Lb Developer Ul Demetre Tavdadebuli 23

Uz Demetre Tavdadebuli ielas 23 galvaspilsētas Saburtalo rajonā top jauns dzīvojamais komplekss — divpadsmit stāvu ēka, kas apvieno izteiksmīgu arhitektūru un augstu izpildījuma kvalitāti. Projekts paredz rūpīgi izstrādātu pieguļošo teritoriju, kur katrs elements ir orientēts uz ikdienas komfortu. Tajā harmoniski apvienota fasāžu estētika, mūsdienīgi inženiertehniskie risinājumi un ērtā atrašanās vieta, kas ļauj just pilsētas ritmu, neatteikties no mierīga dzīves tempa. Arhitektonisko veidolu veido atturīga krāsu gamma, ķieģeļu apšuvums un dekoratīvais apmetums, bet iekšpusē — plaši dzīvokļi ar 2,95 m augstiem griestiem un panorāmas logiem. Dzīvojamais komplekss tiek veidots tiem, kam svarīga uzticamība, privātums un galveno pilsētas pakalpojumu tuvums.

Galvenās kompleksa priekšrocības sākas ar atrašanās vietu: prestižais Saburtalo, mazs rūpniecisko zonu daudzums un ērta piekļuve centrālajām maģistrālēm. Blakus atrodas skola, bērnudārzi un sabiedriskā transporta pieturas, kas ir īpaši vērtīgi ģimenēm. Pati ēka balstās uz monolīti-karkasa tehnoloģiju ar ķieģeļu ārsienām, nodrošinot ievērojamu izturības rezervi, klusumu un siltumu telpās. Pagalms ir slēgts svešiniekiem: apsardze pie ieejas un diennakts videonovērošana veido drošu vidi. Pazemes un viesu virszemes autostāvvietas atrisina jautājumu ar automašīnu. Dzīvokļos ir uzstādīti palielināti metāla plastmasas logi ar divkāršu stiklojumu, ir atvērti balkoni, un inženiertīkli ir izpildīti atbilstoši mūsdienu prasībām. Pārdomāti plānojumi, elastīgi apmaksas nosacījumi un hipotēka no TBC Bank padara mājokļa iegādi par racionālu risinājumu.

Komplekss atrodas Saburtalo — vienā no visstraujāk augošajiem Tbilisi rajoniem ar izteiksmīgu reljefu un zaļumu pārpilnību. No šejienes paveras panorāma uz apkārtējiem pakalniem, bet līdz Kūras krastmalai ir aptuveni trīs kilometri. Rajons izceļas ar mierīgu ritmu, vienlaikus nodrošinot pilnu sadzīves un pakalpojumu infrastruktūru: veikali, maiznīcas, kafejnīcas un saloni atrodas gājiena attālumā. Rūpniecības milžu tuvumā nav, kas pozitīvi ietekmē ekoloģiju un trokšņa līmeni. Autoceļa tuvums dod iespēju ātri savienoties ar citām pilsētas daļām, bet pats komplekss ir izvietots tā, lai galvenās dzīvojamās telpas būtu pasargātas no transporta trokšņa. Šo vietu izvēlas tie, kas vēlas dzīvot galvaspilsētā, bet novērtē klusumu un tīru gaisu.

Jaunbūves tuvākajā apkārtnē ir koncentrēts viss nepieciešamais ikdienas dzīvei. Gājiena attālumā darbojas tīkla lielveikali, minimārketi un sadzīves preču veikali, kur var viegli iegādāties pārtiku un ikdienas sīkumus. Svaigus cepumus piedāvā vietējā maiznīca, bet vairākas kafejnīcas, picērijas un restorāni rada patīkamu atmosfēru īsām tikšanās reizēm un pusdienām. Ģimenēm ar bērniem piecu līdz piecpadsmit minūšu gājiena attālumā atrodas 186. skola un vairāki bērnudārzi. Medicīniskā palīdzība ir pieejama desmit minūšu brauciena laikā ar auto: pieejama klīnika "Imedi", zobārstniecība, Žvanijas pediatrijas centrs un "Džo En" medicīnas centrs. Sporta cienītāji novērtēs regbija laukuma un Tbilisi velodroma tuvumu. Arī netālu atrodas policijas iecirknis, skaistumkopšanas saloni un frizētavas, kas padara šo vietu patiesi pašpietiekamu.

Kompleksa transporta pieejamību nodrošina plašs maršrutu tīkls. Tuvākā mikroautobusa Nr. 541 pietura atrodas 350 metru attālumā no mājas, reisi tiek veikti ar aptuveni divdesmit minūšu intervālu. Apmēram ceturtdaļstundas gājienā var sasniegt pieturas punktu uz Ķēniņa Parnavaza prospekta, kur kursē autobusi Nr. 293, Nr. 302, Nr. 311, Nr. 314 un Nr. 315, kā arī mikroautobusi Nr. 442, Nr. 460, Nr. 469, Nr. 518, Nr. 526, Nr. 539 un Nr. 541. Metro stacija "Saradžišvili" atrodas aptuveni septiņu kilometru attālumā, nodrošinot ātru piekļuvi biznesa centram un Tbilisi vēsturiskajiem kvartāliem. Starp pilsētu braucieniem ir ērti autoosta un dzelzceļa stacija "Didube" — tās atrodas nedaudz vairāk nekā sešu kilometru attālumā. Šota Rustaveli starptautiskā lidosta atrodas četrdesmit piecu minūšu brauciena attālumā ar automašīnu, kas ir ērti regulāriem lidojumiem.

