Inno Development Ul Kristiana Stiven 35

Dzīvojamais komplekss Kristiana Stīvena ielā 35 Tbilisi ir sešstāvu ēka, celta pēc monolīti-karkasa tehnoloģijas, kas garantē konstrukcijas izturību un ilgmūžību. Projekts ir orientēts uz tiem, kuri meklē līdzsvaru starp mūsdienīgu estētiku, funkcionalitāti un ikdienas komfortu. Ēkas fasādes apšūtas ar apdares ķieģeli un dekoratīvo apmetumu, kas veido izteiksmīgu un lakonisku izskatu, izceļot kompleksu apkārtējā apbūvē. Sienas ir no ķieģeļa – materiāla ar izcilām siltuma un skaņas izolācijas īpašībām, tāpēc dzīvokļos visu gadu saglabājas labvēlīgs mikroklimats. Arhitektoniskais apgaismojums vakara stundās maigi izceļ fasādes ģeometriju un rada mājīguma atmosfēru. Plakanais jumts ir aizsargāts ar ruļļu hidroizolāciju, un pārdomātā lietusūdens novadīšanas sistēma efektīvi novada nokrišņus. Iekšējās sabiedriskās telpas – halle un ieejas grupa – ir iekārtotas pēc autora dizaina projekta, kur kvalitatīvi materiāli un mākslinieciskie akcenti nosaka toni jau no pirmajiem soļiem. Ēkā ir uzstādīts kluss importēta ražojuma lifts, paredzēta ugunsdrošības sistēma, un bezšķēršļu vide pie ieejas padara kompleksu pieejamu cilvēkiem ar kustību traucējumiem.

Mierīgs galvaspilsētas rajons ar labvēlīgu ekoloģiju – viena no galvenajām kompleksa priekšrocībām. Mājai ir pievadīti visi nepieciešamie komunikāciju tīkli, savukārt uzlabotā sienu siltumizolācija un palielinātie energotaupīgie logi palīdz samazināt apkures un gaisa kondicionēšanas izmaksas. Arhitektūra apvieno klasiskus un mūsdienīgus risinājumus: fasāde no apdares ķieģeļa kopā ar dekoratīvo apmetumu veido atpazīstamu tēlu. Iekšējā vide ir pārdomāta līdz sīkākajām detaļām: slēgts labiekārtots pagalms, liela pazemes autostāvvieta, trīs metrus augsti griesti dzīvokļos, atvērti balkoni un ergonomiski plānojumi. Kopumā ēkā ir 84 dzīvokļi, kas garantē kamerālu un mierīgu atmosfēru. Ieejas grupas noformējums veidots pēc dizainera projekta, un trokšņu līmeni samazinošs importēta ražojuma lifts papildina komfortu. Ainavu apzaļumošana, bezšķēršļu vide, pieejama cena un dažādi iegādes veidi – no skaidras naudas līdz hipotēkai no TBC bankas – padara kompleksu par pievilcīgu izvēli. Attīstītājam Inno Development ir ilggadēja pieredze un uzticama reputācija.

Komplekss atrodas Saburtalo rajonā – vienā no pieprasītākajiem un dinamiskākajiem Tbilisi rajoniem. Šī lokācija apvieno galvaspilsētas infrastruktūras priekšrocības ar labvēlīgu ekoloģisko situāciju, jo tuvumā nav lielu rūpniecības uzņēmumu. Mazāk nekā 900 metru attālumā no mājas atrodas parka zona, kur iedzīvotāji var pastaigāties koku ēnā, elpot svaigu gaisu un atpūsties no pilsētas ritma. Rajons ir labi nodrošināts ar sociālajiem un komerciālajiem objektiem: skolas, lielveikali, medicīnas iestādes un kafejnīcas atrodas pastaigas attālumā, kas ļauj netērēt laiku gariem braucieniem ikdienas vajadzībām. 430 metru no jaunbūves atrodas rosīga maģistrāle, kas ļauj ātri izbraukt uz galvenajām pilsētas transporta artērijām un nokļūt jebkurā Tbilisi punktā. Tajā pašā laikā pati māja atrodas ielā ar mērenu satiksmi, kas saglabā klusumu un mieru dzīvokļos. Veiksmīgā dabas tuvuma un pilsētas komforta kombinācija padara šo lokāciju par ideālu pastāvīgai dzīvošanai.

