Lattice Development Ul Nino Zhvaniya 45

Jaunā dzīvojamā māja Nino Žvanijas ielā 45 ir kamerveida piecstāvu projekts, kurā katra no divdesmit vienas istabas saņēmusi uzlabotus plānojuma risinājumus. Arhitekti likuši uzsvaru uz telpu un funkcionalitāti: augsti trīsmetrīgi griesti, platas logu ailas ar energoefektīvu stiklojumu un lieku starpsienu neesamība veido gaismas piepildītus interjerus. Ēka būvēta pēc monolītā karkasa tehnoloģijas, kas garantē seismisko uzticamību un brīvību individuālai apdarei. Projekts veidots kā telpa mierīgai dzīvei vienā no zaļākajiem un prestižākajiem Tbilisi nostūriem — Vake rajonā.

Kompleksa galvenie tikumi veido pārdomāta jaunās paaudzes mājokļa tēlu. Šeit apvienojas izteiksmīga fasāžu arhitektūra ar ķieģeļu apšuvumu un dekoratīvo apmetumu, pastiprināta sienu un pārsegumu skaņas izolācija, kā arī pazemes autostāvvieta. No inženiertehniskajiem risinājumiem izceļas ugunsdrošības signalizācija, daudzlīmeņu ārējais un iekšējais apgaismojums, domofonu sistēma un maztroksnīgs lifts. Teritorija ir pilnībā slēgta svešiniekiem, atrodas visu diennakti video novērošanas un apsardzes uzraudzībā. Dzīvokļi tiek pārdoti «baltā karkasa» stāvoklī ar 3,0 m griestiem un platībām no 46 līdz 126,9 m². Investoriem projekts ir interesants ar attīstītāja Lattice Development uzticamību un iegādes iespēju dažādību.

Māja atrodas Vake rajonā, kas pamatoti tiek uzskatīts par vienu no reprezentablākajiem un dzīvošanai ērtākajiem rajoniem Tbilisi. Nino Žvanijas iela, kur atrodas komplekss, izceļas ar mierīgu ritmu, attālumu no lielajām maģistrālēm un vienlaikus tuvumu visam nepieciešamajam. Kājām sasniedzams ir Vake parks ar tā slavenajām zaļajām alejām un Bruņurupuču ezers — iemīļota pilsētnieku atpūtas vieta. Rajons ir slavens ar privāto un valsts skolu, bērnudārzu, dažāda profila medicīnas iestāžu pārpilnību. Šeit atrodas arī Ivane Džavahišvili vārdā nosauktā Tbilisi Valsts universitāte. Vake infrastruktūra ļauj dzīvot piesātinātu dzīvi: kafejnīcas, restorāni, bankas, fitnesa klubi un tirdzniecības vietas atrodas burtiski aiz stūra.

Mājas apkārtne ir bagāta ar objektiem, kas nodrošina pilnvērtīgu ikdienas dzīvi bez nepieciešamības veikt garus braucienus. Kājām sasniedzami ir pārtikas tirgi, lielveikali un specializētie veikali, tostarp «mājsaimniecības preču» formāta vietas. Kulināro atklājumu cienītāji novērtēs suši bāru, picēriju, gruzīnu virtuves restorānu un atmosfērisku pubu tuvumu. Automašīnu īpašniekiem tuvumā darbojas degvielas uzpildes stacijas, automazgātavas un tehniskās apkopes stacijas. Finanšu jautājumi tiek risināti banku filiālēs un pasta nodaļās, kas atrodas tuvējos kvartālos. Rajona medicīnas klasteri pārstāv zobārstniecības, aptiekas, Amerikas Medicīnas Centrs, klīnikas «Medi», «Lotoss», «CITO», Bodyline, «Gera» un dzemdību nams. Izglītības tīkls aptver bērnudārzus, skolas un vadošās universitātes: TSU Džavahišvili vārdā, Ilia State University, David Agmashenebeli University of Georgia. Atpūtai pieejami Gegešidzes, Mziuri un Veres parki, Tbilisi zooloģiskais dārzs, peldbaseins «Laguna Vere». Kultūras programmu papildina kinoteātri «Laiks Kino» un «Amirani», kinoklubs «Kešs», Lielā koncertzāle un filharmonija. Skaistumkopšanas saloni un spa centri papildina sabalansētas dzīves un attīstības vides ainu.

Kompleksa transporta pieejamība ir pārdomāta gan sabiedriskā transporta pasažieriem, gan autovadītājiem. Tuvākā pietura atrodas tikai 200 metru attālumā no galvenās ieejas; caur to ar aptuveni 17 minūšu intervālu kursē maršruta taksometrs Nr. 466. Metro stacija «Rustaveli» atrodas mazāk nekā divu kilometru attālumā no mājas un nodrošina savienojumu ar visiem galvaspilsētas rajoniem caur centrālo metro līniju. Tāpat pusstundas pastaigas attālumā var sasniegt Tbilisi funikuliera apakšējo platformu — leģendāro maršrutu, kas ved uz Mtacmindas panorāmas skatiem. Tiem, kas dodas ārpus pilsētas vai ceļo, svarīgi ir lielie mezgli: autoosta «Didube», autobusu un dzelzceļa stacija «Didube» atrodas sešu kilometru attālumā. Brauciens ar mašīnu līdz starptautiskajai Šota Rustaveli lidostai aizņem aptuveni trīsdesmit minūtes.

