Address Development Ul Modebadze 36

Dzīvojamais komplekss Modedbadzes ielā 36 ir mūsdienīga divpadsmit stāvu ēka dinamiski augošajā Tbilisi rajonā. Projektu īsteno uzņēmums Address Development — pieredzējis attīstītājs kvalitatīvu mājokļu radīšanā. Būvniecība sākās 2024. gada trešajā ceturksnī, un to plānots pabeigt līdz 2026. gada beigām. Projekta pamatā ir monolīta karkasa tehnoloģija, kas nodrošina konstrukcijas uzticamību un izturību. Kompleksā ietilpst 132 dzīvokļi ar dažādiem plānojumiem — no kompaktām studijām 33 m² platībā līdz plašiem ģimenes variantiem virs 115 m². Griestu augstums 2,8 metri rada telpas sajūtu un piepilda mājokļus ar gaisu. Dzīvokļi pircējiem tiek nodoti «baltā karkasa» stāvoklī, kas sniedz brīvību individuālam dizainam un remontam pēc savas gaumes.

Kompleksa galvenā priekšrocība — pārdomāta komforta, tehnoloģiskuma un pieejamas cenas kombinācija. Monolīta karkasa konstrukcija garantē augstu seismisko izturību, kas ir īpaši svarīgi Tbilisi reģionam. Iedzīvotāji saņem dzīvokļus ar brīvu plānojumu «baltā karkasa» formātā — iespēja realizēt jebkādus dizaina risinājumus bez liekiem demontāžas izdevumiem. Divi lifti ieejā — pasažieru un kravas — padara ikdienu ērtu. Autostāvvieta organizēta divos līmeņos: pazemes ar 24 automašīnu vietām un virszemes viesiem. Labiekārtots pagalms rada privātu atpūtas telpu. Dzīvokļa sākuma cena ir no 47 610 dolāriem, kas padara mājokli pievilcīgu gan pašu dzīvošanai, gan investīcijām.

Komplekss atrodas Tbilisi, Bagratas Modedbadzes ielā 36. Šis ir rajons ar aktīvi atjaunojamu pilsētvidi un labu transporta pieejamību. Modedbadzes iela savieno dzīvojamo masīvu ar pilsētas galvenajām maģistrālēm, ļaujot ātri nokļūt līdz centra rajoniem. Tiešā tuvumā atrodas pārtikas veikali, aptiekas, kafejnīcas un citi ikdienas pieprasījuma objekti. Rajona infrastruktūra turpina attīstīties, kas pozitīvi ietekmē nekustamā īpašuma vērtības pieauguma perspektīvas. Vieta apvieno relatīvu attālumu no tūristu burzmas ar vieglu piekļuvi visām galvaspilsētas dzīves labumiem.

Kompleksa apkārtne piedāvā iedzīvotājiem līdzsvarotu pilsētvidi. Gājiena attālumā atrodas lielveikali, maiznīcas, medicīnas iestādes un izglītības iestādes. Zaļās zonas un skvēri tuvumā rada iespējas pastaigām un aktīvai atpūtai. Rajons pārsvarā apbūvēts ar vidēja stāvu skaita dzīvojamām mājām, kas veido ērtu, nepārslogotu vidi. Blīvas augstceltņu apbūves neesamība ap kompleksu nodrošina labu dzīvokļu insolāciju un patīkamus skatus pa logiem. Ģimenēm ar bērniem būtiska priekšrocība ir skolu un bērnudārzu pieejamība dažu minūšu brauciena attālumā.

Kompleksa transporta pieejamība ir viena no tās spēcīgākajām pusēm. Modedbadzes ielai ir ērts izbraukums uz lielākajām pilsētas maģistrālēm, kas nodrošina ātru autosavienojumu ar Tbilisi centru un citiem rajoniem. Tuvumā kursē sabiedriskā transporta maršruti, ļaujot viegli nokļūt līdz pilsētas galvenajiem punktiem. Attīstītais ceļu tīkls padara ikdienas braucienus uz darbu vai mācībām ērtus. Privāto automašīnu īpašniekiem ir paredzēta gan pazemes, gan virszemes autostāvvieta, kas atrisina auto novietošanas jautājumu. Tuvums autobusu un mikroautobusu pieturām ļauj atteikties no automašīnas par labu pilsētas transportam.

Divpadsmit stāvu ēka tiek būvēta pēc monolīta karkasa tehnoloģijas — mūsdienīgas metodes, kas nodrošina būves izturību un stabilitāti. Mājā ir izplānoti 132 dzīvokļi, kuru platība svārstās no 33,08 līdz 115,66 kvadrātmetriem. Visās telpās griestu augstums ir 2,8 metri, kas vizuāli paplašina telpu un uzlabo dabisko apgaismojumu. Dzīvokļi tiek nodoti «baltā karkasa» formātā: veikti pamata būvdarbi, uzstādīti logi un ieejas durvis, izvilktas komunikācijas. Iedzīvotājiem pieejami divi lifti — pasažieru un kravas. Autostāvvieta ietver pazemes līmeni 24 automašīnām un virszemes viesu zonu. Komplekss aprīkots ar labiekārtotu teritoriju.

Kompleksa teritorija veidota, rūpējoties par iedzīvotāju komfortu. Labiekārtots pagalms kļūst par pievilkšanas centru visiem vecumiem: šeit var pavadīt laiku ar bērniem, tikties ar kaimiņiem vai vienkārši atpūsties pēc darba dienas. Telpa organizēta tā, lai apvienotu apzaļumotus nostūrus ar funkcionālām zonām pastaigām un klusai atpūtai. Pagalms ir izolēts no ielas trokšņa un automašīnu satiksmes, radot aizsardzības un privātuma sajūtu. Labiekārtojuma koncepcija ņem vērā mūsdienu tendences: uzsvars likts uz materiālu ekoloģiskumu, lakonisku apzaļumošanu un ērtu navigāciju kompleksa teritorijā.

Dzīvokļu tirdzniecība kompleksā jau ir atvērta. Būvniecība notiek kopš 2024. gada trešā ceturkšņa, un objekta nodošana plānota 2026. gada ceturtajā ceturksnī. Pašlaik visi dzīvokļi ir pieejami rezervēšanai. Minimālā mājokļa cena sākas no 47 610 ASV dolāriem, kas atbilst attīstītāja cenu politikai, orientētai uz plašu pircēju loku. Dzīvokli var iegādāties tieši no attīstītāja Address Development. Apmaksas noteikumi un iespējamie nomaksas varianti tiek precizēti uzņēmuma pārdošanas nodaļā. Projekts ir interesants gan tiem, kas meklē mājokli sev, gan investoriem, kas Tbilisi nekustamo īpašumu uzskata par perspektīvu aktīvu.

Address Development ir Tbilisi attīstītājs, kas specializējas dzīvojamo kompleksu būvniecībā. Attīstītājs liek uzsvaru uz mūsdienīgiem arhitektūras risinājumiem un kvalitatīvām būvniecības tehnoloģijām, ko apliecina monolīta karkasa metodes izmantošana projektā Modedbadzes ielā. Uzņēmums pavada savus objektus visos posmos: no projektēšanas un būvniecības līdz atslēgu nodošanai un turpmākai ekspluatācijai. Pārskatāma pieeja pārdošanai un deklarēto termiņu ievērošana veido pircēju uzticību. Attīstītāja portfelī ietilpst projekti dažādos Tbilisi rajonos, no kuriem katrs izceļas ar pārdomātu koncepciju un uzmanību detaļām.