Barcelo Tbilisi

Barcelo Tbilisi ir divdesmit divus stāvu augstas klases dzīvojamais komplekss, kas uzbūvēts Ričarda Holbruka ielā 12, vienā no strauji augošajiem Gruzijas galvaspilsētas rajoniem. Projekta arhitektoniskais veidols apvieno drosmīgas, plūstošas fasāžu līnijas ar vitrāžas stiklojumu apakšējos stāvos, piešķirot ēkām vienlaikus monumentālumu un vizuālu vieglumu. Kompleksā ietilpst divi korpusi — A bloks un B bloks —, kas būvēti pēc monolītās-karkasa tehnoloģijas, izmantojot izturīgu ķieģeli ārsienām. Kopējā apbūves platība sasniedz 9000 kvadrātmetrus. Iekšējais saturs ir pārdomāts līdz sīkākajām detaļām: sākot ar klusiem ātrgaitas liftiem ar paaugstinātu kravnesību un beidzot ar stilīgu halles un ieejas grupu apdari, kas projektētas, ņemot vērā iedzīvotāju ar kustību traucējumiem vajadzības. Panorāmas logi un atvērtas terases ar rūdīta stikla žogiem paver iespaidīgus skatus uz upes gultni un pilsētas ainavām, padarot katru dzīvojamo telpu gaišu un gaisīgu.

Kompleksa koncepcija balstās uz pārdomāta urbānā komforta un izteiksmīgas mūsdienu arhitektūras apvienojumu. Izvietojums desmit minūšu attālumā no pilsētas centra nodrošina iedzīvotājiem ātru piekļuvi galvaspilsētas biznesa un kultūras dzīvei, turklāt krastmala atrodas dažus metrus no korpusiem, bet logi paver upes panorāmu. Augstceltnes izceļas ar stilīgu LED fasāžu apgaismojumu un energoefektīviem inženiertehniskajiem risinājumiem. Iekšpusē — trīs metrus augsti griesti, plašas terases un praktiski plānojumi no studijām līdz daudzistabu apartamentiem. Klusie ātrgaitas lifti, centrālās komunikācijas, pazemes autostāvvieta un bezšķēršļu vide veido ikdienas ērtības. Slēgtā apsargājamā teritorija ir papildināta ar bērnu rotaļu zonu, perimetra apgaismojumu un videonovērošanas kamerām. Projekts ir pievilcīgs gan pašu dzīvošanai, gan kā investīciju aktīvs — attīstītājs piedāvā vairākus finanšu instrumentus iegādei, tostarp hipotekāro kredītu un ilgtermiņa nomaksu.

Komplekss tiek būvēts Isani rajonā, adresē Ričarda Holbruka iela 12, — Tbilisi austrumu daļā, Kuras upes kreisajā krastā. Objekta koordinātas: 41.678° ziemeļu platuma un 44.839° austrumu garuma. Rajonu raksturo izveidojusies dzīvojamā apbūve, laba transporta savienojamība un stabili augoša komerciālā vide. Tuvums upei nodrošina gleznainus skatus no augšējo stāvu logiem un patīkamu mikroklimatu. Isani tradicionāli tiek uzskatīts par vienu no zaļākajiem un mierīgākajiem galvaspilsētas nostūriem, savukārt pilsētas centrs — Brīvības laukums un Rustaveli prospekts — atrodas tikai dažu kilometru attālumā. Blakus dzīvojamajam kompleksam iet vairākas maģistrālās ielas, kas padara ērtu izbraukšanu gan uz lidostu, gan uz centrālajiem transporta mezgliem. Atrašanās vieta ļauj apvienot mierīgu dzīves ritmu ar tuvumu galvenajiem Gruzijas galvaspilsētas biznesa un kultūras punktiem.

Viena kilometra rādiusā ap Barcelo Tbilisi ir izveidota pilnvērtīga ikdienas dzīves vide: pārtikas veikali, degvielas uzpildes stacijas, omulīgas kafejnīcas, konditorejas un restorāni ar nacionālo un Eiropas virtuvi. Soļa attālumā — tīkla lielveikals Carrefour City, banku nodaļas, viesnīcas un maizes ceptuves ar svaigiem cepumiem. Iepirkšanās un biznesa aktivitātēm ciematā atrodas tirdzniecības centrs "Isani" un moderns biznesa centrs. Sporta baseins "Olimpiskais" sniedz iespēju uzturēt formu, neizejot no rajona robežām. Divu kilometru attālumā no kompleksa ir koncentrētas medicīnas iestādes: daudzprofilu slimnīca pieaugušajiem, diennakts aptiekas, privātas klīnikas un zobārstniecība. Ģimenes ar bērniem novērtēs izglītības infrastruktūras tuvumu: 81. un 99. skola, 215. bērnudārzs, Imedi koledža un Tbilisi Humanitāro zinātņu universitāte atrodas tiešā dzīvojamā kompleksa tuvumā.

Sabiedriskais transports pietur tikai 125 metru attālumā no dzīvojamā kompleksa, nodrošinot mobilitāti bez personīgā auto izmantošanas. Pa Ričarda Holbruka ielu ar aptuveni desmit minūšu intervālu kursē autobusu maršruti Nr. 20, 101, 343, 346, 350, 371, 372 un virziens "Tbilisi — Tetrickaro", kā arī maršruta taksometri Nr. 523, 545, 547, 550, 557, "Tbilisi — Bolnisi" un "Tbilisi — Dmanisi". Metro stacija "Isani" atrodas nedaudz tālāk par kilometru, paverot ātru piekļuvi visiem galvaspilsētas rajoniem. Līdz autoostai "Isani" var aiziet kājām piecpadsmit minūtēs, bet centrālā autoosta "Ortačala" atrodas aptuveni kilometra attālumā no kompleksa. Dzelzceļa stacija "Naftlugi" un autoosta "Samgori" — divu kilometru attālumā. Starptautiskā Šotas Rustaveli lidosta ir sasniedzama 25–30 minūšu laikā ar automašīnu, kas ir ērti darījumu braucieniem un ceļojumiem.

