Roomix Tsintsadze

Roomix Tsintsadze ir moderns dzīvojamais komplekss Tbilisi, kur pārdomāta arhitektūra satiekas ar praktisku pieeju telpas organizācijai. Vienpadsmit stāvu ēka, celta pēc monolītā karkasa tehnoloģijas, piedāvā 98 dažāda plānojuma dzīvokļus — no kompaktām studijām līdz plašiem trīsistabu variantiem. Projekts īstenots ar Laki Construction un attīstītāja Roomix Development kopīgiem spēkiem, kas pazīstams ar uzmanību kvalitātei un inženiertehnisko precizitāti. Arhitektūras veidolu izstrādājis birojs AB5 Lašas Losaberidzes vadībā: lakoniski fasādes līnijas, kontrastējoša palete un plašs stiklojums veido izteiksmīgu, bet harmonisku siluetu pilsētas apbūvē. Dzīvojamais komplekss ir projektēts tā, lai nodrošinātu iedzīvotājiem līdzsvaru starp galvaspilsētas dzīves dinamiku un personīgo komfortu.

Dzīvojamais komplekss Roomix Tsintsadze izceļas ar izdevīgu atrašanās vietu ar labu transporta pieejamību un tuvumu metro stacijai "Tehniskā universitāte", līdz kurai ir 11–13 minūtes kājām. 165 metru attālumā atrodas autobusa pietura ar maršrutiem, kas savieno rajonu ar galvenajiem Tbilisi punktiem. Ēkas arhitektūra ir oriģināla: panorāmas logi, atvērtie balkoni, daudzlīmeņu fasādes apgaismojuma sistēma. Griestu augstums dzīvokļos sasniedz 2,95 m, kas vizuāli paplašina telpu. Mājā uzstādīti ātrgaitas OTIS lifti, izbūvētas visas komunikācijas, tostarp gāze un centrālā apkure. Iekšpagalms ir labiekārtots: paredzēta bērnu rotaļu zona, atpūtas vietas, fitnesa centrs. Drošību nodrošina diennakts apsardze, konsjeržs un videonovērošanas kameras. Automašīnu īpašniekiem — divlīmeņu pazemes autostāvvieta 80 vietām. Dzīvokli var iegādāties ar hipotēku vai nomaksu.

Dzīvojamais komplekss Roomix Tsintsadze atrodas Tbilisi, Saburtalo rajonā, pēc adreses: Sulhana Cincadzes iela 53. Šis kvartāls apvieno blīvu pilsētas apbūvi un ērtu piekļuvi galvenajiem infrastruktūras objektiem. Blakus iet galvenās maģistrāles, kas ļauj ātri nokļūt līdz galvaspilsētas centram un citiem rajoniem. Līdz Važa-Pšavelas prospektam — dažas minūtes kājām, kas paver piekļuvi daudziem veikaliem, bankām, aptiekām un ēdināšanas iestādēm. Gājienā atrodas nozīmīga zaļā zona — Centrālais parks (bijušais Kikavidzes parks), kur var pastaigāties pa koku ēnā vai nodarboties ar sportu svaigā gaisā. Atrašanās vieta ir pievilcīga ģimenēm ar bērniem, pateicoties tuvumam izglītības iestādēm, kā arī jaunajiem speciālistiem, kuri novērtē attīstīto transporta tīklu un bagātīgo pilsētvidi.

Rajons ap dzīvojamo kompleksu Roomix Tsintsadze izceļas ar attīstītu sociālo un komerciālo infrastruktūru. Gājiena attālumā atrodas pārtikas lielveikali, maiznīcas, aptiekas un banku filiāles. Kilometra rādiusā atrodas vairākas skolas un bērnudārzi, kas padara kompleksu ērtu ģimenēm. Arī medicīnas iestādes, tostarp poliklīnikas un zobārstniecības kabineti, ir tuvumā. Aktīva dzīvesveida cienītājiem piemērota tuvība Centrālajam parkam — līdz tam apmēram 10 minūšu gājiena, un tajā ir ierīkoti skrejceļi, sporta laukumi un piknika vietas. Saburtalo rajons ir viens no dinamiski augošajiem Tbilisi: šeit tiek atvērtas jaunas kafejnīcas, restorāni ar gruzīnu un starptautisko virtuvi, koprades telpas. Tajā pašā laikā dzīvojamie kvartāli saglabā samērā mierīgu atmosfēru, un plašās ietves un zaļās zonas gar ielām padara pastaigas komfortablas.

Viens no galvenajiem kompleksa atrašanās vietas plusiem ir tuvums metro stacijai "Tehniskā universitāte" — ceļš līdz tai aizņem 11–13 minūtes kājām. Tas ļauj iedzīvotājiem ātri pārvietoties pa galvenajām Tbilisi metro līnijām un ietaupīt laiku ikdienas maršrutos. 165 metru attālumā no kompleksa atrodas tuvākā autobusa pietura, no kuras kursē maršruti Nr.332, Nr.358 un Nr.392 ar minimālo intervālu aptuveni 9 minūtes. Sauszemes transporta tīkls savieno rajonu ar centru, dzelzceļa staciju un guļamrajoniem. Autobraucējiem ir izveidota ērta izbrauktuve uz galvenajām pilsētas maģistrālēm, un pati Cincadzes iela nav starp noslogotākajām. Līdz Tbilisi dzelzceļa stacijai — aptuveni 10 minūšu brauciens, kas ir ērti starppilsētu ceļojumiem. Starptautiskā lidosta atrodas 40–45 minūšu brauciena attālumā ar automašīnu, nodrošinot paredzamu ceļā pavadīto laiku ceļotājiem. Šāda atrašanās vieta rada elastīgus nosacījumus maršrutu un pārvietošanās veidu izvēlei galvaspilsētā.

