Otium Beliashvili

„Otium Beliashvili“ – modernus gyvenamasis kompleksas Tbilisyje, jungiantis stilingą architektūrą, apgalvotus išplanavimus ir turtingą vidaus infrastruktūrą. Projektas yra dinamiškai besivystančioje sostinės dalyje ir skirtas tiems, kurie ieško pusiausvyros tarp miesto ritmo ir namų jaukumo. Keturis skirtingo aukštingumo pastatai sudaro vientisą architektūrinį ansamblį, kuriame kiekviena detalė pajungta patogios kasdienybės idėjai. Butai su aukštomis lubomis, panoraminiais stiklais ir erdviais balkonais sukuria šviesos ir erdvės pojūtį. Nuosava sutvarkyta teritorija, požeminė parkavimo aikštelė ir komercinės patalpos pirmuosiuose aukštuose paverčia kompleksą savarankiška gyvenimo aplinka.

Tarp pagrindinių „Otium Beliashvili“ privalumų – prestižinis nekilnojamojo turto statusas ir puiki vieta netoli krantinės. Kompleksas išsiskiria puikiu transporto susisiekimu su centru, kokybiškų statybinių medžiagų naudojimu ir visaverčiu kiemo erdvės sutvarkymu. Gyventojams prieinamos nuosavos žaidimų ir sporto aikštelės, kraštovaizdžio apželdinimas dekoratyviniais augalais, požeminė automobilių stovėjimo aikštelė ir vietos dviračiams. Saugumą užtikrina visą parą dirbanti apsaugos tarnyba. Butai pasižymi aukštomis lubomis, dujofikacija, triukšmą izoliuojančiais padidinto formato langais ir originaliais planavimo sprendimais. Apatiniuose aukštuose įsikūrę komerciniai objektai. Įrengta autonominė kanalizacijos sistema, o būstą galima įsigyti su hipoteka iš patikimo vystytojo.

Gyvenamasis kompleksas „Otium Beliashvili“ statomas adresu Akakio Beliašvilio gatvėje, 110 name, viename iš aktyviai užstatomų Tbilisio rajonų. Ši miesto dalis patraukli dėl patogaus gatvių išplanavimo, gero transporto susisiekimo su centriniais kvartalais ir artumo prie Kuros upės. Kelionė iki istorinio centro automobiliu trunka apie penkiolika minučių, todėl ši vieta yra praktiškas pasirinkimas kasdienėms kelionėms. Šalia eina keli autobusų maršrutai, o metro stotis „Saradžišvilis“ yra kiek daugiau nei už trijų kilometrų. Rajonas derina gyvenamąją statybą su komercine ir socialine infrastruktūra, siūlydamas viską, ko reikia, pėsčiomis pasiekiamu atstumu. Geležinkelio ir autobusų stotis „Didubė“ pasiekiama per dešimt minučių kelio.

Rajono infrastruktūra apima visas kasdienio gyvenimo sritis. Per du kilometrus veikia vaikų darželiai Nr. 208 ir „Family“, privati mokykla Nr. 140, taip pat keli universitetai – Grigolo Robakidzės, Rytų Europos ir Tarptautinis Juodosios jūros, todėl ši vieta patogi šeimoms su bet kokio amžiaus vaikais. Medicinos klasterį sudaro Centrinė vaikų ligoninė, perinatalinis centras, Čafidzės kardiologijos centras, klinikos „Vivo Medical“, „Caraps Medline“, „Children's New Clinic“, „Džo En“, ligoninė MMT ir universitetinė ligoninė „New Vision“, taip pat akademinė pediatrijos klinika Givi Žvanijos vardu. Kasdieniams pirkiniams šalia yra statybų prekių hipermarketas „Bauflexy“, prekybos centrai ir parduotuvės. Maitinimo įstaigos apima restoranus, picerijas, suši barus ir kavines. Aktyvaus laisvalaikio mėgėjai įvertins sporto klubus, baseinus, kino teatrus ir karaoke klubus. Bankų skyriai, grožio salonai, stačiatikių šventyklos, degalinės ir automobilių salonai papildo turtingos miesto aplinkos vaizdą.

Artimiausia viešojo transporto stotelė yra vos už 295 metrų nuo komplekso. Čia kursuoja autobusai maršrutais Nr. 304, Nr. 311, Nr. 313, Nr. 351 ir maršrutinis taksi Nr. 526, jungiantys rajoną su pagrindiniais Tbilisio taškais. Metro stotis „Saradžišvilis“ yra maždaug už trijų kilometrų ir yra papildoma galimybė greitoms kelionėms po miestą. Vairuotojams ši vieta ypač patogi: iki sostinės centro galima nuvykti per penkiolika minučių. Geležinkelio stotis, autobusų stotis ir „Didubės“ autobusų stotelė yra už dešimties minučių kelio, suteikdamos prieigą prie tarpmiestinių ir regioninių krypčių. Kelionė iki tarptautinio Tbilisio oro uosto trunka mažiau nei valandą, o tai gerokai supaprastina kelionių planavimą.

