Asgard Towers

Asgard Towers ir vērienīgs daudzfunkcionāls komplekss Tbilisi, kas apvieno dzīvojamo, biznesa un tirdzniecības komponentes. Projekts ietver divus 19 stāvu korpusus — Block A un Block B, kas tiek būvēti pēc monolīta karkasa tehnoloģijas. Būvniecība sākās 2023. gada trešajā ceturksnī, pabeigšana plānota 2027. gada trešajā ceturksnī. Arhitektūras koncepcija ir vērsta uz pašpietiekamas vides radīšanu, kur iedzīvotāji saņem ne tikai ērtus mājokļus, bet arī piekļuvi birojiem, tirdzniecības centram un jumta restorānam. Komplekss ir aprīkots ar četru līmeņu pazemes autostāvvietu, liftiem un plašu iekšējo infrastruktūru: no baseina un SPA līdz bērnu rotaļu zonai un biznesa centram. Dzīvokļi tiek nodoti ar pilnu apdares pabeigšanu, griestu augstums sasniedz trīs metrus.

Asgard Towers galvenā priekšrocība ir dzīvojamās telpas apvienojums ar pilnvērtīgu biznesa un atpūtas vidi viena projekta ietvaros. Iedzīvotājiem ir pieejams baseins, SPA zona, trenažieru zāle un bērnu izklaides telpa, kā arī biznesa centrs un biroju telpas. Četru līmeņu pazemes autostāvvieta atrisina automašīnu glabāšanas problēmu blīvā pilsētas apbūvē. Trīs metru griestu augstums un pilna apdare atbrīvo no nepieciešamības tērēt laiku un līdzekļus remontam. Monolīta karkasa konstrukcija nodrošina ēku uzticamību un ilgmūžību, bet jumta restorāns piešķir projektam statusu un paver panorāmas skatus uz pilsētu.

Komplekss atrodas Tbilisi, Samtredias ielā 50a. Tas ir rajons ar aktīvi attīstošu pilsētvidi, kur apvienojas dzīvojamā apbūve un komerciālā aktivitāte. Objekta koordinātas — 41.74117633° ziemeļu platuma un 44.77218384° austrumu garuma — norāda uz atrašanos Gruzijas galvaspilsētas centrālajā daļā, netālu no galvenajām transporta artērijām. Lokācija ir ērta gan ikdienas dzīvei, gan biznesa veikšanai: blakus atrodas maģistrāles, kas savieno rajonu ar vēsturisko centru un pilsētas izejām. Tbilisi ar tās mēreno klimatu, bagāto kultūras dzīvi un attīstīto servisa infrastruktūru padara šo vietu pievilcīgu gan pastāvīgai dzīvošanai, gan ieguldījumiem nekustamajā īpašumā.

Asgard Towers apkārtne veido līdzsvarotu pilsētvidi. Gājiena attālumā atrodas pārtikas veikali, aptiekas, banku filiāles un sadzīves pakalpojumu objekti. Rajona dzīvojamā apbūve pārsvarā sastāv no mūsdienīgām mājām un kompleksiem, kas rada viendabīgu arhitektonisko kontekstu. Tuvumā atrodas vairāki pilsētas parki un skvēri, kas piemēroti pastaigām un atpūtai ar bērniem. Izglītības infrastruktūra ietver skolas un bērnudārzus. Turklāt rajons aktīvi tiek papildināts ar ēdināšanas iestādēm: kafejnīcām, maiznīcām un dažādu cenu segmentu restorāniem. Pašā kompleksā esošais tirdzniecības centrs papildina vietējā mazumtirdzniecības un pakalpojumu piedāvājumu, padarot ikdienas dzīves scenārijus maksimāli ērtus.

