Ed Development Ul Mukhrana Machavariani 63 1 3

Dzīvojamais komplekss Muhrana Mačavariani ielā 63/1-3 — trīs gatavas dažāda stāvu skaita ēkas, kuras uzbūvējis attīstītājs «ED-Development» galvaspilsētas Digomi rajonā. Mājas nodotas ekspluatācijā 2021. gada trešajā ceturksnī un jau izveidojušas ap sevi dzīvu, apdzīvotu vidi. Arhitektūras ansamblis apvieno vienpadsmit, trīspadsmit un piecpadsmit stāvu augstas ēkas, kas celtas pēc monolīti karkasa tehnoloģijas atturīgā vienotā stilā. Komplekss paredzēts pircējiem, kuri novērtē līdzsvaru starp tuvumu Tbilisi centram — septiņi kilometri — un mierīgu perifērijas kvartāla ritmu ar labu ekoloģiju.

Galvenā kompleksa priekšrocība — tā pilnīga gatavība: mājas nodotas 2021. gadā, inženiersistēmas darbojas, pagalms labiekārtots. Otrs būtisks pluss — panorāmas energotaupīgais stiklojums, kas iekļauts dzīvokļa cenā, un atvērtas terases gar visu sienu četros augšējos stāvos katrā korpusā. Trīs metrus augstie griesti vizuāli paplašina telpu, bet monolīti karkasa dzelzsbetona karkass garantē uzticamību gadu desmitiem uz priekšu. Komercplatības pirmajos stāvos, pazemes un viesu autostāvvieta, divi lifti katrā kāpņu telpā — viss tas veido vidi, kurā ikdienas uzdevumi tiek atrisināti ātri, bet personīgais laiks paliek galvenajam.

Komplekss atrodas Digomi otrā kvartālā, septiņu kilometru attālumā no Tbilisi vēsturiskā centra. Rajons izceļas ar labvēlīgu ekoloģisko situāciju: tuvākā rūpnieciskā zona atrodas kilometra attālumā no jaunbūves, Kuras pretējā krastā, kas izslēdz jebkādu ietekmi uz gaisa kvalitāti. Maršala Gelovani prospekts — dzīva transporta artērija — atrodas vismaz piecsimt metru attālumā, tādēļ maģistrāles troksnis nesasniedz dzīvojamās ēkas. Autobusa pietura ar piecpadsmit minūšu intervālu nodrošina savienojumu ar pārējiem galvaspilsētas rajoniem.

Gājiena attālumā no kompleksa koncentrēta visa nepieciešamā sociālā un komerciālā infrastruktūra. Tirdzniecības centrs «Agrohub» un lielveikals «Populi» apmierina ikdienas iepirkumu vajadzības, bet pārtikas veikals «Komforts» atrodas tieši viena no korpusa pirmajos stāvos. Ģimenēm ar bērniem apkārtnē darbojas skola Nr.169 un skola Nr.147, kā arī divi bērnudārzi: gruzīnu-angļu «Mother. G» un valsts Nr.11. Kafejnīca «El Depo» un citas vietējās iestādes pakāpeniski veido kvartāla gastronomisko ainavu, padarot to pašpietiekamu ikdienas dzīvei.

Kompleksa transporta pieejamība balstās uz autobusu satiksmi: pietura atrodas piecpadsmit minūšu gājiena attālumā no mājām, un maršruts savieno Digomi kvartālu ar Tbilisi centrālajiem rajoniem. Personīgā transportlīdzekļa īpašniekiem Maršala Gelovani prospekts — rajona galvenā izbraukšanas maģistrāle — atrodas aptuveni piecsimt metru attālumā, kas nodrošina ātru izbraukšanu uz galvenajām pilsētas trasēm bez nepieciešamības ikdienā dzirdēt satiksmes troksni. Septiņi kilometri līdz pilsētas centram tiek veikti divdesmit minūtēs ārpus sastrēgumu stundām. Kompleksa pazemes un viesu autostāvvieta risina automašīnas glabāšanas jautājumu, bet veikalu un skolu pieejamība kājām samazina nepieciešamību pēc pastāvīgiem braucieniem.

Trīs kompleksa korpusi — vienpadsmit, trīspadsmit un piecpadsmit stāvu — celti pēc monolīti karkasa tehnoloģijas no videi draudzīgiem materiāliem. Katras ēkas pamatā — izturīgs dzelzsbetona karkass, monolīts pamats un plakans jumts, kas droši izolēts ar diviem mīkstās ruļļu hidroizolācijas slāņiem. Kāpņu telpas aprīkotas ar diviem klusajiem liftiem ar paaugstinātu celtspēju: pasažieru un kravas. Dzīvokļi tiek piedāvāti ar «zaļā karkasa» apdari un panorāmas energotaupīgo stiklojumu, un griestu augstums sasniedz trīs metrus. Kopējais dzīvokļu skaits — 162, platība svārstās no 40 līdz 160 kvadrātmetriem.

Pieguļošā teritorija izveidota kā pilnvērtīga rekreācijas telpa: labiekārtotajā pagalmā ietilpst bērnu rotaļu laukums ar drošu segumu un sporta zona visu vecumu iedzīvotājiem. Pagalma apzaļumošana veido dabisku buferzonu, kas atdala dzīvojamās ēkas no blakus esošajām ielām. Komercplatības pirmajos stāvos papildina pagalma infrastruktūru, bet pazemes autostāvvieta un viesu stāvvieta novāc automašīnas no virsmas, saglabājot teritorijas pastaigu funkciju. Šāds risinājums padara kompleksa iekšējo telpu patiesi privātu un drošu bērniem.

Pircējiem tiek piedāvāti dzīvokļi ar platību no 40 līdz 160 kvadrātmetriem. Mājokļi četros augšējos stāvos katrā korpusā izceļas ar atvērtu terasi, kas stiepjas gar visu ārējo sienu — gatava vieta atpūtai svaigā gaisā. Dzīvokļa cenā iekļauts energotaupīgais panorāmas stiklojums logiem un balkona durvīm. Pārdošana notiek uz vienreizēja maksājuma nosacījumiem. Lai noskaidrotu pieejamos plānojumus, kā arī iespēju noformēt nomaksu vai hipotekāro kredītu, jāsazinās ar attīstītāja biroju, kura adrese publicēta uzņēmuma oficiālajā tīmekļa vietnē.

«ED-Development» — attīstītāju kompānija, kas īstenojusi vairākus projektus Tbilisi, tostarp šo dzīvojamo kompleksu Muhrana Mačavariani ielā. Trīs korpusi nodoti ekspluatācijā 2021. gada trešajā ceturksnī, kas apliecina attīstītāja spēju pabeigt projektus norādītajos termiņos. Uzņēmums liek uzsvaru uz monolīti karkasa būvniecības tehnoloģiju un videi draudzīgiem materiāliem, kā arī uz kompleksu pieeju labiekārtošanai: tā objektos pagalmi tiek projektēti kā privātas telpas ar bērnu un sporta zonām. Attīstītāja birojs ir atvērts konsultācijām par dzīvokļu iegādes jautājumiem un finansēšanas nosacījumiem.