„Otium Beliashvili“ statomas naudojant monolitinę karkasinę technologiją, užtikrinančią konstrukcijų patikimumą ir ilgaamžiškumą. Keturių pastatų aukštis svyruoja nuo 12 iki 16 aukštų, formuodamas išraiškingą siluetą miesto užstatyme. Butai perduodami savininkams „balto karkaso“ būklės, kas suteikia laisvę individualiai apdailai. Gyvenamųjų patalpų plotas svyruoja nuo 50,5 iki 197,2 kvadratinių metrų, o aukštos lubos vizualiai praplečia erdvę. Visi butai prijungti prie centrinių komunikacijų: dujos, vandentiekis, elektra ir autonominė kanalizacija. Gyventojams numatyta požeminė automobilių stovėjimo aikštelė su elektromobilių įkrovimo stotele, tylūs liftai ir visą parą veikianti saugumo sistema su vaizdo kontrole. Panoraminiai triukšmą izoliuojantys langai praleidžia maksimalų natūralios šviesos kiekį.

Vidinė „Otium Beliashvili“ teritorija suprojektuota kaip visavertė poilsio erdvė, kurioje saugumas ir jaukumas yra svarbiausi. Visą parą dirbantis apsaugos postas ir platus vaizdo stebėjimo tinklas garantuoja gyventojų ramybę bet kuriuo metu. Kiemo erdvėje yra įrengtos vaikų ir sporto aikštelės, pavėsinės poilsiui bei mažosios architektūros formos. Kraštovaizdžio dizaineriai apgalvojo apželdinimą gėlių lysvėmis ir dekoratyviniais augalais, kurie nustato toną visam kiemui. Dviračių entuziastams nutiesti specialūs takai. Požeminėje automobilių stovėjimo aikštelėje įrengta elektromobilių įkrovimo stotis. Ant dviejų blokų eksploatuojamų stogų įrengtos poilsio zonos su sofomis, kėdėmis ir staliukais, iš kurių atsiveria miesto panorama. Komercinės patalpos pirmuosiuose aukštuose talpina kavines, parduotuves ir paslaugų įmones, paversdamos kompleksą autonomišku miesto kvartalu.

Pirkėjams prieinami vieno, dviejų ir trijų kambarių butai nuo 51 iki 155 m² – diapazonas, leidžiantis pasirinkti variantą bet kokiam gyvenimo scenarijui. Aukštos lubos ir erdvūs balkonai suteikia oro ir atveria papildomas funkcines zonas. Būstas parduodamas „balto karkaso“ formate, suteikiant būsimam savininkui visišką laisvę dizaino sprendimams ir individualiai apdailai. Visi kambariai prijungti prie miesto vandentiekio, dujų ir elektros tinklų, kas garantuoja nepertraukiamą eksploataciją. Atsiskaitymai atliekami grynaisiais pinigais. Norintiems paskirstyti finansinę naštą numatyta hipotekos programa iš TBC banko su lanksčiomis kredito sąlygomis – tai plečia komplekso auditoriją ir daro pirkimą prieinamą šeimoms. „Otium Beliashvili“ sujungia pažangias statybos technologijas ir aukštus kokybės standartus.

Už projekto įgyvendinimą atsakinga „Otium Development“ – vystytojas, pasitvirtinęs patikimu požiūriu ir dėmesiu statomų objektų kokybei. Kiekvienas įmonės portfelyje esantis gyvenamasis kompleksas pasižymi ne tik architektūriniu išraiškingumu ir racionaliais išplanavimais, bet ir apgalvotu kasdienio gyvenimo organizavimu. Vystytojo specialistai siekia, kad pastatų išorė derėtų su vidiniu funkcionalumu, atitinkančiu įvairių pirkėjų poreikius. Dideli ištekliai skiriami gretimų teritorijų sutvarkymui: apželdinimui, poilsio zonoms, sporto infrastruktūrai. Toks požiūris sukuria ne tiesiog kvadratinius metrus, o vientisą, patogią gyvenimui miesto aplinką. „Otium Development“ verslo reputacija grindžiama griežtu statybos normų laikymusi, ilgalaike partneryste su klientais ir nuolat aukštais kiekvieno naujo projekto įgyvendinimo standartais.