Astoria

Astoria ir moderns dzīvojamais komplekss Tbilisi, kur arhitektoniskā izteiksmība sastopas ar progresīvām tehnoloģijām. Divas dažāda augstuma korpusas veido izteiksmīgu siluetu, kas organiski iekļaujas galvaspilsētas ainavā. Projekts ir iecerēts kā harmoniska dzīves telpa, kur katra detaļa ir pakārtota ērtības un estētikas idejai. Monolīts dzelzsbetona karkass nodrošina konstrukcijas izturību, un pārdomāti plānojuma risinājumi rada telpas un gaismas sajūtu. Komplekss ir orientēts uz tiem, kas novērtē kvalitāti, funkcionalitāti un prestižu pilsētas nekustamajā īpašumā.

Astoria dzīvojamajam kompleksam ir vesela virkne priekšrocību, kas to izceļ citu Tbilisi jaunbūvju vidū. Tās ietver: prestižu atrašanās vietu apdzīvotā rajonā ar visu nepieciešamo infrastruktūru, augstu būvdarbu kvalitāti, ēku energoefektivitāti. Dzīvokļiem ir racionāli plānojumi, griestu augstums virs trim metriem un palielināti panorāmas logi. Kāpņu telpas ir aprīkotas ar klusām ātrgaitas liftiem. Teritorija ir slēgta un droša, ar rotaļu zonu bērniem, bezšķēršļu piekļuvi un perimetra apgaismojumu. Ir paredzēta pazemes autostāvvieta. Pirkšana ir pieejama dažādos formātos, tostarp hipotēku un nomaksu, un pats objekts ir pievilcīgs ieguldījumiem, pateicoties pieredzējuša attīstītāja reputācijai.

Dzīvojamais komplekss Astoria atrodas zemes gabalā Isani rajonā pēc adreses: Mona Gabriela Salosa laukums, 1. Šī ir zona ar sen izveidojušos infrastruktūru un labu transporta pieejamību. Blakus iet liela pilsētas maģistrāle, taču pats komplekss atrodas tālāk no rūpniecības uzņēmumiem, kas labvēlīgi ietekmē ekoloģisko situāciju. Tikai pusotrs simts metru šķir iedzīvotājus no Kūras upes krastmalas un Gulia tilta — populārām pastaigu vietām. Artura Leista parks atrodas 240 metru attālumā: šeit var atpūsties dabā, nepametot pilsētas robežas. Šāda zaļo zonu tuvums transporta artērijām padara atrašanās vietu līdzsvarotu un pievilcīgu dzīvei.

Isani rajons ir viens no dinamiski augošajiem Tbilisi nostūriem, kur vēsturiskais kolorīts apvienojas ar modernu pilsētvidi. Astoria tuvumā pastaigas attālumā atrodas veikali, aptiekas, banku filiāles, kafejnīcas un restorāni, izglītības iestādes un medicīnas centri. Kūras krastmalas un Artura Leista parka tuvums iedzīvotājiem paver iespējas brīvā laika pavadīšanai svaigā gaisā: pastaigām, riteņbraukšanai, skriešanai, ģimenes atpūtai. Rajona infrastruktūra ļauj apmierināt ikdienas vajadzības, neveicot tālus braucienus. Rūpniecisko zonu tuvumā nav, kas nodrošina mierīgu un labvēlīgu atmosfēru, kas raksturīgāka piepilsētai, bet ar galvaspilsētas atrašanās vietas priekšrocībām.

Astoria transporta pieejamība ir viens no būtiskiem argumentiem par labu kompleksam. Tuvākā autobusa pietura atrodas 70 metru attālumā, bet pēc trim minūtēm kājām var nokļūt līdz pieturai Ričarda Holbruka ielā. Maršrutu tīkls ietver autobusus Nr.301, Nr.372, kā arī maršruta taksometrus Nr.523 un Nr.545 ar kustības intervāliem no 23 minūtēm. Papildus caur šo mezglu kursē maršruti Nr.20, Nr.101, Nr.343, Nr.346, Nr.350, Nr.371, kā arī starppilsētu virzieni: "Tbilisi – Tetritckaro", "Tbilisi – Bolnisi", "Tbilisi – Dmanisi" un vairāki citi. Metro stacija "Isani" atrodas nedaudz vairāk nekā kilometra attālumā, ļaujot ātri nokļūt jebkurā galvaspilsētas rajonā. Līdz autoostai "Isani" — apmēram 14 minūtes kājām, centrālā autoosta "Ortačala" — aptuveni 850 metru attālumā. Dzelzceļa stacija "Naflugi" un autoosta "Samgori" — trīs kilometru robežās. Brauciens ar automašīnu līdz starptautiskajai Šotas Rustaveli lidostai aizņem aptuveni 25 minūtes.

