Ex City 1 Y Pereulok Avto Varazi 15

Dzīvojamais komplekss Auto Varazi 1. šķērsielā, 15 ir četrstāvu ēka Tbilisi, kas tiek būvēta pēc monolīti-karkasa tehnoloģijas. Projektā ietilpst 43 dzīvokļi ar platību no 67 līdz 170 m². Galvenā priekšlikuma iezīme ir brīvais plānojums: telpas īpašniekiem tiek nodotas «baltā karkasa» stāvoklī, kas dod brīvību zonēšanā un dizainā. Būvniecību plānots pabeigt 2026. gada ceturtajā ceturksnī. Attīstītājs Ex City realizē objektus būvniecības stadijā, sniedzot pircējiem iespēju iegādāties mājokli agrīnā posmā.

Galvenā kompleksa priekšrocība ir plašie dzīvokļi: minimālā platība sākas no 67 m², maksimālā sasniedz 170 m². Monolīti-karkasa tehnoloģija garantē konstrukcijas izturību un seismisko noturību. Ēkā ir lifts un pazemes autostāvvieta 24 automašīnām. «Baltā karkasa» stāvoklis ļauj realizēt individuālu interjera projektu bez papildu izmaksām par demontāžu. Nelielais stāvu skaits rada noslēgtas kluba mājas atmosfēru galvaspilsētas robežās.

Kompleksa adrese — Auto Varazi 1. šķērsiela, 15, Saburtalo rajons Tbilisi. Tā ir pilsētas rietumu daļa, viena no visstraujāk augošajām. Saburtalo apvieno dzīvojamo apbūvi, biznesa centrus un universitātes pilsētiņas. Rajons ir labi nodrošināts ar sociālo un komerciālo infrastruktūru. No Auto Varazi šķērsielas ir ērti nokļūt līdz centrālajām maģistrālēm, kas savieno rajonu ar pārējām Tbilisi daļām. Vieta ir piemērota mierīgai pilsētas dzīvei, nezaudējot kontaktu ar galvaspilsētas ritmu.

Tuvāko apkārtni veido izveidojusies Saburtalo pilsētvide: šeit blakus atrodas daudzdzīvokļu mājas, mācību iestādes un pakalpojumu uzņēmumi. Ejot nelielu attālumu, atrodas pārtikas veikali, aptiekas, kafejnīcas un sadzīves pakalpojumu objekti. Rajons izceļas ar apstādījumiem gar ielām un skvēriem, kas ir piemēroti pastaigām. Tuvumā atrodas Tbilisi Valsts universitāte un sporta kompleksi, kas padara šo vietu iecienītu ģimeņu ar bērniem un jauno speciālistu vidū.

Saburtalo rajona transporta pieejamība ir viena no tā stiprajām pusēm. Pa Vazha-Pshavela prospektu un Kazbegi ielu var ātri izbraukt uz galvenajām Tbilisi maģistrālēm. Sabiedriskā transporta pieturas atrodas dažu minūšu gājiena attālumā no kompleksa: autobusu maršruti un maršruta taksometri savieno vietu ar centru un citiem galvaspilsētas rajoniem. Metropolitēna stacija «Delisi» (Saburtalo līnija) atrodas salīdzinoši tuvu un nodrošina ātru piekļuvi jebkuram pilsētas punktam.

Ēka tiek būvēta pēc monolīti-karkasa tehnoloģijas, kas nodrošina augstu nestspēju un izturību pret seismiskām slodzēm. Stāvu skaits — četri līmeņi. Projektā ir 43 dzīvokļi, platība svārstās no 67 līdz 170 m². Dzīvokļi tiek nodoti «baltā karkasa» formātā: izbūvētas nesošās sienas, pārsegumi, uzstādīti logi un ieejas durvis, pievienotas komunikācijas. Iekšējās starpsienas un apdare paliek īpašnieka ziņā. Ir paredzēts lifts un pazemes autostāvvieta 24 automašīnām.

Pieguļošā teritorija ietver labiekārtotu pagalmu — telpu, kas paredzēta iedzīvotāju atpūtai un klusām pastaigām. Pazemes autostāvvieta ar 24 vietām atrisina automašīnu glabāšanas jautājumu un atbrīvo virszemes zonu no mašīnām. Komunikācijas nodrošinātas pilnā apjomā: gāze, centrālais ūdensvads, elektrība un autonoma kanalizācija. Šāds inženiertehniskais aprīkojums nodrošina neatkarību no ārējiem tīkliem un stabilu visu dzīvības uzturēšanas sistēmu darbību.

Pārdošanu veic tieši attīstītājs Ex City. Objekts atrodas būvniecības stadijā, kuru plānots pabeigt līdz 2026. gada ceturtajam ceturksnim. Sākumcena — no 111 264 dolāriem (ekvivalents lari tiek precizēts darījuma brīdī). Tiek piedāvāti 43 dzīvokļi ar brīvu plānojumu, platība 67–170 m². Iegāde būvniecības stadijā ļauj izvēlēties optimālo variantu un fiksēt cenu līdz mājas nodošanai ekspluatācijā.

Uzņēmums Ex City ir nekustamā īpašuma attīstītājs, kas īsteno dzīvojamo nekustamo īpašumu projektus Tbilisi. Attīstītāja portfelī ir objekti, kas orientēti uz kvalitatīvu konstruktīvu risinājumu un pieejamu cenu apvienojumu. Projekts Auto Varazi 1. šķērsielā, 15 atspoguļo uzņēmuma pieeju: monolīti-karkasa tehnoloģija, racionāli plašu dzīvokļu plānojumi un komplekss teritorijas labiekārtojums. Mājas nodošana paredzēta 2026. gada beigās.