Asgard Towers transporta pieejamību nodrošina tuvums galvenajām Tbilisi maģistrālēm. Samtredias ielai ir ērts izbraukums uz augstākas kārtas ielām, kas savieno rajonu ar galvaspilsētas centru un perifērajiem virzieniem. Dažu minūšu gājiena attālumā kursē pilsētas autobusu maršruti, kas ļauj ātri nokļūt līdz galvenajiem pilsētas punktiem. Tbilisi metro stacijas arī atrodas kompleksa transporta sasniedzamības zonā, kas ir īpaši svarīgi tiem, kas dod priekšroku sliežu transportam bez sastrēgumiem. Autovadītājiem komplekss piedāvā četru līmeņu pazemes autostāvvietu, kas pilnībā sedz nepieciešamību pēc personīgā transporta glabāšanas. Taksometru un koplietošanas automašīnu pakalpojumi šajā rajonā darbojas stabili, papildinot transporta savienojamības ainu.

Asgard Towers izceļas ar pārdomātu tehnisko aprīkojumu. Divi 19 stāvu korpusi tiek būvēti pēc monolīta karkasa tehnoloģijas — tas garantē izturību pret seismiskām slodzēm un plānojuma risinājumu brīvību. Griestu augstums dzīvokļos ir trīs metri, kas rada telpas sajūtu un ļauj realizēt dizaina ieceres ar daudzlīmeņu apgaismojumu. Visas dzīvojamās telpas tiek nodotas ar pilnu apdares pabeigšanu, iekļaujot sienu apmetumu, grīdas segumus, santehniku un elektrību. Ēkā ir paredzēti lifti, kas apkalpo visus stāvus. Papildus komplekss ir aprīkots ar centralizētām inženiersistēmām, kas atbilst mūsdienu energoefektivitātes standartiem. Monolīta karkasa konstrukcijas, augsto griestu un kvalitatīvas apdares kombinācija veido mājokli, kas pārsniedz vidējo tirgus līmeni.

Asgard Towers teritorija tiek projektēta, ņemot vērā ērtas pilsētvides principus. Kompleksa iekšējais pagalms ir atvēlēts apzaļumotai atpūtas zonai, kas ir brīva no automašīnu satiksmes. Ainavu apzaļumošana ietver dekoratīvos kokus, krūmus un zālienus, kas veido privātu atpūtas telpu iedzīvotājiem. Papildus projekts paredz sava baseina un SPA zonas izvietošanu kā daļu no labiekārtotās teritorijas, kas pieejama iedzīvotājiem. Bērnu izklaides telpa kalpo kā papildinājums āra rotaļu elementiem. Četru līmeņu pazemes autostāvvietas organizācija ļāva maksimāli atbrīvot kompleksa virszemes daļu no automašīnām, padarot gājēju maršrutus teritorijā drošus un patīkamus.

Pašlaik pārdošana Asgard Towers ir apturēta — abiem korpusiem, Block A un Block B, ir statuss frozen. Arī būvdarbi ir iesaldēti. Projekts tika uzsākts 2023. gada trešajā ceturksnī, pabeigšana plānota 2027. gada trešajā ceturksnī. Attīstītājs ir uzņēmums Kempinski. Potenciālajiem pircējiem jāņem vērā, ka informācija par minimālo dzīvokļu cenu vēl nav publicēta, tāpat kā dati par precīzu dzīvokļu skaitu. Tomēr ir zināmi pamata mājokļa parametri: pilna apdare, trīs metru griesti, lifti un četru līmeņu pazemes autostāvvieta. Atjaunojot pārdošanu, paredzams, ka iegādes nosacījumi un cenas tiks paziņotas papildus.

Asgard Towers būvniecību veic uzņēmums Kempinski — attīstītājs, kura vārds asociējas ar lieliem projektiem dzīvojamo un komerciālo nekustamo īpašumu jomā. Attīstītāja portfelī ir objekti, kas izceļas ar integrētu pieeju dzīves vides organizācijai, kur iedzīvotāji saņem ne tikai dzīvokļus, bet arī papildu pakalpojumus. Asgard Towers ir izvēlēts daudzfunkcionāla kompleksa formāts: dzīvojamās telpas ir papildinātas ar biroju telpām, tirdzniecības centru, jumta restorānu, baseinu un SPA. Projekts tiek īstenots Samtredias ielā 50a. Būvniecība sākās 2023. gadā, plānotā pabeigšana — 2027. gadā. Papildu informāciju par attīstītāju var atrast Kempinski tīmekļa vietnē.