Al Sheddadi Ul Archila Mepe 3

Jauns dzīvojamais komplekss Tbilisi, Arčila Mepes ielā 3, nosaka augstu latiņu mūsdienīgai pilsētas apbūvei. Arhitektiem izdevās apvienot progresīvus būvniecības risinājumus ar pārdomātu estētiku, kā dēļ projekts kļuvis par ievērojamu parādību galvaspilsētas nekustamā īpašuma tirgū. Divas dažāda stāvu skaita ēkas veido izteiksmīgu siluetu, un iekšējā telpas loģika — no slēgtā pagalma līdz komerctelpām pirmajos stāvos — ir pakļauta vienam mērķim: radīt vidi, kurā vienlīdz ērti dzīvot, strādāt un atpūsties. Inženiertehniskais aprīkojums, materiālu kvalitāte un uzmanība detaļām padara kompleksu patiesi pievilcīgu iespēju tiem, kas meklē mājokli Gruzijas galvaspilsētā.

Dzīvojamais komplekss izceļas ar spēcīgu pušu kopumu, kas veido tā augsto statusu tirgū. Ērta atrašanās vieta Tbilisi papildināta ar lielisku transporta pieejamību: sabiedriskā transporta pieturas atrodas pastaigas attālumā, un galvenie mezgli — autoosta, dzelzceļa stacija un lidosta — ir sasniedzami bez lieka laika patēriņa. Projekta arhitektūras koncepcija nodrošina mājokļa energoefektivitāti; klusi ērti lifti, trīs metru augsti griesti un palielināta stiklojuma platība rada telpiskuma sajūtu. Pārdomāta teritorijas organizācija ietver pazemes un virszemes autostāvvietas, drošu slēgtu pagalmu ar diennakts apsardzi un videonovērošanu, ainavu apzaļumošanu un bezšķēršļu vidi. Sava infrastruktūra ar komerctelpām, plašs plānojumu klāsts, ergonomiski dzīvokļu risinājumi un pieejama cena kopā ar pieredzējuša attīstītāja vārdu padara kompleksu par līdzsvarotu piedāvājumu.

Komplekss tiek būvēts Gruzijas galvaspilsētā pēc adreses: Arčila Mepes iela, 3. Rajonam raksturīga izveidojusies dzīvojamā apbūve, un tajā pat laikā tas turpina aktīvi attīstīties: šeit parādās jauni infrastruktūras objekti, tiek labiekārtotas sabiedriskās telpas. Atrašanās vieta ir vērtīga ar to, ka atrodas attālumā no visvairāk noslogotajām pilsētas maģistrālēm, tomēr saglabā ērtu savienojumu ar centru un citiem Tbilisi rajoniem. Sabiedriskā transporta pieturu tuvums — mazāk nekā simts metru līdz pa Arčila Mepes ielu kursējošajiem autobusu maršrutiem — ļauj iedzīvotājiem ātri nokļūt līdz metro stacijām, dzelzceļa stacijām un galvenajiem pievilkšanas punktiem. Zemes gabala koordinātas: 41.792° ziemeļu platuma, 44.738° austrumu garuma.

Arčila Mepes ielas apkārtne apvieno izveidojušās dzīvojamās apkaimes iezīmes un dinamiski atjaunojamu pilsētvidi. Pastaigas attālumā no kompleksa atrodas pārtikas veikali, aptiekas, maiznīcas un sadzīves pakalpojumu punkti, kas apmierina pamata ikdienas vajadzības. Blakus darbojas izglītības iestādes — skolas un bērnudārzi, kas padara atrašanās vietu ērtu ģimenēm. Rajona komerciālā infrastruktūra turpina papildināties ar jauniem objektiem: atveras kafejnīcas, nelieli restorāni, pakalpojumu saloni. Zaļās zonas un skvēri tuvumā sniedz iespēju pastaigām un atpūtai svaigā gaisā. Tajā pašā laikā pats komplekss veido savu drošu telpu ar slēgtu pagalmu, tā ka iedzīvotāji var izvēlēties starp vientulību dzīvojamā kompleksa teritorijā un iegremdēšanos apkārtējo Tbilisi kvartālu ritmā.

Sabiedriskais transports ir pieejams tikai 95 metru attālumā no dzīvojamā kompleksa — pietura Arčila Mepes ielā apkalpo vairākus autobusu maršrutus. Ar aptuveni 14 minūšu intervālu šeit kursē autobusi Nr.302, Nr.311, Nr.314, Nr.315, Nr.321 un Nr.335, kā arī maršruta taksometri Nr.442, Nr.460, Nr.518, Nr.539 un Nr.541. Maršruts Nr.321 nodrošina tiešu savienojumu ar metro staciju «Saradžišvili»: brauciens aizņems aptuveni 35–40 minūtes. Līdz autoostai «Didube» no kompleksa — 8 kilometri, līdz dzelzceļa stacijai «Tbilisi-Pasažieru» — 12 kilometri. Starptautiskā Šotas Rustaveli vārdā nosauktā lidosta atrodas 45 minūšu brauciena attālumā, kas nodrošina ērtu piekļuvi gan iekšzemes virzieniem, gan starptautiskajiem reisiem.