Saburtalo ir rajons ar attīstītu sociālo un komerciālo infrastruktūru, kur viss nepieciešamais atrodas ērtā sasniedzamībā. Dažu minūšu gājiena attālumā atrodas pārtikas veikali, aptiekas, banku filiāles, fitnesa centri un bērnu izglītības iestādes. Ģimenēm ar bērniem nozīmīgs pluss ir skolu un rotaļu laukumu tuvums. Medicīnas klīnikas un zobārstniecības kabineti arī atrodas netālu, nodrošinot ātru piekļuvi medicīniskajai palīdzībai. Apkārtnē darbojas daudz kafejnīcu, maiznīcu un restorānu ar gruzīnu un Eiropas virtuvi – no demokrātiskām iestādēm līdz vietām ar autora ēdienkarti. Rajons ir slavens ar zaļumu bagātību: papildus lielajai parka zonai 900 metru attālumā ap māju ir iestādīti pieauguši koki, kas veido patīkamu mikroklimatu. Rūpniecisko objektu neesamība un attālums no pārslogotām maģistrālēm veicina zemu trokšņa līmeni un tīru gaisu. Saburtalo vēsturiski tiek uzskatīts par prestižu virzienu: šeit aktīvi tiek būvēti mūsdienīgi dzīvojamie kompleksi, atvērti jauni tirdzniecības punkti un labiekārtotas sabiedriskās telpas, kas pozitīvi ietekmē nekustamā īpašuma investīciju pievilcību.

Saburtalo rajona transporta tīkls nodrošina ērtu satiksmi ar visām Tbilisi daļām. 560 metru no kompleksa, Cara Miriana ielā, atrodas autobusu pietura, ko apkalpo maršruti Nr. 302, Nr. 311, Nr. 314, Nr. 315, Nr. 321 un Nr. 335. Šīs līnijas aptver galvenos pilsētas punktus un ļauj ātri nokļūt līdz biznesa un kultūras centriem. Paralēli kursē maršruta taksometri Nr. 422, Nr. 442, Nr. 460, Nr. 518, Nr. 539 un Nr. 541 ar intervālu 10–15 minūtes – ērts variants tiem, kas novērtē ātrumu un elastību pārvietošanās jomā. Metro stacija „Saradžišvili” atrodas 8 kilometru attālumā; autobuss Nr. 321 savieno kompleksu ar to bez pārsēšanās 15–20 minūšu laikā. Starppilsētu braucieniem 6 kilometru attālumā atrodas autoosta un dzelzceļa stacija „Didube”, no kurienes izbrauc reisi uz Gruzijas reģioniem. Tbilisi centrālā stacija atrodas aptuveni 10 kilometru attālumā. Starptautiskā Šotas Rustaveli lidosta ir sasniedzama 40–45 minūšu laikā ar automašīnu, kas padara tālos ceļojumus un darījumu lidojumus pieejamus bez liekām grūtībām.

Dzīvojamais komplekss Kristiana Stīvena ielā 35 izceļas ar pārdomātu tehnoloģisko un arhitektonisko risinājumu kombināciju. Sešstāvu korpuss celts pēc monolīti-karkasa tehnoloģijas, kas nodrošina augstu seismisko izturību un ilgu kalpošanas laiku. Sienas no ķieģeļa garantē uzticamu skaņas izolāciju starp dzīvokļiem un aizsardzību pret temperatūras svārstībām. Dzīvokļos ir paredzēti trīs metrus augsti griesti, kas pastiprina telpiskuma sajūtu un piepilda telpas ar gaismu. Logu konstrukcijas ir palielināta izmēra, ar energotaupīgiem stikla paketēm, kas samazina siltuma zudumus un ielas trokšņa līmeni. Katram dzīvoklim ir atvērts balkons, kas paplašina lietderīgo telpu. Plānojumi ir ergonomiski un pārdomāti tā, lai īpašnieks varētu elastīgi pielāgot telpu savām vajadzībām. Koplietošanas telpu iekšējā apdare veikta pēc dizainera projekta, izmantojot kvalitatīvus materiālus. Importēta ražojuma lifts izceļas ar pazeminātu trokšņa līmeni un vienmērīgu gaitu. Komplekss ir aprīkots ar modernu ugunsdrošības sistēmu, un ieejas grupa ir projektēta, ņemot vērā bezšķēršļu vides principus.

