It Group Ul Besariona Zhgenti 47

Pēc adreses Besarijon Džgenti iela, 47 tiek būvēta premium klases dzīvojamā māja ar izteiksmīgu arhitektonisko veidolu. Projekts izceļas ar stingru formu ģeometriju un rūpīgi izstrādātu fasāžu plastiku. Ēka projektēta ar orientāciju uz paaugstinātu nekustamā īpašuma klasi — tas izpaužas materiālu kvalitātē, inženiertehniskajā aprīkojumā un uzmanībā pret katra elementa estētiku. Komplekss ir monolīta karkasa ēka ar mainīgu stāvu skaitu, veidojot pakāpveida siluetu, kas organiski iekļaujas Vakes rajona esošajā ainavā.

Starp kompleksa galvenajām priekšrocībām ir izteiksmīga arhitektūra ar atpazīstamu pakāpveida siluetu un grafiskām fasādēm. Pircēji iegūst mājokli ar racionāli organizētu iekšējo telpu, trīs metru augstiem griestiem un panorāmas skatiem no logiem. Teritorija ir slēgta no svešiniekiem, aprīkota ar daudzlīmeņu apgaismojumu un ainavu apzaļumošanu ar sezonas augiem. Autovadītājiem paredzētas pazemes un virszemes autostāvvietas. Mājā uzstādīti klusi lifti, ieejas grupas apdarinātas ar nodilumizturīgiem materiāliem. Inženiertīkli ir pilnībā pieslēgti, paredzēti energotaupīgi stikla pakešu logi un piekļuves kontroles sistēmas. Attīstītājs piedāvā elastīgus iegādes nosacījumus, un atrašanās vieta metro tuvumā palielina ikdienas ērtības.

Komplekss atrodas Tbilisi Vakes rajonā — vienā no visstabilāk attīstītajiem un pircēju pieprasītākajiem rajoniem. Rajons izceļas ar sabalansētu vidēja stāvu skaita apbūvi, zaļumu pārpilnību un rūpniecisko objektu neesamību. Gājiena attālumā atrodas veikali, servisa organizācijas un pakalpojumu sfēras uzņēmumi, kas apmierina iedzīvotāju ikdienas vajadzības. Ceļu tīkls savieno kvartālu ar galvenajām pilsētas maģistrālēm, atvieglojot braucienus ar automašīnu. Sauszemes sabiedriskais transports kursē regulāros intervālos, ļaujot veidot maršrutus bez atkarības no grafika. Darījumu un administratīvie kvartāli ir sasniedzami īsā laikā. Vake tradicionāli tiek novērtēts pastaigu aleju un skvēru dēļ: koki un krūmi gar ielām veido komfortablu vidi un uztur koptu rajona izskatu.

Jaunbūves infrastruktūras apkārtne ietver medicīnas, izglītības, tirdzniecības un sporta objektus gājiena attālumā. Tuvumā darbojas Davida Tatišvili medicīnas centrs un privātās klīnikas Innova un Raymann. Četru kilometru rādiusā atrodas Republikas slimnīca un bērnu poliklīnika, kas nodrošina piekļuvi specializētajai palīdzībai. Sporta infrastruktūra ietver fitnesa klubus, trenažieru zāles un peldbaseinus dažādām vecuma grupām. Komercsektorā — lielveikali, banku filiāles, restorāni, kafejnīcas un kafijas vietas. Dzīvnieku īpašniekiem darbojas veterinārā klīnika. Rajona izglītības vidi pārstāv Grigola Paradzes Pedagoģiskā universitāte, Tbilisi Valsts universitāte un Suhumi Valsts universitāte. 5–20 minūšu gājiena attālumā atrodas 35. un 128. skola, vairāki bērnudārzi un Centrālā bibliotēka. Šāda pakalpojumu koncentrācija paaugstina atrašanās vietas praktisko vērtību.

Kompleksa transporta pieejamība balstās uz sauszemes maršrutu, metro un starppilsētu mezglu kombināciju. Tuvākā autobusa pietura atrodas aptuveni 200 metru attālumā, caur to kursē maršruti Nr. 107, 332, 363, 388, 398 un maršruta taksometri Nr. 405, 419. Metro stacija «Valsts universitāte» atrodas pusotra kilometra attālumā — kājām 15–20 minūtes. Pazemes dzelzceļš savieno Tbilisi rietumu kvartālus ar darījumu centru un ļauj apiet noslogotus posmus sastrēgumstundās. Ceļojumiem pa valsti astoņu kilometru rādiusā pieejama dzelzceļa stacija un autoosta «Didube», no kurienes atiet vilcieni un autobusi uz kūrortu un kalnu rajoniem. Šota Rustaveli starptautiskā lidosta atrodas 40–45 minūšu brauciena attālumā ar automašīnu un apkalpo gan iekšzemes, gan starptautiskos virzienus.