Projekts Arčila Mepes ielā 3 ir divas ēkas ar 11 līdz 13 stāviem, būvētas, izmantojot monolīti karkasa tehnoloģiju — tā nodrošina konstrukcijai izcilu uzticamību un izturību. Sienas no pumeka blokiem izceļas ar augstām siltumizolācijas īpašībām: iekšpusē saglabājas siltums ziemā un vēsums vasaras mēnešos. Fasādes apšūtas ar ķieģeli un dekoratīvajiem paneļiem, to mierīgā dabiskā gamma ļauj ēkām organiski iekļauties pilsētas ainavā. Tumsas stundās arhitektūras līnijas maigi izceļ stilīgs apgaismojums. Logi — metālplastikāta, ar divkameru stikla paketēm, kas būtiski samazina siltuma zudumus un paaugstina telpu energoefektivitāti. Plakanais jumts ir pārklāts ar ruļļu hidroizolāciju un aprīkots ar notekcaurulēm. Katrā ieejā ir uzstādīta domofona sistēma, siltinātas durvis, un pie ieejas paredzētas pandusas — šis risinājums veido bezšķēršļu vidi cilvēkiem ar kustību traucējumiem. Inženiertehniskais aprīkojums ietver centrālās pilsētas komunikācijas, mūsdienīgu ugunsdzēsības aprīkojumu un ātrgaitas liftus. Navigācija pa teritoriju ir pārdomāta līdz sīkākajām detaļām. Sabiedriskās zonas — halles un gaiteņi — ir apdarinātas ar uzsvaru uz aktuālajām tendencēm: kvalitatīvi materiāli, mākslinieciskas detaļas un funkcionālas mēbeles rada atturīgas greznības un piederības prestižai mājai sajūtu.

Pie mājas infrastruktūra ir orientēta uz iedzīvotāju vajadzībām un veidota pēc drošas slēgtas telpas principa. Svešiniekiem nav piekļuves teritorijai, kuru diennakti kontrolē videonovērošanas kameras. Iekšējais pagalms, ko veido kompleksa korpusi, kļūst par pievilkšanas centru: šeit ir ierīkotas atpūtas zonas ar soliņiem, izbūvēti asfaltēti piebraucamie ceļi un gājēju celiņi, gar kuriem uzstādītas ielu laternas, nodrošinot komfortu un mājīgumu vakara stundās. Bērniem ir aprīkoti mūsdienīgi rotaļu laukumi ar drošu segumu, slidkalniņiem, šūpolēm un smilšu kastēm. Apzaļumošana apvieno dekoratīvos kokus un puķu kompozīcijas, piešķirot pagalmam ainavisku izskatu. Automašīnām ir paredzētas pazemes un virszemes autostāvvietas, bet pie ieejām ierīkotas velosipēdu novietnes. Ēkās izvietotas komerctelpas, tā ka iedzīvotāji var saņemt pakalpojumus un veikt pirkumus, neizejot no dzīvojamā kompleksa teritorijas.

Dzīvojamajā kompleksā ir pieejami dzīvokļi ar dažādiem plānojumiem — to platība sākas no 40 un sasniedz gandrīz 89 kvadrātmetrus. Griestu augstums ir trīs metri, kas ne tikai vizuāli paplašina telpu robežas, bet arī paver papildu iespējas dizainam. Pircējiem ir pieejami gan kompakti vienistabas varianti, gan plašāki divistabu dzīvokļi, kas spēj apmierināt dažādu kategoriju iedzīvotāju vajadzības. Visi objekti tiek nodoti īpašniekiem «baltā karkasa» stāvoklī — šāda pieeja atbrīvo rokas topošajiem saimniekiem, ļaujot realizēt interjeru atbilstoši personīgajai gaumei un priekšstatiem par komfortu. Metālplastikāta logi ar energoefektīviem stikla pakešu logiem jau ir uzstādīti; atvērtie balkoni bez stiklojuma sniedz iespēju iekārtot privātu atpūtas zonu svaigā gaisā. Inženiersistēmas ir pieslēgtas centrālajiem pilsētas tīkliem. Iegādes finanšu nosacījumi izceļas ar elastību: samaksa iespējama skaidrā naudā vai kredītā, tostarp izmantojot TBC Bank hipotēku programmas ar pievilcīgiem parametriem. Sīkāka informācija par nomaksas plāniem un kreditēšanas noteikumiem tiek precizēta pārdošanas birojā. Komplekss Arčila Mepes ielā 3 — ir pārdomāts risinājums tiem, kuri meklē kvalitatīvu mājokli Tbilisi, kur stilīgs dizains sastopas ar uzticamību, un infrastruktūras izstrāde rada pamatu bagātīgai un ērtai ikdienas dzīvei.

Kompleksa būvniecību Arčila Mepes ielā 3 veic uzņēmums Al Sheddadi — attīstītājs, kura vārds Tbilisi asociējas ar uzticamību un konsekventu kvalitāti. Darba laikā galvaspilsētas tirgū organizācija ir izveidojusi veiksmīgi realizētu dzīvojamo un komerciālo objektu portfeli, no kuriem katrs ir kļuvis par nozīmīgu pilsētvides elementu. Uzņēmuma galvenais princips — stingra augsto standartu ievērošana visā būvniecības cikla garumā: no sākotnējās koncepcijas līdz objekta galīgai nodošanai. Al Sheddadi speciālisti prasmīgi apvieno klasiskās būvniecības metodes ar inovatīviem tehnoloģiskiem risinājumiem, pievēršot pastiprinātu uzmanību materiālu izvēlei un detaļu izstrādei. Šāda pieeja pamatoti piesaista klientus, kuri meklē Tbilisi patiesi kvalitatīvu mājokli no pārbaudīta attīstītāja.