L Georgia Developeri Ul Pavla Ingorokvy 3a

Jauns dzīvojamais komplekss Pāvela Ingorkvas ielā, 3a — kamerīga četrstāvu māja Tbilisi centrālajā daļā. Projektā ir tikai trīspadsmit dzīvokļi ar platību no 40,5 līdz 90,35 m², kas rada noslēgtības un privātuma atmosfēru. Griestu augstums 3 metri piešķir telpām papildu apjomu un gaisīgumu. Arhitektūras risinājums apvieno mūsdienīgu pieeju ar lakonisku estētiku, organiski iekļaujoties rajona esošajā veidolā. Komplekss atrodas būvniecības stadijā un ir paredzēts tiem, kas novērtē prestiža galvaspilsētas kvartāla mieru, vienlaikus esot soļu attālumā no visām pilsētas ērtībām.

Galvenā kompleksa priekšrocība ir tā atrašanās vieta centrālajā, vēsturiski izveidotajā Tbilisi daļā. Nelielais dzīvokļu skaits garantē klusumu un minimālu noslodzi uz iekšējām telpām. Pie priekšrocībām var minēt virszemes autostāvvietu un pasažieru liftu mājā — tas ir retums mazstāvu apbūvē vecajā centrā. Dzīvokļi tiek nodoti ar apdari «zaļais karkass», kas ļauj nākamajiem īpašniekiem īstenot savu interjera ieceri bez darbietilpīgiem demontāžas darbiem. Augšējo stāvu panorāmas iespējas paver skatus uz pilsētas ainavu un apkārtējiem pakalniem.

Kompleksa adrese — Pāvela Ingorkvas iela, 3a, pašā Tbilisi sirdī. Rajons izceļas ar augstu kultūras, gastronomijas un biznesa objektu koncentrāciju. Burtiski dažu minūšu gājiena attālumā atrodas Rustaveli prospekts, Brīvības laukums un Vecpilsēta — galvaspilsētas sabiedriskās dzīves epicentri. Pāvela Ingorkvas iela savieno galvenās transporta artērijas, vienlaikus paliekot salīdzinoši mierīga un zaļa. Rajona infrastruktūrā ietilpst prestižas mācību iestādes, medicīnas klīnikas, fitnesa centri un lielveikali.

Mājas tuvākā apkārtne apvieno reprezentatīvu dzīvojamo apbūvi, birojus un diplomātiskās pārstāvniecības. Blakus atrodas vairāki skvēri un zaļās zonas, kur var atpūsties no pilsētas burzmas. Kilometra rādiusā — Tbilisi Operas teātris, Nacionālais muzejs, teātri, mākslas galerijas un slavenās sērūdens pirtis. Rajona gastronomiskajā kartē ir gan tradicionālie gruzīnu restorāni, gan autoru virtuves iestādes. Veikali soļu attālumā, aptiekas, bankas un kafejnīcas blakus māju pirmajos stāvos padara ikdienas dzīvi maksimāli ērtu.

Rajona transporta pieejamība ir viena no labākajām pilsētā. Metropolīta stacija atrodas ērtā gājiena attālumā un savieno šo vietu ar jebkuru Tbilisi punktu. Pa blakus esošajām maģistrālēm kursē pašvaldības autobusi un maršruta taksometri. Pāvela Ingorkvas ielai ir ērti izbraukumi uz centrālajiem prospektiem, kas ļauj ātri nokļūt līdz dzelzceļa stacijai, lidostai vai izbraukt no pilsētas. Personīgo automašīnu īpašniekiem ir paredzēta virszemes autostāvvieta kompleksa teritorijā.

Četrstāvu ēka tiek būvēta, izmantojot mūsdienīgas būvniecības tehnoloģijas, kas nodrošina seismisko noturību un energoefektivitāti. Mājā ir uzstādīts lifts, kas atbrīvo iedzīvotājus no nepieciešamības kāpt pa kāpnēm ar pirkumiem vai bērnu ratiņiem. Virszemes autostāvvieta atrisina automašīnu glabāšanas problēmu — aktuāls jautājums centra rajoniem. Dzīvokļi ir projektēti ar griestu augstumu 3,0 metri, kas sniedz brīvību apgaismojuma dizainā un telpas zonēšanā. Kopumā mājā ir trīspadsmit dzīvokļi ar platību no 40,5 līdz 90,35 kvadrātmetriem.

Pieguļošā teritorija ir organizēta, ņemot vērā ērtas pilsētas dzīves principus. Iekšējais pagalms ir izolēts no ielas trokšņa, kas rada privātu telpu iedzīvotājiem. Tiek plānota teritorijas apzaļumošana ar daudzgadīgiem augiem, kas raksturīgi Tbilisi klimatam. Gājēju celiņi un piebraucamie ceļi tiks klāti ar cieto segumu. Pagalma un ieejas grupas apgaismojums ir pārdomāts drošībai vakara stundās. Labiekārtojuma koncepcija balstās uz ideju «pagalms bez automašīnām» — personīgais transports tiek novietots virszemes autostāvvietā ārpus pastaigu zonas.

Dzīvokļu pārdošana kompleksā vēl nav sākusies. Attīstītājs plāno atvērt rezervāciju pēc noteikta būvdarbu posma pabeigšanas. Šobrīd projektā ir paredzēti trīspadsmit objekti — no kompaktām studijām līdz plašiem divu un trīs istabu plānojumiem. Apdare «zaļais karkass» ietver pamata sienu sagatavošanu, grīdu klonu un inženierkomunikāciju izvadīšanu, kas atstāj pircējam brīvību galīgajā apdarē. Informācija par cenām un iegādes nosacījumiem tiks publicēta attīstītāja oficiālajā tīmekļa vietnē.

L Georgia Developeri — uzņēmums, kas īsteno dzīvojamo un komerciālo nekustamo īpašumu projektus Gruzijas tirgū. Attīstītāja portfelī ir objekti Tbilisi un citās valsts pilsētās, kas izceļas ar pārdomātiem plānojuma risinājumiem un uzmanību būvniecības kvalitātei. Uzņēmums orientējas uz mūsdienīgām arhitektūras tendencēm, tās pielāgojot vietējam kontekstam un pircēju vajadzībām. Darījumu caurskatāmība un solīto termiņu ievērošana ir principi, uz kuriem balstās attīstītāja reputācija.