Mtatsminda Panorama

Vēsturiskajā Tbilisi daļā tiek būvēts Mtatsminda Panorama — premium segmenta dzīvojamais komplekss ar izteiksmīgu arhitektūras veidolu. Katrs dzīvoklis jaunbūvē iegūst panorāmas skatus uz pilsētas ainavu. Ēka atrodas 500 metru augstumā virs jūras līmeņa, prestižajā vecajā galvaspilsētas centrā. Projekts apvieno dabīgos apdares materiālus, pārdomātu pagalma labiekārtojumu un savu komerciālo infrastruktūru. Iedzīvotājiem pieejams plašs plānojumu klāsts — no studijām līdz četru istabu dzīvokļiem. Attīstītājs ir realizējis droša mājokļa koncepciju ar diennakts videonovērošanu un augstu privātuma līmeni. Rajona transporta tīkls ļauj ātri nokļūt līdz galvenajiem pilsētas punktiem.

Starp galvenajām Mtatsminda Panorama priekšrocībām — atrašanās vieta augstienē 500 metru virs jūras līmeņa, kas dāvā tīru gaisu un iespaidīgas pilsētas panorāmas no logiem. Projekts ir integrēts vecās Tbilisi esošajā ainavā ar autentisku arhitektūru, kur akmens apšuvums, vitrāžu stiklojums un dekoratīvie paneļi rada neaizmirstamu ansambli. Dzīvojamais fonds no 17 dzīvokļiem nodrošina kamerīgumu un privātumu. Ēkā ierīkota pazemes autostāvvieta, darbojas lifti, visu diennakti dežurē apsardze. Infrastruktūras ietvaros ietilpst labiekārtots zaļš pagalms, bērnu rotaļu zona, iebūvētas komerciālās un biroja telpas. Ērta transporta pieejamība papildina ainu: Rustaveli prospekts, metro un funikulers — soļu attālumā.

Kompleksa adrese — Tarieli iela, 13-17, Tbilisi centrālais rajons Mtačminda. Šis ir viens no vecākajiem un prestižākajiem galvaspilsētas kvartāliem, kur vēsturiskā apbūve harmoniski sadzīvo ar mūsdienu projektiem. Vietas koordinātas: 41,69997° ziemeļu platuma, 44,79000° austrumu garuma. Vietas augstums virs jūras līmeņa sasniedz 500 metrus, pateicoties kam rezidenti bauda plašus skatus uz pilsētas reljefu un tīru kalnu gaisu. Tiešā tuvumā galvenajām maģistrālēm un sabiedriskajām telpām padara lokāciju vienlīdz pievilcīgu klusuma cienītājiem un tiem, kam svarīga mobilitāte.

Mtačmindas rajons, kur top komplekss, ir bagāts ar kultūras un izklaides objektiem. Rustaveli prospekts — Tbilisi galvenā artērija ar teātriem, muzejiem un restorāniem — atrodas piecu minūšu gājiena attālumā. Brīvības laukums, galvenais pilsētas orientieris, ir sasniedzams divdesmit minūšu mierīgā pastaigā. Tuvumā darbojas pārtikas veikali, kafejnīcas, aptiekas un servisa dienesti. Mtačmindas kalns ar tāda paša nosaukuma parku un funikuleru — nozīmīga pilsētnieku atpūtas vieta — atrodas četrsimt metru no mājas. Iedzīvotājiem pieejami gan zaļie pastaigu maršruti, gan piesātināta pilsētvide ar bagātu notikumu afišu.

Transporta infrastruktūra ap Mtatsminda Panorama ir vispusīgi attīstīta. Piecās minūtēs var nokļūt līdz metro stacijai "Rustaveli", kas nodrošina ātru savienojumu ar citiem Tbilisi rajoniem. Rustaveli prospekts ar plašu autobusu un mikroautobusu maršrutu tīklu arī atrodas piecu minūšu gājiena attālumā. Brīvības laukums atrodas divdesmit minūšu gājiena attālumā. Četrsimt metru no dzīvojamā kompleksa atrodas funikulera apakšējā stacija, kas ved uz Mtačmindas kalnu. Automašīnu īpašniekiem ceļš uz starptautisko Tbilisi lidostu aizņem apmēram pusstundu.

Mtačminda Panorama ir mainīga stāvu skaita ēka — no četriem līdz pieciem līmeņiem. Būvniecība tiek veikta pēc monolītā karkasa tehnoloģijas uz pāļu pamata, kas nodrošina seismisko drošību. Arhitektūras stils ir delikāti iekļauts rajona vēsturiskajā kontekstā: fasādes apšūtas ar dabīgo akmeni, dekorētas ar faktūrpaneļiem un papildinātas ar nepārtrauktu vitrāžu stiklojumu. Attīstītājs pievērš uzmanību energoefektivitātei, izmantojot ekoloģiskus materiālus un mūsdienīgus inženiertehniskos risinājumus. Griestu augstums dzīvokļos ir trīs metri, kas kopā ar lieliem logiem rada telpiskuma un gaismas pilnības sajūtu.

Kompleksa teritorija pie mājas ir projektēta ar uzsvaru uz privātumu un komfortu. Pagalms ir apzaļumots — iestādīti dekoratīvie krūmi un koki, ierīkoti zālāji. Ierīkots bērnu rotaļu laukums ar drošu segumu, kur jaunie rezidenti pavada laiku vecāku uzraudzībā. Atpūtas zonas pieaugušajiem ir iekārtotas klusos pagalma stūros. Pazemes autostāvvieta atbrīvo virszemes telpu no automašīnām, saglabājot pagalmu tikai gājējiem un zaļu. Komerctelpas pirmajos stāvos nodrošina iedzīvotājiem ikdienas pakalpojumus, neatstājot kompleksa robežas. Diennakts videonovērošana un apsardzes postenis garantē visas labiekārtotās teritorijas drošību.

Pircējiem tiek piedāvātas studijas, kā arī dzīvokļi ar vienu, divām, trim un četrām guļamistabām. Dzīvojamā platība svārstās no 55,3 līdz 291,3 kvadrātmetriem. Iekšējā telpa izceļas ar ergonomisku ģeometriju un daudzveidīgiem plānojuma scenārijiem. Trīs metru augsti griesti vizuāli paplašina telpas. Ekspluatācijas gatavība paredz "baltā karkasa" apdari: attīstītājs veic inženierkomunikāciju izvadīšanu, apkures sistēmas pieslēgšanu, elektrības vadu ievilkšanu, kā arī ātrgaitas interneta kabeļu montāžu. Alumīnija logu un durvju bloki arī ietilpst pamata komplektācijā. Kopumā mājā ir 17 dzīvokļi.

Projektu īsteno KTW Development — uzņēmums, kas darbojas tirgū kopš 2016. gada. Attīstītāja specializācija — pilns cikls: no arhitektūras projektēšanas līdz objekta nodošanai ekspluatācijā. Katrs dzīvojamais komplekss portfelī iegūst individuālu dizainu, kas atbilst lokācijas kontekstam. Darbības laikā ir realizēti vairāk nekā trīs projekti Tbilisi un Kvareli. KTW Development jaunbūves atbilst mūsdienu būvniecības standartiem, izmanto enerģiju taupošas tehnoloģijas un kvalitatīvus materiālus. Aktuālās cenas dzīvokļiem Mtatsminda Panorama un papildu informāciju var iegūt attīstītāja oficiālajā tīmekļa vietnē.