Divi monolīti-karkasa korpusi pa 22 stāviem katrs veido arhitektūras ansambli ar kopējo platību 9000 kvadrātmetru. Nesošās konstrukcijas pamatā ir dzelzsbetona pamati un karkass, ārsienas mūrētas no izturīga ķieģeļa, kas garantē ēku ilgmūžību un stabilitāti. Arhitekti ir akcentējuši silueta gaisīgumu: gludas fasāžu līnijas, palielināts stiklojuma laukums un vitrāžas ieliktnīši apakšējo stāvu līmenī rada gaismas caurspīdīguma efektu. Panorāmas logi paver skatus uz upi un pilsētu, bet plaši balkoni un terases ar rūdītu stiklu piešķir eleganci. Katrā ieejā tiek uzstādīti maza trokšņa ātrgaitas lifti ar augstu kravnesību, ieejas grupas ir pielāgotas cilvēkiem ar kustību traucējumiem. Halles un sabiedriskās zonas saņem dizaineru apdari no kvalitatīviem materiāliem. Projekts ietver pilnu inženiersistēmu kompleksu, ieskaitot ugunsdrošības aizsardzību un centrālās komunikācijas, kas atbilst mūsdienu drošības un energoefektivitātes standartiem.

Slēgtā Barcelo Tbilisi teritorija ir organizēta tā, lai radītu privāta oāzes sajūtu pilsētas vidē. Centrālais labiekārtojuma elements ir ainavu dizains ar pastaigu alejām, dekoratīviem kokiem un puķu dobēm, kas papildinātas ar ielu apgaismojuma sistēmu vakara pastaigām. Nožogotajā pagalmā ir ierīkots drošs rotaļu laukums ar šūpolēm un slidkalniņiem dažāda vecuma bērniem, bet pieaugušajiem — zona ar āra trenažieriem brīvā dabā. Diennakts videonovērošana un sava apsardzes dienesta nodrošina iedzīvotāju mieru. Pazemes autostāvvieta atbrīvo iekšējo telpu no automašīnām, saglabājot to pilnībā gājējiem. Ērtību vidū ir baseins un SPA zona, kur var atgūties pēc darba dienas, fitnesa centrs ar mūsdienīgu aprīkojumu, kā arī kafejnīca uz atvērtas terases ar skatu uz labiekārtoto ainavu. Dižena vestibils ar konsjeržu sagaida iedzīvotājus un viesus, savukārt komercplatības pirmajos stāvos nodrošina piekļuvi ikdienas pakalpojumiem, neizejot no kompleksa robežām.

Iegādāties dzīvojamo telpu Barcelo Tbilisi var ar vienu no trim apdares variantiem: baltā karkass, pilnīgs remonts vai pilna gatavība "pabeigta apdare" ar apkures radiatoriem, veiktu elektroinstalāciju un uzstādītām uzskaites ierīcēm. Pircējiem ir pieejami vienas, divistabu dzīvokļi un kompaktas studijas ar platību no 30,34 līdz 198,21 kvadrātmetriem — A blokā ir paredzēti 306 apartamenti, B blokā — 243. Daļai dzīvokļu ir atvērti balkoni un terases ar skatu uz pilsētas un upes panorāmām. Maksājumi tiek pieņemti skaidrā naudā, kā arī attīstītājs sadarbojas ar TBC Bank, pateicoties kam klienti var izmantot hipotekāro kredītu. Papildu elastību sniedz nomaksa līdz četriem gadiem ar pirmo iemaksu no 30 procentiem. Pārdošanas birojs sniedz pilnu informāciju par maksājumu instrumentiem un nosacījumiem, un menedžeri pavada pircēju katrā darījuma posmā, nodrošinot pārredzamību un izvēles ērtību. Detalizēti plānojumi un aktuālās cenas tiek publicētas projekta oficiālajā tīmekļa vietnē.

Projektu realizē kopīgi divi partneri: būvniecības un attīstības uzņēmums ELT Building un viesnīcu operators Barceló Hotel Group. Alianse apvienoja starptautiskā viesnīcu zīmola un vietējā attīstītāja kompetences, kas darbojas investīciju nekustamā īpašuma tirgū kopš 2015. gada. Šajā laikā ELT Building ir paspējusi sevi pierādīt Batumi un Tbilisi, nododot ekspluatācijā vairākus ievērības cienīgus objektus. Starp attīstītāja partneriem ir starptautiskās viesnīcu ķēdes Wyndham un Interstate, kas apliecina projektu atbilstību pasaules kvalitātes standartiem. Attīstītāja pieejas pamatā ir integrētu kvartālu koncepcija: katrs jaunais komplekss ne tikai nodrošina komfortablu dzīvojamo telpu, bet arī veido ap sevi pilnvērtīgu vidi ar komerciālām un rekreācijas funkcijām. ELT Building liek uzsvaru uz materiālu ekoloģisko ilgtspēju, novatoriskiem arhitektūras risinājumiem un funkcionālu dizainu, cenšoties noteikt orientierus mūsdienu dzīvojamo nekustamo īpašumu segmentā Gruzijas galvaspilsētā.