Projekta pamatā ir divpadsmit stāvu ēka ar monolīti-karkasa konstruktīvo shēmu no dzelzsbetona, kas paredzēta intensīvām ekspluatācijas slodzēm un ilgam kalpošanas laikam. Ārsienas ir mūrētas no ķieģeļiem: papildus estētiskajai izteiksmībai materiāls nodrošina ievērojamu siltuma un skaņas izolācijas rezervi, veidojot iekšpusē mierīgu mikroklimatu. Jumts ir plakans, ar iekšējām notekām un daudzslāņainu ruļļu hidroizolāciju mīkstajā tipā — šāds risinājums samazina noplūžu risku līdz minimumam. Fasāde veidota klusinātos toņos, apdarē izmantots ķieģelis un dekoratīvais apmetums. Katra ieeja ir aprīkota ar liftu, kas atvieglo piekļuvi stāviem cilvēkiem ar kustību traucējumiem un vecākiem ar bērnu ratiņiem. Ieejas grupās uzstādītas siltinātas durvis ar domofona sistēmu, iekšpusē — priekštelpu zonas. Ieejās izmantoti videi draudzīgi apdares materiāli cēlos mierīgos toņos, uzstādīta ugunsdrošības iekārta un signalizācija. Arhitektūras koncepcija izslēdz šķēršļus — pārvietošanās pa māju un pagalmu ir pieejama cilvēkiem ar fiziskiem ierobežojumiem.

Pieguļošā teritorija pārvēršas par privātu zaļo telpu ar skaidru zonējumu. Centrālo vietu ieņem bērnu rotaļu laukums, kurā uzstādītas šūpoles, slidkalniņi un smilšu kastes, kas sadalītas pēc vecuma grupām; segums un aprīkojums izvēlēti ar uzsvaru uz traumatismu drošību. Gājēju alejas ir bruģētas ar bruģakmens flīzēm, gar tām izvietoti soliņi īsai atpūtai. Apzaļumošana ietver zālājus, lapu kokus un dekoratīvos krūmus, kas laika gaitā veidos komfortablu mikroklimatu pagalmā. Tumsas iestāšanās laikā telpa tiek apgaismota ar ielu laternām. Piekļuve teritorijai tiek kontrolēta ar apsardzes posteni, ko papildina diennakts videonovērošanas sistēma. Automašīnu īpašniekiem ir paredzēta pazemes stāvvieta, viesiem — virszemes autostāvvieta. Pirmais stāvs atvēlēts komercplatībām, kurās izvietosies veikali, biroji un ēdināšanas vietas.

Iegādei tiek piedāvāti dzīvokļi ar platību no 52 līdz 69 m² ar vienu vai divām guļamistabām. Pateicoties ēkas konstruktīvajām īpatnībām, nākamie īpašnieki var pielāgot plānojumu saviem personīgajiem scenārijiem: apvienot zonas, koriģēt starpsienu izvietojumu un veidot telpu, kas atbilst viņu dzīvesveidam. Griestu augstums ir 2,95 metri, kas vizuāli paplašina telpas un piepilda tās ar gaisu. Logi — palielināta formāta, no metāla plastmasas, ar vienkameru stikla pakešu logiem un dubultu stiklojumu, efektīvi atdalot ielas troksni un saglabājot siltumu. Katrā dzīvoklī ir atvērts balkons bez stiklojuma. Dzīvoklis tiek nodots baltā vai zaļā karkasa stāvoklī, dodot pircējam brīvību izvēlēties apdares darbus un interjera dizainu. Finanšu nosacījumi ietver hipotekāro kreditēšanu no TBC Bank, un pārdošanas birojs konsultē par visiem pieejamajiem apmaksas veidiem. Sākuma cena — no 57 970 dolāriem.

Būvniecību veic LB Developer — attīstītājs, kas specializējas Tbilisi dzīvojamo nekustamo īpašumu tirgū. Galvenie orientieri tās darbā ir biznesa procesu stabilitāte, regulāra personāla kvalifikācijas paaugstināšana un pakāpeniska tehnoloģiskās bāzes attīstība. Uzņēmuma portfolio ietver vairākus pabeigtus projektus, no kuriem katrs apstiprina atbildīgu pieeju nodošanas termiņiem un izpildes kvalitātei. LB Developer neaprobežojas tikai ar ēku celšanu: tās komanda projektē dzīvojamās telpas, ņemot vērā pilsētnieku reālās vajadzības, rūpīgi izstrādājot ergonomiku, inženiertehnisko nodrošinājumu un estētisko komponenti. Investīcijas darbinieku apmācībā ļauj apgūt progresīvas būvniecības metodes un ieviest tās uzņēmuma objektos. Šāda pieeja ir veidojusi stabilu reputāciju: attīstītājam uzticas gan pircēji, gan partneri. Katrs jauns LB Developer objekts atspoguļo centienus radīt funkcionālu, modernu un komfortablu mājokli dinamiski augošā Gruzijas galvaspilsētā.