Ēka veidota kā daudzlīmeņu pakāpveida kompozīcijas apjoms uz monolīta dzelzsbetona karkasa. Šāda konstruktīvā shēma nodrošina izturību pret slodzēm un korpusa ģeometrijas stabilitāti visā ekspluatācijas laikā. Ārējās sienas tiek būvētas no blīviem blokiem, kas pielāgoti temperatūras svārstībām: materiāls samazina siltuma zudumus ziemā un ierobežo pārkaršanu vasarā, paaugstinot mājas energoefektivitāti. Siluets veidojas, pakāpeniski samazinoties stāvu skaitam augšējos līmeņos, kas piešķir apjomam dinamiku un vizuālo vieglumu. Fasāde balstīta uz kontrastu starp gaišiem rāmja elementiem, tumšiem iestarpinājumiem un plaknēm ar apdari dabīgā akmens imitācijā — tas rada grafisku, daudzslāņainu kompozīciju. Balkoni veidoti ar lakoniskiem metāla margām un iegarenām stiklojuma proporcijām, kas pastiprina vertikālo virzienu. Cokola līmenis izcelts ar masīvu tumšu apdari, vizuāli nostiprinot ēku. Tumsā darbojas arhitektoniskais apgaismojums, akcentējot kontūras un horizontāles. Inženiertehniskais aprīkojums ietver ātrgaitas liftus no ārvalstu ražotājiem, piekļuves kontroles sistēmas, domofonus un ugunsdrošības signalizāciju ar dūmu detektoriem. Mazkustīgiem iedzīvotājiem izbūvētas pandusas ar normatīvo slīpumu.

Pieguļošā teritorija projektēta kā slēgta telpa, izolēta no ārējām plūsmām. Iebrauktuve un ieeja tiek kontrolētas, pa perimetru uzstādītas diennakts novērošanas kameras — šāda pieeja pastiprina privātumu un samazina svešinieku parādīšanās iespējamību. Pagalms zonēts pēc funkcionālā principa: izdalīti stūrīši mierīgai atpūtai ar koka soliem un lapenēm no dabīgiem materiāliem, kā arī aktīvās zonas, kas attālinātas no klusajiem laukumiem. Gājēju maršruti ir ar cieto segumu un savieno ieejas grupas ar rotaļu un sporta sektoriem. Alejas apstādītas ar kokiem, kas dod ēnu karstumā, piebraucamie ceļi izgatavoti no nodilumizturīga asfalta. Apzaļumošana aizņem ievērojamu platības daļu: tiek stādīti lapu koki, dekoratīvie krūmi un daudzgadīgie augi, vizuāli norobežojot funkcionālos segmentus. Vakarā ieslēdzas energoefektīvas laternas, kas vienmērīgi izvietotas pa teritoriju. Autostāvvieta organizēta divos līmeņos — pazemes un virszemes, kas atslogo pagalmu no automašīnām un atstāj to gājējiem.

Kompleksā tiek piedāvāti divu un trīs istabu dzīvokļi. Plānojuma risinājumi orientēti uz katra kvadrātmetra racionālu izmantošanu: lietderīgā platība organizēta bez liekiem koridoriem un neizmantotām zonām. Kadetāža ietver gan kompaktus variantus vienai personai vai pārim, gan plašus formātus ģimenēm. Griestu augstums sasniedz trīs metrus, kas vizuāli paplašina telpu un uzlabo dabisko apgaismojumu. Balkoni veidoti atvērti, bez stiklojuma, orientēti uz pilsētas panorāmām un piemēroti atpūtas zonas vai apzaļumošanas iekārtošanai. Logu bloki — metāla plastikāta, ar energotaupīgiem stikla pakešu logiem, kas nodrošina siltuma un skaņas izolāciju. Dzīvokļi tiek nodoti ar pamata sagatavošanu apdares darbiem: veikta elektrības, ūdensvada, kanalizācijas un gāzes izvilkšana, sienas izlīdzinātas, grīdas ieklātas ar cementa-smilts klonu līmenī. Plānojuma shēma fiksēta ar nesošajām un iekštelpu starpsienām. Iegāde iespējama par skaidru naudu vai hipotēkā caur partnerbanku. Detalizētas konsultācijas par kreditēšanas nosacījumiem sniedz pārdošanas nodaļa.

Uzņēmums It Group ienāca tirgū 2021. gadā un pagājušajā laikā nostiprinājies kā viens no ievērojamākajiem Tbilisi būvniecības nozares spēlētājiem. Darbības sfēra aptver dzīvojamo objektu būvniecību, kā arī esošo ēku rekonstrukciju un kapitālo atjaunošanu. Projektu portfelis tiek realizēts pilnā ciklā — sākot ar būvlaukuma sagatavošanu un beidzot ar telpu apdares darbiem, kas dod iespēju kontrolēt kvalitāti katrā posmā. Personāls ir nokomplektēts ar speciālistiem ar nozares pieredzi: tas ietekmē termiņu ievērošanu un izpildes precizitāti. Īpaša nozīme tiek piešķirta konstruktīvajiem parametriem, materiālu izvēlei un inženiertehniskajiem risinājumiem, kas nosaka ēku ilgmūžību. Plānojumi tiek izstrādāti, ņemot vērā reālus ikdienas scenārijus, iekšējās sistēmas tiek pielāgotas mūsdienu standartiem. It Group pieejas pamatā ir aprēķinu precizitāte, atbildīga attieksme pret saistībām un orientācija uz rezultātu, kas nezaudē aktualitāti arī pēc gadiem.