に関する問い合わせは無料で届き、購入希望者は私たちがすでに発信している場所であなたを知ることができます。また、デベロッパーとの条件は取引前に書面で確定します——私たちはあなたの代わりにではなく、あなたと共に交渉します。
参加は無料です。手数料は一切いただきません。
- 無料あらゆる問い合わせに対して
- ある日プロフィールを確認するには
- 文書にて初回内見前に合意された条件
聞き覚えがありますか？
売ることは難しいことではない。誰もあなたの味方をしてくれないことが難しいのだ。
- お客様を連れてきたのに、先月「すでにデータベースに登録済み」と言われる。それを証明する手段もない。
- パーセンテージは口頭で合意されました。それからマネージャーが交代し、合意もそれに合わせて変わりました。
- 顧客が自分で営業所に足を運び、そこにはもう誰もあなたのことを覚えていない。
- 広告は持ってくる以上に食い尽くす：私たちは、他の2人の不動産会社にも売られたリードに対してお金を払っている。
- 支払いは「引き渡しまで」先延ばしにされ、私たちは開発業者の弁護士と一人で争うことになる。
- 海外にいるクライアントのために物件を訪問する人がいない——そして、その取引はまさにそれにかかっている。
だからこそ、私たちは集まったのです。一人ひとりに頼れる仲間がいるように、そして、私たちが大勢いるように。
得られるもの
コミュニティに留まるべき3つの理由
あなたの掲載物件に関するお問い合わせ — 無料
カタログ内のリスティングを自分のものとして扱います。購入者はリスティングカードであなたを確認し、直接あなたに連絡します — コールセンターは介在しません。私たちはリードを販売せず、1件の問い合わせを3人のエージェントに渡すこともなく、あなたの手数料から一切の取り分を取りません。
- 無料お問い合わせの費用連絡のためでも、購読のためでも、検索結果に載るためでもありません。私たちはデベロッパーから収益を得ています。それは、彼らのプロジェクトを掲載し、プロモーションするためです。
- 1 : 11人のエージェントにつき1件のリードあなたに割り当てられた物件に関する問い合わせは、他の誰にも届きません。コミュニティ内で同じ連絡先を複数回転売することはありません。
- すべて文脈は全体として届く彼が見たもの、彼が尋ねたこと、彼が提示した予算、彼の出身地。あなたはゼロから会話を始めるわけではない。
第二のチャンネル、そこでは人々が実際にあなたを読んでいます
私たちは建設の進み具合を撮影し、地区を解体し、購入者の質問に答えます。そのすべてには作者がいます——そしてそれはあなたにもなれます。「街で一番のエージェント」という広告ではなく、あなたが本当に知っている建物の隣にあなたの名前があるのです。
- 01エージェントディレクトリのプロフィール専門分野、地区、言語、成約済みの取引、レビュー。名刺を渡す代わりにリンクできる、生き生きとしたページ。
- 02建設現場レポート（あなたと撮影）現地に赴き、撮影を行い、レイアウトや事前に知っておくべき点について、あなたがカメラに向かってお話しします。その素材はその後、サイトとコミュニティのソーシャルチャンネルに掲載されます。
- 03専門家のコメント記事やガイドには、不動産エージェントの意見を載せたブロックがあります。あなたの名前、あなたの写真、あなたのプロフィールへのリンク — それだけで、費用は一切かかりません。
私たちは不動産エージェントのコミュニティであり、それは形式的なものではありません
Kvartlyはデベロッパーに属しておらず、あなたの手数料の一部で運営されているわけでもありません。条件 — 割合、支払い日、クライアントがあなたに割り当てられたままになる期間 — は、最初の内見の前に書面で固定されます。もしその条件が揺らぎ始めたら、それはコミュニティが声を上げているのであって、あなたが一人で戦っているわけではありません。
- 前事前に書面で合意された条件すべてのプロジェクトの条件を文書化したプロトコル：金額、時期、支払い者、そしてクライアントとみなす基準。誰かを紹介する前に署名済み。
- 日付タイムスタンプ付きの担当登録クライアントを誰が連れてきたかという議論は、営業マネージャーの記憶ではなく、レジスターの記録によって解決されます。
- 私たち紛争時も、あなたは一人ではありませんやり取り、書類、会話はすべてこちらで対応します。デベロッパーは、エージェントと取引量の両方を擁するコミュニティと話をしています。
デベロッパーへの保護
これが実際にどのように見えるか、約束ではなく
4つの仕組みがあります。そのどれもが、弁護士を雇うことや、スキャンダルを起こすこと、あるいは個人的な勇気を求めたりはしません。
プロジェクト別条件の書面プロトコル
すべてのデベロッパーに対して明記されています：エージェントの歩合率、支払い期間、クライアントがあなたに割り当てられたままとなる期間、そしてあなたが獲得したクライアントとみなされる条件が。あなたは買い手に時間を費やす前に、その文書を確認します。
登録簿
すべての問い合わせは、日付、時刻、履歴とともに台帳に記録されます。それが「彼はすでに私たちのものだった」という主張に対するあなたの反論です。
三十の声の代わりに一つの声
誰かの歩合が減らされれば、その話は全メンバーに伝わる。その後、開発業者は一人の不満を持つエージェントと話すのではなく、自分の売上とショーウィンドウが一部依存しているコミュニティ全体と向き合うことになる。
