Area Enterprises Ul Shermadini 27

Dzīvojamais komplekss Šermadini ielā 27 apvieno divus divpadsmit stāvu korpusus, kas veidoti mūsdienīgā stilā. Ansambļa arhitektonisko veidolu nosaka atturīga bēši pelēka fasāžu palete un izteiksmīgs vakara apgaismojums, kas piešķir ēkām individualitāti. Dzīvokļu iekšējie plānojumi ir orientēti uz maksimālu dabiskās gaismas izmantošanu, un trīs metru augstie griesti vizuāli paplašina telpu. Projekts organiski papildina esošo rajona apbūvi, piedāvājot gan slēgtas teritorijas privātumu, gan tuvumu visām galvaspilsētas dzīves priekšrocībām.

Starp galvenajām kompleksa priekšrocībām — izdevīga atrašanās vieta dinamiskajā Saburtalo rajonā, stilīga arhitektūra un kvalitatīvi būvmateriāli. Griesti 3 metru augstumā, energotaupīgi logi, pastiprināta skaņas izolācija un mūsdienīgs inženiertehniskais aprīkojums nodrošina augstu ikdienas komforta līmeni. Iedzīvotājiem pieejamas virszemes un pazemes autostāvvietas, komerctelpas pirmajā stāvā, bezšķēršļu vide cilvēkiem ar kustību traucējumiem. Privāts iekšpagalms ar apzaļumošanu un bērnu rotaļu zonām, jumta baseins, biznesa atpūtas telpa un diennakts videonovērošana padara kompleksu par pilnvērtīgu vidi dzīvei, darbam un atpūtai.

Komplekss atrodas galvaspilsētas rajonā Saburtalo, kas aktīvi attīstās un piesaista tos, kuri novērtē pilsētas ritma un zaļo teritoriju tuvuma līdzsvaru. Mazāk nekā divu kilometru attālumā atrodas Digomas parks — plaša atpūtas zona ar pastaigu alejām, ideāli piemērota skriešanai un ģimenes brīvā laika pavadīšanai dabā. Pateicoties pārdomātai lokācijai, iedzīvotājiem ir ātra piekļuve galvenajām pilsētas transporta artērijām, un regulāri autobusu maršruti savieno kompleksu ar dažādām Tbilisi daļām. No augšējo stāvu logiem paveras izteiksmīgas galvaspilsētas panorāmas, kas pilsētas dzīves iespaidu papildina ar gleznainu ainavu.

Kompleksa tuvākajā apkārtnē savijas dzīvojamā apbūve, komerciālā infrastruktūra un izglītības iestādes. Gājiena attālumā atrodas lielveikali, aptiekas, kafejnīcas un sadzīves pakalpojumu objekti, kas ļauj atrisināt ikdienas jautājumus bez gariem braucieniem. Ģimenēm ar bērniem svarīgs faktors būs skolu un bērnudārzu pieejamība, kas atrodas dažu minūšu gājiena vai īsa brauciena attālumā. Saburtalo rajons ir pazīstams ar savu labiekārtojumu un aktīvu pilsētbūvniecības attīstību: šeit parādās jaunas sabiedriskās telpas, sporta laukumi un zaļi skvēri, kas veido ērtu pilsētvidi visu vecumu iedzīvotājiem.

Sabiedriskā transporta pietura atrodas dažu minūšu gājiena attālumā no kompleksa. No šejienes ar regularitāti kursē autobusi maršrutos Nr. 302, 314, 315, 333, 338 un 384, kā arī mikroautobusi Nr. 422, 442, 469, 527, 539 un 551. Tuvākā metro stacija "Didube" atrodas aptuveni 5 kilometru attālumā. Autovadītājiem ceļš uz Tbilisi centru aizņem aptuveni 10–12 minūtes. Piecpadsmit minūšu brauciena attālumā atrodas dzelzceļa stacija, autoosta un autobusu termināls "Didube", kas atvieglo starppilsētu ceļojumus. Starptautiskā lidosta atrodas aptuveni 45 minūšu brauciena attālumā, nodrošinot ērtu satiksmi ceļotājiem.