Astoria sastāv no divām korpusām — 8 un 27 stāvu augstām, kas veido neaizmirstamu arhitektūras ansambli. Projekta pamatā ir monolīts dzelzsbetona karkass un pamati, kas garantē uzticamību gadu desmitiem. Ārsienas tiek būvētas no ķieģeļiem, bet fasādes iegūst siltumizolācijas slāni un apdari no dekoratīvā apmetuma ar šķiedrcementa paneļiem. Atturīgā krāsu palete piešķir ēku izskatam vieglumu un modernu skanējumu. Katra māja ir pieslēgta centrālajiem inženiertīkliem: ūdensapgāde, kanalizācija, gāze, elektrība, apkure. Ieejas grupas ir aprīkotas ar pacēlājiem cilvēkiem ar ierobežotām pārvietošanās spējām, domofonu sistēmām un stilīgi iekārtotiem hallēm ar kvalitatīvu apdari. Liftu iekārtas darbojas klusi un ātri. Komplekss ir projektēts, ņemot vērā aktuālās tirgus tendences un energoefektivitātes prasības.

Astoria dzīvojamā kompleksa iekšējā telpa ir organizēta tā, lai iedzīvotāji justos vienlīdz mājīgi gan dzīvoklī, gan ārpus tā. Starp korpusiem ir izbūvēti asfaltēti braucamie ceļi un gājēju celiņi, kas bruģēti ar bruģakmens plāksnēm. Bērniem ir iekārtots rotaļu laukums ar laukumiņiem un šūpolēm, bet pieaugušajiem — atpūtas zonas ar soliņiem un eko lapenēm koku, krūmu, zālāju un puķu dobju ieskautā. Teritorijas vakara apgaismojumu nodrošina mūsdienīgi ielu apgaismojuma stabi visā perimetrā. Sporta laukums ļauj uzturēt fizisko formu, neizbraucot no kompleksa teritorijas. Ir paredzētas viesu autostāvvietas. Turklāt pirmajos stāvos atradīsies komerctelpas: biroji, veikali, aptieka, skaistumkopšanas saloni un kafejnīcas — paša kompleksa infrastruktūra padara ikdienas dzīvi ērtāku.

Astoria tiek piedāvāti dzīvokļi ar platību no 44,9 līdz 77,2 kvadrātmetriem — vienas un divu istabu plānojumi, kas ļauj pielāgot telpu individuālajām vēlmēm. Dzīvokļi tiek nodoti "zaļā karkasa" stāvoklī: tas ir formāts, kurā visi pamata inženierdarbi un apdares darbi jau ir veikti. Sienas ir apmestas, uz grīdas — klona segums ar cauruļu izvadu, uzstādītas elektrības rozetes, pievienotas komunikācijas. Šāda pieeja ievērojami samazina izmaksas turpmākajam remontam: īpašniekam atliek tikai kosmētiskā apdare un dizaina ideju īstenošana. Cenā ir iekļautas arī ieejas metāla durvis ar uzticamām slēdzenēm un metāla plastmasas logi ar energotaupīgiem stikla pakešu logiem. Attīstītājs piedāvā elastīgus finanšu instrumentus: hipotekāro kreditēšanu no TBC Bank un nomaksu ar pirmo iemaksu no 20%. Sīkāku informāciju var uzzināt pārdošanas birojā.

Astoria dzīvojamā kompleksa būvniecību veic uzņēmums Astoria Group — attīstītājs, kas specializējas dzīvojamos projektos Tbilisi. Tā darbības pamatā ir apņemšanās ievērot mūsdienu kvalitātes standartus un tieksme ieviest inovatīvus risinājumus. Neraugoties uz salīdzinoši īsu klātbūtni tirgū, attīstītājs jau ir ieguvis uzticama partnera reputāciju, nododot objektus ar paaugstinātu komforta līmeni. Uzņēmuma portfelī ir vairāki veiksmīgi pabeigti projekti Gruzijas galvaspilsētas teritorijā, no kuriem katrs izceļas ar uzmanību detaļām un pārdomātu dzīvojamās telpas organizāciju. Astoria Group izvirza ambiciozus uzdevumus: radīt mājas, kurās aktuāls dizains, praktiskums un augsta dzīves kvalitāte apvienojas vienotā veselumā. Šāda pieeja padara attīstītāju par ievērojamu spēlētāju Tbilisi nekustamā īpašuma tirgū.