Elysium Tbilisi

Elysium ir premium klases klubu nams, kas jau nodots ekspluatācijā un pilnībā gatavs apdzīvošanai. Tas atrodas Tbilisi, Elia pakalnē — rajonā ar augstu investīciju potenciālu un stabilu nekustamā īpašuma cenu pieaugumu. Kopumā projektā ir 14 dzīvokļi platībā no 138 līdz 191 m². Četrstāvu ēka ar divām kāpņu telpām veidota tā, ka katrā stāvā atrodas tikai divi dzīvokļi, tādējādi iedzīvotāji iegūst maksimālu privātumu un klusumu. Katram dzīvoklim ir skats un plaša terase, no kuras paveras Tbilisi vēsturiskā centra panorāma: Samebas katedrāle, Veras, Vakes, Sololaki rajoni, Mtacmindas pakalni, Narikala cietoksnis un vecpilsētas vakara gaismas. Dzīvokļi tiek nodoti ar izlīdzinātu grīdas segumu, izveidotu ūdens, gāzes, apkures un kanalizācijas pieslēgumu sagatavošanu, kā arī sagatavotiem pieslēguma punktiem. Iekšējie starpsienas nav uzstādītas, kas īpašniekiem sniedz brīvību plānojuma izveidē un interjera stila izvēlē. Namā darbojas tehniskā atbalsta dienests, kas uzņemas nelielus remontdarbus, spuldžu nomaiņu un sadzīves uzdevumus, kā arī palīdz organizēt darbuzņēmējus sarežģītākiem darbiem.

Elysium apvieno klubu nama kamerīgumu un premium aprīkojuma līmeni. Galvenā priekšrocība — izcila privātums: tikai 14 rezidences ēkā, divas katrā stāvā. Katram dzīvoklim ir panorāmas skats uz pilsētu un sava izeja uz terasi. Kompleksa arhitektūra apvieno mūsdienīgus risinājumus un tradicionālus gruzīnu motīvus, un būvniecības kvalitāte ir apstiprināta ar kontroli visos posmos, izmantojot pārbaudītus materiālus. Uz jumta ir iekārtota izmantojama zona ar 360 grādu apļveida panorāmu, apzaļumošanu, atpūtas vietām, bārbekjū, sporta stūrīti un džakūzī — visu to var izmantot iedzīvotāji un viņu viesi. Inženiertehnisko autonomiju nodrošina 70 tonnu ūdens rezervuārs un rezerves elektroģenerators, tāpēc pilsētas atslēgumi netraucē mājas sistēmu darbību. Premium lifti KONE, griestu augstums 3,2 metri, panorāmas stiklojums un brīvie plānojumi papildina elitārā mājokļa tēlu.

Klubu nams atrodas Abuli ielā 33, Tbilisi, uz zaļā Elia pakalna. Šī ir Gruzijas galvaspilsētas paaugstinātā daļa ar tīru gaisu un mierīgu atmosfēru, turklāt līdz galvenajām pilsētas vietām var nokļūt dažu minūšu laikā. Rajonu raksturo augsta investīciju pievilcība un stabila dzīvojamo nekustamo īpašumu vērtības pieaugšana. No šejienes paveras viens no labākajiem skatiem uz Tbilisi: vēsturiskais centrs, nozīmīgās arhitektūras dominantes un kalnu grēdas — viss kā uz delnas. Tuvums pilsētas centram un vienlaikus attālums no tās trokšņa rada līdzsvaru, kas reti sastopams galvaspilsētas apbūvē. Mājas teritorija ir slēgta un apsargāta, kas papildus pastiprina vientulības un drošības sajūtu.

Elia un tai piegulošās teritorijas ir iekļautas vērienīgā Tbilisi pilsētbūvniecības attīstības programmā. Tiešā kompleksa tuvumā ir plānots izveidot jaunu valdības kvartālu: šeit tiks būvēta Tbilisi pilsētas domes ēka un koncentrētas galvenās valsts iestādes un administratīvās struktūras. Šāda kaimiņattiecība pārvērš rajonu par nākotnes biznesa un administratīvo centru, kas tieši atspoguļojas vietējā nekustamā īpašuma likviditātē un vērtībā. Tajā pašā laikā pats Elia pakalns saglabā zaļu ainavu un klusus dzīvojamo vidi. Kājām sasniedzamā attālumā vai īsā braucienā — veikali, kafejnīcas, restorāni un nepieciešamā galvaspilsētas līmeņa infrastruktūra. Tuvums vēsturiskajiem rajoniem Vaka, Vake un Sololaki piešķir vietai prestižu un kultūras bagātību.