Abi kompleksa korpusi tiek būvēti pēc monolītā karkasa tehnoloģijas, kas nodrošina izturību un seismisko noturību. Sienas veidotas no pumeka bloka — materiāla ar izcilu sala izturību, siltuma un skaņas izolāciju. Plakanajam jumtam ir pārdomāta ūdens novadīšanas sistēma. Fasādes ir bēši pelēkos toņos, bet tumšajā diennakts laikā arhitektoniskais apgaismojums izceļ ēku ģeometriju. Iekštelpās uzstādīti ātrgaitas klusie importētie lifti. Katra māja ir pieslēgta centrālajām komunikācijām, tostarp ūdensapgādei, elektrotīkliem un kanalizācijai. Plaši logi no PVC profila ar energotaupīgiem stikla pakešu logiem piepilda dzīvokļus ar gaismu. Drošību nodrošina diennakts apsardze, konsjerža serviss, mūsdienīgas navigācijas sistēmas, domofoni un ugunsdrošības aprīkojums. Projekts paredz bezšķēršļu piekļuvi cilvēkiem ar kustību traucējumiem, un sabiedriskie halles ir iekārtotas, izmantojot kvalitatīvus apdares materiālus.

Kompleksa piegulošā teritorija ir slēgta svešiniekiem, kas rada miera un privātuma atmosfēru. Iekšpagalms tiek apzaļumots ar lapu kokiem, dekoratīviem krūmiem un daudzgadīgiem zālieniem, veidojot gleznainu telpu pastaigām. Izbūvēti asfaltēti piebraucamie ceļi un gājēju celiņi ar vakara apgaismojumu mūsdienīgā dizainā. Bērniem paredzēti rotaļu laukumi ar šūpolēm un slidkalniņiem. Uz viena korpusa jumta atrodas peldbaseins ar panorāmas skatu uz pilsētu, kā arī biznesa atpūtas telpa tikšanās un atpūtai. Ir paredzēta saimnieciskā zona un vieta atkritumu konteineriem. Komerctelpas pirmajā stāvā ļauj izvietot veikalus, kafejnīcas un pakalpojumu sniedzējus, padarot kompleksa infrastruktūru pašpietiekamu.

Kompleksā ir 280 dzīvokļi ar platību no 41 līdz 73 kvadrātmetriem un griestu augstumu 3 metri. Pircējiem pieejami studijas tipa, vienas un divu istabu plānojumi, no kuriem katrs izceļas ar funkcionalitāti un daudz dabiskās gaismas. Dzīvokļi tiek nodoti "baltā karkasa" stāvoklī, kas dod brīvību individuālu dizaina risinājumu īstenošanai. Visas telpas ir nodrošinātas ar ūdensapgādi, elektrību, kanalizāciju un uzticamām ieejas durvīm. Uzstādīti metāla plastmasas logi ar augstām siltuma un skaņas izolācijas īpašībām. Dzīvokli var iegādāties par skaidru naudu; informāciju par alternatīviem maksāšanas veidiem un rezervācijas nosacījumiem sniedz attīstītāja pārdošanas birojā.

Kompleksa būvniecību veic uzņēmums Area Enterprises — attīstītājs ar augošu projektu portfeli galvaspilsētas reģionā. Attīstītājs liek uzsvaru uz kompleksu pieeju: no perspektīva zemes gabala izvēles un arhitektūras koncepcijas izstrādes līdz pilnīgai teritorijas labiekārtošanai un objektu nodošanai ekspluatācijā. Uzņēmuma portfelī ir projekti, kas vērsti uz līdzsvarotas dzīvojamās vides veidošanu ar pārdomātu infrastruktūru un kvalitatīviem būvmateriāliem. Kompleksa Šermadini ielā īstenošana tiek veikta kopš 2019. gada: pirmais korpuss jau ir gatavs, otrs atrodas būvniecības stadijā. Visa projekta pabeigšana plānota 2026. gadā, kas apliecina attīstītāja konsekvenci un uzticamību saistību izpildē.