Old City Panorama

Old City Panorama ir augstākās klases dzīvojamais komplekss, kas veido svaigu arhitektūras veidolu Tbilisi vēsturiskajā centrā. Projektā apvienotas trīs astoņstāvu ēkas, kas izstrādātas, ņemot vērā reljefu: ēku pamatdaļa sastāv no četriem stāviem un beidzas ar atvērtu terasi, bet nākamie četri līmeņi pārkaras pār nogāzi, radot kaskādes apbūves efektu. Mājas tiek būvētas pēc monolītā karkasa tehnoloģijas, fasādes apšūtas ar klinkera ķieģeļiem un koka paneļiem, bet vitrāžu stiklojums piešķir ēkām gaisīgumu un piepilda dzīvokļus ar gaismu. Iedzīvotājiem pieejami 106 dzīvokļi, rindu mājas ar privātiem pagalmiem un panorāmas skati uz pilsētu.

Dzīvojamais komplekss izceļas centrālās Tbilisi piedāvājumu vidū ar vairākām priekšrocībām. Unikālā atrašanās vieta gājiena attālumā no Vecpilsētas apvienota ar transporta brīvību: ceļš uz lidostu aizņem aptuveni pusstundu, bet tuvākā dzelzceļa stacija atrodas piecu minūšu braucienā. Arhitektūras veidols apvieno nacionālos gruzīnu motīvus un mūsdienīgu minimālismu. Slēgta labiekārtota teritorija, jumta baseins, spa centrs un fitnesa zāle veido privātu ekosistēmu rezidentiem. Pircējiem tiek piedāvāti elastīgi plānojuma risinājumi un iespēja izstrādāt individuālu dizaina projektu kopā ar attīstītāja arhitektu.

Komplekss tiek būvēts pēc adreses: Mihaila Buhaidzes iela, 44ģ — vienā no krāšņākajiem Gruzijas galvaspilsētas rajoniem. Tā ir centrālā Tbilisi daļa ar izteiksmīgu reljefu: ēkas kaskādveidā nolaižas pa nogāzi, pateicoties kam lielākā daļa dzīvokļu iegūst panorāmas skatu uz pilsētu un apkārtējiem pakalniem. Vietai ir lieliska gājēju savienojamība ar vēsturisko centru: līdz Vecpilsētai var nokļūt aptuveni divdesmit minūšu nesteidzīgā soļā. Rajons ir bagāts ar veikaliem, kafejnīcām, restorāniem un ikdienas pieprasījuma objektiem, kas padara lokāciju ērtu mierīgai pilsētas dzīvei bez nepieciešamības ikdienā lietot automašīnu.

Old City Panorama tuvākā apkārtne ir blīva, vēsturiski veidojusies vecās Tbilisi apbūve ar tās slavenajiem balkoniem, grebtām durvīm un šaurajām ieliņām. Gājiena attālumā atrodas ievērojami apskates objekti: Narikala cietoksnis, Abanotubani sērūdeņu pirtis, Samebas katedrāle un Rustaveli prospekts. Ikdienas infrastruktūru veido pārtikas tirgi, maiznīcas, aptiekas un privātas medicīnas prakses. Blakus atrodas vairākas izglītības iestādes un bērnudārzi. Komerctelpas paša kompleksa pirmajos stāvos papildinās vietējo vidi ar saviem servisa un ēdināšanas punktiem.

Kompleksa transporta pieejamību nodrošina plašs pilsētas maršrutu tīkls. Tiešā mājas tuvumā atrodas vairākas sabiedriskā transporta pieturas, kas savieno rajonu ar visiem svarīgākajiem Gruzijas galvaspilsētas punktiem. Dzelzceļa stacija atrodas piecu minūšu braucienā ar automašīnu, kas paver ērtu piekļuvi piepilsētas virzieniem. Tbilisi starptautiskā lidosta ir sasniedzama aptuveni trīsdesmit minūšu laikā ar personīgo automašīnu. Ērta izbraukšana uz centrālajām maģistrālēm ļauj ātri nokļūt līdz Rustaveli prospektam un biznesa kvartāliem, bet Vecpilsēta atrodas divdesmit minūšu gājiena attālumā.

Old City Panorama arhitektūras iecere balstās uz mūsdienīguma un tradīciju dialogu. Trīs astoņstāvu korpusi tiek būvēti pēc uzticamas monolītā karkasa tehnoloģijas, izmantojot energoefektīvus materiālus. Fasādes apšūtas ar pelēku un brūnu toņu klinkera ķieģeļiem un dekorētas ar koka paneļiem, kas atsaucas uz Tbilisi māju vēsturisko izskatu. Attīstītājs veic nepārtrauktu vitrāžu stiklojumu un uzstāda panorāmas logus. Atvērtās terases ir aprīkotas ar ažūrām koka margām un nojumēm, un pārdomāta apzaļumošana pastiprina mājīguma un nepārtrauktības atmosfēru. Inženiertehniskais aprīkojums ietver centrālo apkuri un visas nepieciešamās komunikācijas.

Old City Panorama piegulošā teritorija ir izstrādāta pēc slēgtas kluba telpas principa, kurā pieeja ir tikai kompleksa rezidentiem. Apzaļumošana ir integrēta arhitektūras koncepcijā: augi tiek izvēlēti, ņemot vērā vietējo klimatu, un harmonizējas ar koka fasādes elementiem, radot zaļas oāzes sajūtu megapoles sirdī. Augšējā līmenī ir iekārtots jumta baseins ar atpūtas zonu un panorāmas skatu uz pilsētu. Pirmo līmeņu iedzīvotājiem ir paredzētas rindu mājas ar saviem pagalmiem, kur var iekārtot privātu dārzu vai bārbekjū zonu. Slēgtība un diennakts apsardze garantē mieru un drošību.

Kompleksā ir pieejami vienas, divu un trīs istabu dzīvokļi, kā arī studijas ar platību no 39 līdz 300 kvadrātmetriem. Griestu augstums ir 2,95 metri, kas paver plašas iespējas dizaina risinājumiem. Daļai telpu ir nestandarta ģeometrija ar slīpiem leņķiem, ko var efektīvi izspēlēt apdares laikā. Pircējiem ir pieejams kopīgs dzīvokļa projektēšanas pakalpojums kopā ar uzņēmuma arhitektu. Pirmajā līmenī izvietotas rindu mājas ar savu pagalmu un skatu uz pilsētu. Dzīvokļi tiek nodoti ar pilnu remontu vai "zaļā karkasa" formātā. Pamata komplektācijā ietilpst ārdurvis, panorāmas stiklojums, visu inženiersistēmu pieslēgšana un centrālās apkures uzstādīšana.

Būvniecību veic Gruzijas attīstītājs Apart Development, kas specializējas projektos nacionālā arhitektūras stilā ar progresīvu tehnoloģiju integrāciju. Attīstītāja galvenā misija ir atjaunot vecās Tbilisi veidolu, piedāvājot pakalpojumu, kas orientēts uz pircēju vajadzībām. Apart Development portfelī ir vairāk nekā seši īstenoti projekti Gruzijas galvaspilsētas teritorijā, kas apliecina uzņēmuma uzticamību un ekspertīzi. Detalizēta informācija par dzīvojamo kompleksu Old City Panorama, plānojumiem un aktuālajām cenām ir pieejama attīstītāja oficiālajā tīmekļa vietnē.