Kompleksa apkārtējā teritorija ir izveidota kā slēgta un droša telpa, kas pieejama tikai iedzīvotājiem un viņu viesiem. Pa perimetru ir uzstādīta daudzlīmeņu videonovērošanas sistēma, kas visu diennakti uzrauga notikumus pagalmā un piebraucamos ceļos. Apmeklētājiem ir atvēlētas pagaidu autostāvvietas, lai vizītes neradītu neērtības. Galvenais infrastruktūras elements ir pazemes autostāvvieta, kur katrs automašīnas īpašnieks iegūst no laikapstākļiem un svešu personu piekļuves aizsargātu stāvvietu. Pagalmā ir iekārtotas atpūtas zonas ar dārza soliņiem, kur var pavadīt laiku ar kaimiņiem vai palasīt grāmatu svaigā gaisā. Ainavu apzaļumošana ietver puķu dobes, dekoratīvos krūmus un pieaugušus kokus, kas veido zaļu un ēnainu pagalma izskatu. Pārdomātā ielu apgaismojuma sistēma izceļ teritorijas estētiku vakara stundās un nodrošina drošu pārvietošanos. Papildus ir plānotas pastaigu alejas, skriešanas un velosipēdu celiņi – viss, lai iedzīvotāji varētu uzturēt aktīvu dzīvesveidu, neizejot no kompleksa teritorijas.

Dzīvojamajā kompleksā tiek piedāvāti dzīvokļi ar platību no 28 līdz 97 kvadrātmetriem. Pircējiem ir pieejamas studijas un varianti ar divām, trim vai četrām guļamistabām, kas aptver gan vientuļo cilvēku un jaunu pāru, gan lielu ģimeņu vajadzības. Katrs plānojums ir pārdomāts tā, lai īpašnieks varētu realizēt savas dizaina idejas un pielāgot telpu individuālajam dzīvesveidam. Dzīvokļi tiek pārdoti „zaļā karkasa” stāvoklī: ir pievadīti visi komunikāciju tīkli, veikta grīdas klona ar cauruļu izvadu, uzstādītas elektriskās rozetes, sienas sagatavotas apdares darbiem. Šāds formāts ļauj būtiski samazināt remonta izmaksas un uzreiz ķerties pie interjera veidošanas, kas atspoguļo personīgo gaumi. Iegādāties mājokli var par skaidru naudu vai izmantot TBC bankas hipotēkas programmu, kas paplašina kompleksa pieejamību dažādām pircēju kategorijām. Kopumā ēkā ir 84 dzīvokļi – kamerāls skaits, kas nodrošina mierīgu un labas kaimiņattiecības atmosfēru. Papildu informāciju par iegādes nosacījumiem un finansēšanas iespējām var saņemt pārdošanas birojā.

Dzīvojamā kompleksa Kristiana Stīvena ielā 35 būvniecību veic uzņēmums Inno Development – attīstītājs ar ilggadēju pieredzi un stabilu reputāciju Tbilisi nekustamā īpašuma tirgū. Uzņēmums specializējas mūsdienīgu dzīvojamo māju celtniecībā, apvienojot kvalitatīvus materiālus, pārdomātus plānojumus un progresīvas būvniecības tehnoloģijas. Inno Development portfelī ir vairāki realizēti projekti galvaspilsētā, un katrs no tiem izceļas ar uzmanību detaļām un solīto termiņu ievērošanu. Šī kompleksa būvniecībā tiek izmantota monolīti-karkasa tehnoloģija, bet fasāžu apdare tiek veikta no apdares ķieģeļa un dekoratīvā apmetuma – praksē un laikā pārbaudītiem risinājumiem. Būvniecības sākums iekrita 2024. gada otrajā ceturksnī, bet darbu pabeigšana plānota 2026. gada trešajā ceturksnī. Pircēji var paļauties uz caurskatāmiem darījuma nosacījumiem, kā arī uz partnerbankas TBC hipotekāro atbalstu. Izvēle par labu Inno Development ir pārliecība par objekta juridisko tīrību un tā izpildes kvalitāti.