コミュニティ内のレビュー
紛争案件はプラットフォームのサポート窓口ではなく、同業の不動産エージェントが審査します。決定内容とその理由は社内で公開されるため、同じ過ちを繰り返すことはありません。
私たちが約束しないこと
開発者が支払いを拒否した場合、私たちは彼に支払わせることはできません。私たちは裁判所でも検察官でもないからです。しかし、そのような開発者は私たちのエージェント、レポート、トラフィックを受け取れなくなり、市場はそれを耳にします。ジョージアでは、それはどのような請求書よりも速く機能します。
その代わりに
メンバーへのお願い
コミュニティを結束させているのは会費ではなく、その中の全員が予測可能な行動をとることです。ルールは短いものですが、それに違反した人はコミュニティから排除されます。
もし目的が連絡先リストを取得してスクリプトから電話をかけることなら、私たちは不向きな選択肢です。ここではリードが担当者に届き、担当者には名前だけが残ります。
- 01営業日内にクライアントへ回答する1日回答のない問い合わせはコミュニティに戻され、別のエージェントに引き継がれます。購入者を待たせてはいけません。
- 02建物についてありのままに話す期限、実際に完了しているもの、遅れているもの、リスクがどこにあるか。クライアントが気に入らない部分も含めて——それこそが人々が私たちを選ぶ理由です。
- 03同僚の担当案件を横取りしないこと他人のクライアントは他人のクライアントであり、たとえそのクライアントがあなたに連絡してきたとしてもです。その場合、あなたは彼と静かに仕事をするのではなく、コミュニティに連絡するべきです。
- 04自分の手助けをしよう今日、別の都市にいる同僚のために物件に行くことは、頼まれて当然のことです。いつかその依頼はあなたの番になります。
よくある質問
応募前に人々が尋ねること
リストにないですか？お問い合わせください — 気まずい質問に答えるのも仕事のうちです。
いくらかかりますか？
不動産エージェントにとっては無料です。登録料も、問い合わせごとの支払いも、手数料のカットもありません。デベロッパーが支払います——プロジェクトの掲載、レポート、プロモーションのために。だからこそ、私たちはあなたがリードを購入するのではなく、成約を成立させることを重視しているのです。
私のクライアントを自分たちのものにするつもりですか？
弊社には問い合わせを遮るコールセンターはありません。あなたに割り当てられた物件に関する連絡は直接あなたに届き、あなたのクライアントに背後で連絡を取ることはありません。買い手が自ら弊社に来てエージェントを尋ねた場合、その地域と専門分野に合った会員を紹介します — そして登録簿にはその買い手がどこから来たかが表示されます。
実際に開発者が支払わない場合、何が起こるのでしょうか？
まず書類についてです。契約条件の議事録と顧客の割り当て記録はすでにこちら側にありますので、記憶に頼って何かを証明する必要はありません。その上で、私たちがコミュニティを代表して交渉を行います。合意に至らなければ、デベロッパーは私たちのエージェント、報告書、およびショーウィンドウでの掲載を失い、会員にはケースの報告書が提供されます。裁判所を通じて資金回収を約束することはありません——それが私たちの役割ではないからです。
免許や経験は必要ですか？
ジョージアでは不動産業者の免許は不要です。そのため、私たちは別の点を重視します。書類、実際に成約した取引、クライアントとの話し方、そして難しい質問への答え方です。時にはお断りすることもあります。それは通常、エージェントが守れない約束をするからです。
私だけでなく、エージェンシーを持っている場合はどうですか？
私たちはチームとしてあなたを受け入れます。案件はエージェンシーに帰属し、各エージェントにはプロフィールが残ります。評判は人に付くものです。社内での問い合わせの割り振り方法は、あなた次第です。
私はジョージアにいません。それは可能ですか？
はい、ジョージアの新築物件をお取り扱いの場合です。物件の内見と公共サービスセンター（House of Justice）での面会は、コミュニティまたは当社チームがカバーできます。あなたの顧客登録（アサインメント）と手数料はそのまま維持されます。
コミュニティへの参加申請
お会いして、私たちが同じ道を歩んでいるか確かめましょう
申し込んでも、何かに拘束されるわけではありません。これは、どのプロジェクトに携わっているか、そしてデベロッパーとのやり取りで最も悩ましい点は何かについての短い会話です。私たちに合えば、あなたのプロフィールはその日のうちに公開されます。
- 1営業日内にご返信しますご指定のチャネルにご連絡いたします。自動送信は行いません。
- 2短い会話、20分あなたのプロジェクト、あなたの地区、あなたの経験。私たちのルールと利用規約のプロトコル — 書類をすべてお見せします。
- 3プロフィール、掲載、最初の問い合わせ書類の確認には通常1日かかります。その後、あなたはリスティングを自分のものとして引き継ぎ、仕事に取り掛かります。
Kvartlyの一員であることは、他のプラットフォームや他のエージェンシー、またはデベロッパーと直接仕事をすることを妨げません。私たちはあなたに何も放棄するよう求めるものではありません——私たちと一緒に仕事をする際のルールを守っていただくだけです。