Roomix Tsintsadze arhitektūras veidolu izstrādājis birojs AB5 un arhitekts Laša Losaberidze. Vienpadsmit stāvu monolītā karkasa tipa ēka apvieno funkcionālu daudzveidību un pārdomātas koplietošanas telpas. Fasāde ir veidota uz gaišu un tumšu toņu kontrasta, bet skaidras horizontālās un vertikālās līnijas veido dinamisku, bet atturīgu siluetu, organiski iederoties apkārtējā apbūvē. Lielformāta logi ne tikai piepilda interjerus ar dienas gaismu, bet arī kalpo kā neatkarīgs arhitektonisks paņēmiens, piešķirot ēkai vieglumu. Iekšējās starpsienas starp dzīvokļiem un gaiteņiem ir izgatavotas no keramikas blokiem, kas nodrošina efektīvu skaņas un siltuma izolāciju. Mājā uzstādīti divi OTIS lifti uz 8–12 cilvēkiem ar vienmērīgu un klusu gaitu. Vestibils ir iekārtots, izmantojot LAMINAM akmeni un dabīgo koku, un pārdomāts apgaismojums uzsver statusu un mājīgumu. Konsjerža serviss, ātrgaitas lifti un inženiertehniskais aprīkojums veido komfortablu vidi, kur katra detaļa strādā iedzīvotāju ērtībām.

Privātais Roomix Tsintsadze pagalms ir veidots kā intīma atpūtas telpa, pasargāta no pilsētas burzmas. Ainavu veidošana ietver zālienus no daudzgadīgiem augiem, dekoratīvus kokus un krūmus, bet bruģēti celiņi ved uz nošķirtām zonām ar soliņiem un lapenēm. Bērniem ir iekārtots rotaļu laukums ar īpašu drošu segumu. Pieaugušie iedzīvotāji novērtēs mierīgus stūrīšus lasīšanai un nesteidzīgām sarunām svaigā gaisā. Pa perimetru teritorija ir iežogota un atrodas diennakts apsardzē. Tumsā pagalms tiek apgaismots ar ielu lampu sistēmu, un galvenās zonas tiek kontrolētas ar videonovērošanas kamerām. Divlīmeņu pazemes autostāvvieta uz 80 automašīnu vietām ir izvietota ārpus rekreācijas zonām, pateicoties kam mājas teritorija paliek pilnībā gājējiem paredzēta. Pirmajā stāvā atradīsies komercplatības: veikali, kafejnīcas, ķīmiskā tīrītava, kā arī fitnesa centrs ar modernu aprīkojumu. Šāda pieeja pārvērš pagastu par labiekārtotu un drošu dzīvojamās telpas turpinājumu.

Dzīvokļi Roomix Tsintsadze tiek nodoti pircējiem "zaļā karkasa" stāvoklī, kas ietver pabeigtus būvniecības un inženierdarbus. Uzstādīti logi alumīnija profilā ar dubulto energoefektīvo stiklojumu, apvienojot estētiku un siltuma efektivitāti. Ieejas durvis — metāliska, izturīga. Iekšējās sienas uzceltas no blokiem un pārklātas ar GIPER apmetumu, kas gatavs apdares darbiem. Istabu starpsienas izgatavotas no pumeka blokiem, bet starpdzīvokļu — no keramikas blokiem, kas garantē augstu skaņas izolācijas līmeni. Telpās ir izvilkta elektrība ar sadales mezgliem, ūdensvads un kanalizācija sanitārajās zonās, kā arī internets, televīzija, gāze un apkures sistēma. Balkoni ir apdarināti un aprīkoti ar metāla un rūdītā stikla margām. Grīdas sagatavotas apdares pārklājumam, uzstādīts domofons. Dzīvokļu platības svārstās no 51,05 līdz 132,4 m², plānojumi — no vienistabas līdz trīsistabu. Nekustamo īpašumu var iegādāties par skaidru naudu, ar hipotēku vai nomaksu — sīkāka informācija tiek precizēta attīstītāja pārdošanas birojā.

Dzīvojamais komplekss Roomix Tsintsadze tiek būvēts kopīgiem spēkiem — būvniecības uzņēmums Laki Construction, kas dibināts 2019. gadā, un attīstītājs Roomix Development. Pēdējais ir pierādījis sevi kā uzticamu nekustamā īpašuma tirgus dalībnieku, kas liek uzsvaru uz inženiertehnisko precizitāti, konstrukciju ilgmūžību un stingru projektu risinājumu ievērošanu. Roomix Development portfelis aptver gan daudzdzīvokļu dzīvojamos kompleksus, gan komerciālos objektus, kas liecina par plašu kompetenču loku un spēju pielāgoties dažādiem segmentiem. Katrā projektā īpaša uzmanība tiek pievērsta materiālu izvēlei: to nodilumizturībai, estētiskajām īpašībām un atbilstībai mūsdienu standartiem. Šāda pieeja ļauj ēkām saglabāt pievilcīgu izskatu un strukturālo integritāti gadu desmitiem. Mūsdienīgu plānojuma risinājumu un pārdomātas inženierijas kombinācija nodrošina stabilu interesi par Roomix Development objektiem, apliecinot uzņēmuma un tā partneru profesionālo līmeni.