Elia rajona transporta pieejamība ļauj ātri nokļūt uz jebkuru Tbilisi daļu. Galvenās pilsētas maģistrāles atrodas dažu minūšu brauciena attālumā, nodrošinot ērtu izbraukšanu uz centru, kā arī uz lidostu un izejošajiem ceļiem. Sabiedriskais transports kursē regulāri, ar pieturām netālu no mājas. Automašīnu īpašniekiem ir paredzēta pazemes autostāvvieta ar 21 automašīnas vietu, turklāt viena vieta tiek dāvināta katram dzīvokļa pircējam; papildu vietas var iegādāties atsevišķi. Slēgtā teritorija un apsardzes klātbūtne padara autostāvvietu drošu. Pateicoties atrašanās vietai uz pakalna, iedzīvotāji nesaskaras ar centrālajiem rajoniem raksturīgo transporta troksni, vienlaikus saglabājot lielisku savienojamību ar pilsētu.

Elysium būvēts pēc monolīti-karkasa tehnoloģijas, kas garantē augstu nestspēju un konstrukciju izturību. Ēkai ir četri stāvi, divas kāpņu telpas, un katrā kāpņu telpā stāvā ir tikai divi dzīvokļi. Griestu augstums ir 3,2 metri, kas kopā ar panorāmas logiem piepilda telpas ar gaismu un gaisu, radot plašuma sajūtu. Brīvie plānojumi bez iekšējām starpsienām ļauj katram īpašniekam veidot telpu atbilstoši savām vajadzībām. Mājas inženiertehniskajā aprīkojumā ietilpst autonoms 70 tonnu ūdens rezervuārs un rezerves elektroģenerators — sistēmas turpina darboties pat tad, ja tiek atslēgti pilsētas tīkli. Mājā ir uzstādīti premium lifti KONE. Komunikācijas — gāze, ūdensvads, elektrība, kanalizācija un apkure — ir pievadītas un veikta izvade uz dzīvokļiem.

Kompleksa apkārtējā teritorija ir slēgta un visu diennakti apsargāta, kas iedzīvotājiem nodrošina mieru un privātumu. Pagalms ir labiekārtots un apzaļumots. Galvenā pievilkšanas vieta ir izmantojamais jumts ar 360 grādu panorāmas skatu: šeit ir iekārtota ainavu apzaļumošana, atpūtas zonas, bārbekjū laukums, sporta zona un džakūzī. Šī ir kopīga telpa iedzīvotājiem un viņu viesiem, kur var pavadīt vakarus ar draugiem vai vienkārši baudīt saulrietu virs pilsētas. Pati mājas teritorija veidota tā, lai samazinātu ārējo troksni un radītu vientulības atmosfēru. Elia pakalna tīrais gaiss, zaļumu pārpilnība un vietas skatu īpašības veido lauku rezidences sajūtu galvaspilsētas robežās.

Visi 14 Elysium dzīvokļi ir pieejami iegādei. Nams nodots ekspluatācijā 2025. gadā un gatavs nekavējošai apdzīvošanai. Būvnieks piedāvā bezprocentu nomaksu līdz vienam gadam, kā arī hipotekāro kreditēšanu caur partnerbankām — Solo Bank un Basis Bank. Katrs pircējs saņem dāvanā vienu vietu pazemes autostāvvietā, pēc vēlēšanās var iegādāties papildu vietas. Dzīvokļi tiek pārdoti ar brīvu plānojumu un pievadītām komunikācijām: veikta grīdas seguma izlīdzināšana, izvilkts ūdensvads, gāze, apkure un kanalizācija. Pircējs iegūst iespēju patstāvīgi izplānot interjeru un izvietot starpsienas atbilstoši savām vēlmēm. Uz plānotās valdības kvartāla būvniecības kaimiņos fona, skatu nekustamais īpašums jau nodotā klubu namā kļūst par deficītu piedāvājumu ar augstu vērtības pieauguma potenciālu.

Projekta attīstītājs ir uzņēmums Elia Construction. Būvnieks specializējas premium līmeņa dzīvojamo objektu celtniecībā Tbilisi un liek uzsvaru uz arhitektūras kvalitāti, konstruktīvo risinājumu uzticamību un inženiertehniskā aprīkojuma pārdomātību. Elysium tas izpaudās monolīti-karkasa būvniecības tehnoloģijā, premium liftu KONE izmantošanā, mājas aprīkošanā ar autonomu ūdens rezervuāru un elektroģeneratoru. Uzņēmums kontrolē katru darbu posmu — no projektēšanas līdz apdares darbiem. Klientiem tiek piedāvāta bezprocentu nomaksa līdz vienam gadam, kā arī palīdzība hipotēkas noformēšanā. Pēc būvniecības pabeigšanas namā turpina darboties tehniskā atbalsta dienests iedzīvotājiem, kas liecina par būvnieka atbildīgu pieeju arī pēc objekta nodošanas.