Piecstāvu māja Nino Žvanijas ielā 45 ir projektēta ar orientāciju uz izturību un estētiku. Ēkas nesošā konstrukcija ir monolīta dzelzsbetona karkass, kas aprēķināts seismiskajām slodzēm. Ķieģeļu sienas ir papildinātas ar fasādes apdari: apdares ķieģeļa un dekoratīvā apmetuma kombinācija veido atpazīstamu izskatu. Iestājoties tumsai, arhitektūras apgaismojums izceļ fasādes līnijas, piešķirot mājai izteiksmīgumu. Plakanais jumts ir aprīkots ar organizētu ūdens novadīšanu. Iekšējie risinājumi neatpaliek no ārējiem: ieejas grupa ar plašu priekštelpu un siltinātām durvīm, stilīgi halles ar lakonisku dizainu, stāvu navigācijas sistēma. Māja ir pieslēgta pilsētas centralizētajiem tīkliem, un pastāvīgai gaisa apmaiņai ir uzstādīta pieplūdes-izplūdes ventilācija. Ugunsdrošības signalizācija un domofoni atbild par drošību. Koplietošanas zonas projektētas bez sliekšņiem un barjerām, kas nodrošina ērtu pārvietošanos cilvēkiem ar kustību traucējumiem. Viens maztroksnīgs pasažieru lifts apkalpo visus ēkas līmeņus. Energotaupīgie stikla paketes samazina siltuma zudumus un slāpē ielas troksni.

Apbūves teritorija ir organizēta kā privāts slēgta tipa pagalms, brīvs no svešiniekiem un pilsētas trokšņa. Piekļuves kontroli papildina video novērošanas sistēma ar kamerām, kas izvietotas galvenajos punktos, un vakara apgaismojums pa visu perimetru. Automašīnu īpašniekiem ir paredzēta pazemes autostāvvieta, pateicoties kurai virszemes daļa paliek brīva no mašīnām un saglabā estētisku izskatu. Gājēju celiņi ir bruģēti ar kvalitatīvām bruģakmens plātnēm, bet atpūtas zonas ir aprīkotas ar soliņiem no videi draudzīgiem materiāliem. Ainavu dizains ietver dekoratīvus krūmus, lapu kokus un koptus zālājus, kas piešķir pagalmam svaigumu un dabisku pievilcību. Pirmajā stāvā izvietotas komerctelpas — gatavas vietas veikaliem, kafejnīcām vai birojiem, kas papildina projekta infrastruktūru un padara iedzīvotāju dzīvi vēl ērtāku.

Dzīvokļi mājā Nino Žvanijas ielā 45 tiek nodoti īpašniekiem «baltā karkasa» stāvoklī, kas paver brīvību dizaina risinājumiem un individuālai smalkajai apdarei. Ekspozīcijā ir pieejami objekti ar platību no 46 līdz 126,9 kvadrātmetriem — kompaktas studijas un plaši daudzistabu varianti. Minimālās izmaksas sākas no 210 800 nosacītām vienībām. Attīstītājs Lattice Development piedāvā vairākus apmaksas veidus un elastīgus iegādes nosacījumus, kas ļauj izvēlēties ērtu norēķinu shēmu. Māja atrodas pēdējā gatavības stadijā: būvniecība sākās 2021. gada beigās, bet nodošana plānota 2025. gada trešajā ceturksnī. Projekts ir vienlīdz interesants gan personīgai dzīvošanai, gan kā investīciju aktīvs prestižā galvaspilsētas rajonā.

Attīstītājs Lattice Development darbojas kopš 2018. gada un šajā laikā ir stingri nostiprinājies vadošo Tbilisi dzīvojamo nekustamo īpašumu tirgus dalībnieku vidū. Specializācija — premium līmeņa projekti, kur augsti būvniecības standarti apvienojas ar rūpīgu uzmanību detaļām. Uzņēmums liek uzsvaru uz inovatīvām tehnoloģijām un mūsdienīgiem materiāliem, kas ļauj tam realizēt objektus, kas pārsniedz nākamo iedzīvotāju gaidas. Katrs posms — no arhitektūras koncepcijas līdz atslēgu nodošanai — tiek pavadīts ar skrupulozu kontroli un klientu prasību ievērošanu. Lattice Development principi balstās uz darījumu caurspīdīgumu, personīgu atbildību par rezultātu un tieksmi pēc radīto kompleksu ilgtermiņa vērtības. Arhitektūras izteiksmīgums, modernākie inženiertehniskie risinājumi un saudzīga ēku iekļaušana esošajā ainavā ir kļuvuši par attīstītāja vizītkarti. Lattice Development mājas kļūst par organisku pilsētas auduma daļu, izceļot tās priekšrocības un veidojot harmonisku dzīves vidi.