Dadiani 263

Dadiani 263 ir mūsdienīgs dzīvojamais komplekss Tbilisi, kas atrodas Cotne Dadiani ielā. Projektā ietilpst četri dažāda stāvu skaita bloki: divi divpadsmitstāvu korpusi (A un B), nodoti ekspluatācijā 2023. gada beigās, un divi deviņstāvu (C un D), no kuriem pēdējais pabeigts 2025. gadā, bet C bloks atrodas būvniecības stadijā ar plānoto nodošanu 2026. gada otrajā ceturksnī. Kopumā kompleksā ir 480 dzīvokļi ar platību no 36,5 līdz 84,2 kvadrātmetriem. Attīstītājs ir uzņēmums Livin, kas uzsvaru liek uz monolīta karkasa tehnoloģiju un pārdomātu iekšējo vidi.

Dzīvojamais komplekss izceļas ar slēgtu apsargājamu teritoriju ar visu diennakti strādājošu videonovērošanu, kas rada privātuma un drošības sajūtu. Arhitektūras risinājums apvieno monolīta dzelzsbetona karkasu ar sienām no pumeka blokiem — materiāla, kas nodrošina labu siltuma un skaņas izolāciju. Iekšējā infrastruktūra ietver pazemes un virszemes autostāvvietu, komerctelpas pirmajos stāvos, kā arī atpūtas zonu ar bērnu un sporta laukumiem. Dzīvokļi tiek nodoti stāvoklī «baltais karkass» ar trīs metru griestu augstumu, kas dod brīvību individuālam dizainam.

Komplekss atrodas Tbilisi, adresē Cotne Dadiani iela 263. Tā ir dinamiski augoša galvaspilsētas apkaime, kur mūsdienīga dzīvojamā apbūve mijas ar izveidojušos pilsētvidi. Cotne Dadiani iela savieno kompleksa teritoriju ar galvenajām pilsētas maģistrālēm, nodrošinot ērtu izbraukšanu uz centru un nomalēm. Tuvumā atrodas tirdzniecības objekti, izglītības iestādes un ikdienas pakalpojumi. Atrašanās vieta ir piemērota tiem, kas novērtē līdzsvaru starp aktīvu pilsētas dzīvi un dzīvojamā kvartāla mieru.

Tiešā Dadiani 263 tuvumā veidojas pilnvērtīga pilsētvide. Kājāmgājējiem pieejami pārtikas veikali, aptiekas, kafejnīcas un banku filiāles. Apkaime aktīvi papildinās ar pakalpojumu objektiem: atveras privātie medicīnas centri, skaistumkopšanas saloni, fitnesa klubi. Ģimenēm ar bērniem svarīgs faktors ir skolu un bērnudārzu klātbūtne vairāku kvartālu rādiusā. Pateicoties kompleksai apbūvei, teritorija ap dzīvojamo kompleksu pamazām tiek labiekārtota, parādās jauni skvēri un pastaigu zonas.

Kompleksa transporta pieejamību nodrošina plašs pilsētas maršrutu tīkls. Tuvākās sabiedriskā transporta pieturas atrodas dažu minūšu gājiena attālumā: autobusi un maršruta taksometri savieno Cotne Dadiani ielu ar Tbilisi centrālajiem rajoniem un metro stacijām. Privāto automašīnu īpašniekiem kompleksa teritorijā ir paredzētas pazemes un virszemes autostāvvietas. Galvenās pilsētas auto maģistrāles ir ātri pieejamas, kas ļauj ērti nokļūt jebkurā galvaspilsētas punktā.

Dadiani 263 ir projektēts ar uzsvaru uz uzticamību un komfortu. Monolīta karkasa būvniecības tehnoloģija garantē konstrukcijas izturību un noturību pret seismiskām slodzēm. Sienas veidotas no pumeka blokiem — viegla un videi draudzīga materiāla ar augstām izolācijas īpašībām. Griestu augstums ir trīs metri, kas vizuāli paplašina telpu un paver iespējas divlīmeņu interjera risinājumiem. Dzīvokļi pircējiem tiek nodoti stāvoklī «baltais karkass»: gatava grīdas klona, izvadītas komunikācijas, uzstādītas ieejas durvis un logi.

Kompleksa teritorija ir veidota pēc principa «pagalms bez auto» un ir pilnībā slēgta no nepiederošām personām. Iekšpagalmā iekārtota atpūtas zona ar ainavu apzaļumošanu, pastaigu celiņiem un velosipēdu celiņu. Bērniem paredzēts rotaļu laukums ar drošu segumu, pieaugušajiem — basketbola un futbola laukumi. Pārdomāta apgaismojuma sistēma un visu diennakti strādājoša videonovērošana padara pagalmu ērtu un drošu jebkurā diennakts laikā. Komerctelpas pirmajos stāvos ir organiski iekļautas labiekārtojuma struktūrā, netraucējot dzīvojamās zonas privātumu.

Šobrīd dzīvokļi A, B un D blokos ir pilnībā izpārdoti. A un B bloki ir nodoti ekspluatācijā 2023. gada beigās, D bloks — 2025. gada otrajā ceturksnī. Aktīvā pārdošanas fāzē atrodas C bloks — deviņstāvu korpuss ar būvniecības pabeigšanas termiņu 2026. gada otrajā ceturksnī. Pircējiem pieejami objekti ar platību no 36,5 līdz 84,2 kvadrātmetriem. Dzīvokļi tiek pārdoti bez apdares, kas ļauj īpašniekiem realizēt savu dizaina projektu. Informāciju par aktuālajām cenām un iegādes nosacījumiem jāprecizē pie attīstītāja.

Livin ir attīstītājs, kas īsteno dzīvojamos projektus Gruzijas tirgū. Attīstītāja portfelī ir objekti Tbilisi, kas izceļas ar mūsdienīgu arhitektūras pieeju un rūpīgu būvniecības kvalitāti. Dadiani 263 atspoguļo uzņēmuma galvenos principus: monolīta karkasa tehnoloģija, pārdomāta pagalma telpas infrastruktūra un pakāpeniska korpusu nodošana ar fiksētiem termiņiem. Trīs no četriem kompleksa blokiem jau ir nodoti ekspluatācijā, kas apliecina attīstītāja spēju pildīt saistības pret pircējiem. Sīkāka informācija par Livin projektiem ir pieejama uzņēmuma oficiālajā tīmekļa vietnē.