Lisi Green Urban

Lisi Green Urban ir vērienīgs dzīvojamais projekts, kas atrodas ekoloģiski tīrā Tbilisi rajonā, netālu no Lisi ezera. Komplekss sastāv no 22 dažāda stāvu skaita korpusiem (4–5 stāvi), kurus vieno kopīga koncepcija par komfortablu pilsētas dzīvi dabā. Arhitektūra veidota mūsdienīgā funkcionālā stilā, un pārdomāti dzīvokļu plānojumi — no nelielām studijām līdz plašiem četru istabu variantiem ar platību līdz 181 m² — padara projektu pievilcīgu ģimenēm ar dažādu budžetu. Pirmās mājas tika nodotas ekspluatācijā jau 2017. gadā, un šodien komplekss turpina aktīvi attīstīties.

Galvenā Lisi Green Urban priekšrocība ir pieejamu mājokļu cenu un labvēlīgas ekoloģijas apvienojums. Blakus atrodas Lisi ezers ar labiekārtotu atpūtas zonu, un korpusu augstums nepārsniedz piecus stāvus, kas novērš pārapdzīvotības sajūtu. Starp priekšrocībām ir monolītā karkasa būvniecības tehnoloģija, kas nodrošina konstrukciju uzticamību un izturību, pazemes autostāvvieta ar 92 vietām, pasažieru lifti katrā kāpņu telpā un zaļota mājas teritorija ar pastaigu un veloceliņiem. Komplekss ir piemērots gan pastāvīgai dzīvošanai, gan investīcijām.

Komplekss tiek būvēts pēc adreses: Auto Varazi iela, 40–44, 64b, 101–107. Tā ir Tbilisi ziemeļrietumu daļa, kas piekļaujas zaļajai masīvai Lisi ezera rajonā. Šī vieta tiek novērtēta tās mērenā apbūves blīvuma, tīra gaisa un dabas teritoriju tuvuma dēļ, turklāt rajona infrastruktūra turpina aktīvi attīstīties. Zemes gabala koordinātas — 41.7396° Z.pl., 44.7049° A.g. — apstiprina, ka tas atrodas pilsētas robežās, bet ārpus rūpnieciskajām zonām un maģistrālajiem mezgliem.

Rajons ap Lisi Green Urban apvieno vidēja stāvu skaita dzīvojamo apbūvi ar komerctelpām korpusu pirmajos stāvos. Gājēju attālumā — bērnu rotaļu laukums, trenažieru zāle un labiekārtota atpūtas zona. Galvenā dabas dominante ir Lisi ezers, ap kuru izveidots labiekārtots pastaigu maršruts. Tuvumā darbojas pārtikas veikali, aptiekas un sadzīves pakalpojumu objekti. Teritorija turpina tikt papildināta ar sociālo un tirdzniecības infrastruktūru, kad tiek nodotas ekspluatācijā jaunās kompleksa kārtas.

Līdz tuvākajai autobusa pieturai var nokļūt aptuveni piecpadsmit minūtēs. Rajonā kursē arī mikroautobusi, kas savieno Lisi ezera apkārtni ar Tbilisi centrālajām daļām. Autobraucējiem ir pieejama izbraukšana uz galvenajām pilsētas maģistrālēm, un pazemes un viesu autostāvvietas kompleksā novērš problēmas ar automašīnas novietošanu. Rajona ceļu tīkls turpina modernizēties, kas pakāpeniski samazina brauciena laiku līdz biznesa centram un galvenajiem galvaspilsētas transporta mezgliem.

Lisi Green Urban ir būvēts pēc monolītā karkasa tehnoloģijas: dzelzsbetona karkass nodrošina seismisko izturību un plānojuma brīvību. Griestu augstums dzīvokļos sasniedz trīs metrus, kas piešķir telpai gaisīgumu un gaismu. Mājokļi tiek nodoti īpašniekiem "baltā karkasa" vai "zaļā karkasa" stāvoklī — pircējs pats izvēlas galīgo apdari. Iedzīvotāju rīcībā ir pasažieru lifti, drošības sistēma, kuras pamatā ir videonovērošana un domofoni, kā arī individuālas noliktavas, kas ir iekļautas katra dzīvokļa cenā. Dzīvokļu klāstā ir 84 vienības aktuālajos korpusos.

Lisi Green Urban pagalma teritorija ir veidota ar uzsvaru uz privātumu un apzaļumošanu. Iekšējās telpas ir atbrīvotas no automašīnu tranzīta: autostāvvieta ir izvietota pazemes līmenī, bet viesu vietas ir organizētas pa perimetru, nekaitējot gājēju zonām. Iedzīvotājiem ir pieejamas pastaigu alejas, veloceliņi un speciāli aprīkota atpūtas zona. Bērnu rotaļu laukums ir integrēts ainavā, un komerctelpas pirmajos stāvos daļēji atdala pagalmu no ielas, radot kamerisku atmosfēru kvartāla iekšienē.

Dzīvojamajā kompleksā ir pieejami vienas, divu, trīs un četru istabu dzīvokļi ar platību no 43 līdz 181 kvadrātmetram. Stāvā izvietoti līdz septiņiem dzīvokļiem, kas nodrošina mērenu blīvumu. Visi plānojumi ir funkcionāli: paredzēti balkoni vai lodžijas, apvienotas vai atsevišķas vannas istabas, virtuve-studija dažos variantos. Mājokļi tiek nodoti "baltā karkasa" vai "zaļā karkasa" stāvoklī. Katra dzīvokļa cenā ir iekļauta individuāla noliktava. Daļa korpusu jau ir realizēti, pārējie ir pārdošanā vai būvniecības stadijā.

Projekta attīstītājs ir uzņēmums Green Development — investīciju holdinga Private Capital Partners meitas struktūra. Attīstītājs darbojas kopš 2004. gada un šajā laikā ir īstenojis daudzus projektus Tbilisi un vairākās citās Eiropas pilsētās. Starp pabeigtajiem objektiem ir arī pats Lisi Green Urban: pirmie korpusi Auto Varazi ielā, 42 tika nodoti ekspluatācijā 2017. gada beigās. Aktuālo informāciju par mājām, dzīvokļiem un iegādes nosacījumiem var uzzināt oficiālajā kompleksa tīmekļa vietnē, izmantojot atgriezeniskās saites formu.