Domus Project Ul Nikoloza Gomelauri 11

Dzīvojamais komplekss Nikolozas Gomelauri ielā, 11 ir moderna trīsstāvu māja, kas celta, izmantojot monolītās karkasa tehnoloģiju. Projektu īsteno attīstītājs Domus Project, un būvniecības pabeigšana plānota 2026. gada ceturtajā ceturksnī. Mājā paredzēti 9 dzīvokļi ar griestu augstumu 3 metri, kas pieejami apdares variantos no melnā karkasa līdz pilnam remontam. Arhitektoniskais veidols apvieno lakoniskumu un funkcionalitāti, savukārt kompleksa kameriskais mērogs rada vientuļas lauku rezidences atmosfēru pilsētas robežās.

Kompleksa galvenā priekšrocība ir mazstāvu apbūve un ierobežotais dzīvokļu skaits, kas nodrošina privātumu un klusumu. Monolītā karkasa konstrukcija garantē ēkas izturību un ilgmūžību, savukārt griestu augstums 3 metri piešķir telpai un gaismai katrā mājoklī. Iedzīvotāji varēs izvēlēties apdares līmeni atbilstoši savām vajadzībām: no pašu veiktas iekārtošanas līdz gatavam interjeram. Labiekārtots pagalms, lifta esamība un virszemes autostāvvieta padara ikdienas dzīvi ērtu un komfortablu visu paaudžu iedzīvotājiem.

Māja atrodas Tbilisi, Nikolozas Gomelauri ielā. Vietas koordinātas — 41.5342° ziemeļu platuma un 45.0145° austrumu garuma — norāda uz atrašanos pilsētas austrumu daļā, rajonā, kur apvienojas mierīgi dzīvojamie kvartāli un laba transporta savienojamība. Apvidu raksturo līdzens reljefs, kas nodrošina ērtas pieejas un piebraucamos ceļus. Rajona infrastruktūra aktīvi attīstās, vienlaikus tiek saglabāts mērens apbūves blīvums un apkārt daudz zaļumu.

Kompleksa tuvākajā apkārtnē apvienojas vidēja stāvu dzīvojamā apbūve un nepieciešamie ikdienas pakalpojumi. Soļojamā attālumā atrodas pārtikas veikali, aptiekas un nelielas kafejnīcas. Teritorija izceļas ar apzaļumošanu: kompleksa pagalmā veikta labiekārtošana, bet apkārt izvietoti skvēri un parka zonas, piemērotas pastaigām un atpūtai. Rajons ir piemērots ģimenēm ar bērniem — tuvumā atrodas izglītības iestādes un bērnu rotaļu laukumi. Vietējā kopiena izceļas ar mierīgu dzīves ritmu, kas raksturīgs Tbilisi austrumu rajoniem.

Kompleksa transporta pieejamību nodrošina pilsētas maršrutu tīkls, kas iet gar galvenajām maģistrālēm netālu no Nikolozas Gomelauri ielas. Autobusu pieturas ļauj ātri nokļūt līdz Tbilisi centram un citiem galvaspilsētas rajoniem. Autovadītājiem ērti izmantot piegulošos ceļus, kas nodrošina izbraukšanu uz galvenajām pilsētas transporta artērijām. Brauciens uz Tbilisi centrālo daļu ar automašīnu vai sabiedrisko transportu aizņem saprātīgu laiku. Kompleksa iedzīvotājiem paredzēta virszemes autostāvvieta savā teritorijā.

Projekts izceļas ar kamerisko formātu: tikai 9 dzīvokļi trīsstāvu ēkā. Būvniecība tiek veikta ar monolītās karkasa metodi, kas konstrukcijai nodrošina paaugstinātu izturību un seismisko drošību. Griestu augstums 3 metri rada gaisīguma sajūtu un ļauj īstenot sarežģītus dizaina risinājumus. Pircējiem ir pieejami trīs apdares varianti: melnais karkass patstāvīgai plānošanai, zaļais karkass kā starpposma gatavības līmenis un pilns remonts tūlītējai ievākšanai. Komplekss ir aprīkots arī ar liftu, kas savieno visus stāvus, un virszemes autostāvvietu.

Kompleksa piegulošā teritorija ietver labiekārtotu pagalmu, kas izstrādāts, ņemot vērā visu iedzīvotāju vajadzības. Telpa organizēta funkcionāli: atpūtas zonas, gājēju celiņi un apzaļumoti laukumi veido harmonisku vidi. Virszemes autostāvvieta ir integrēta kopējā zemes gabala plānojumā, netraucējot pagalma estētikai. Piebraucamie ceļi un ieejas grupa pielāgoti ērtai piekļuvei. Labiekārtošanas koncepcija orientēta uz privātas un drošas telpas radīšanu, kur patīkami pavadīt laiku svaigā gaisā, neatstājot kompleksa teritoriju.

Dzīvokļi kompleksā tiek piedāvāti ar elastīgiem apdares variantiem: no melnā karkasa līdz pilnībā gatavam mājoklim ar remontu. Tas ļauj pircējam izvēlēties piemērotu formātu — investīciju, ar iespēju patstāvīgi iekārtot interjeru, vai gatavu tūlītējai dzīvošanai. Būvniecība notiek aktīvā fāzē un jāpabeidz līdz 2026. gada beigām. Iegāde būvniecības stadijā dod iespēju fiksēt izdevīgu cenu. Attīstītājs Domus Project darbojas tirgū ar uzsvaru uz kvalitatīvu projektu īstenošanu un noteikto termiņu ievērošanu.

Būvniecību veic uzņēmums Domus Project — attīstītājs, kas specializējas dzīvojamā nekustamā īpašuma celtniecībā Gruzijā. Organizācija uzsver mūsdienīgu tehnoloģiju, piemēram, monolītās karkasa būvniecības, izmantošanu un kvalitātes kontroli visos realizācijas posmos. Projektu portfelis atspoguļo apņemšanos ievērot funkcionālās arhitektūras principus un objektu savlaicīgu nodošanu. Šajā kompleksā attīstītājs ir pielietojis pārbaudītus inženiertehniskos risinājumus un pārdomātus plānojumus, orientējoties gan uz vietējo iedzīvotāju, gan pircēju, kas apsver nekustamo īpašumu Tbilisi, vajadzībām.