INO

INO ir jauns dzīvojamais komplekss Tbilisi centrā, kas atrodas Zakaria Paliashvili ielā 22. Projekts ir 12 stāvu ēka, kas būvēta, izmantojot monolītā karkasa tehnoloģiju, kas nodrošina augstu izturību un konstrukcijas ilgmūžību. Mājā ir paredzēti tikai 40 dzīvokļi, kas to padara kamerveida un patiesi privātu. Griestu augstums sasniedz 3,10 metrus, radot telpās plašuma sajūtu un piepildot tās ar dabisku gaismu. Komplekss ir orientēts uz tiem, kas novērtē kluba formāta dzīvošanu un nav gatavi samierināties ar pārpildītu dzīvojamo masīvu burzmu. Būvniecības pabeigšana plānota 2026. gada ceturtajā ceturksnī.

Dzīvojamā kompleksa INO galvenā priekšrocība ir prestižās atrašanās vietas un kameriskuma apvienojums. Tikai četrdesmit dzīvokļi divpadsmit stāvu mājā garantē minimālu kaimiņu blīvumu un augstu privātuma līmeni. Monolītā karkasa būvniecības tehnoloģija palielina ēkas seismisko izturību un tās skaņas izolācijas īpašības. Griesti, kas ir vairāk nekā trīs metrus augsti, vizuāli paplašina telpu un paver plašas iespējas dizaina risinājumiem. Pazemes autostāvvieta atbrīvo iedzīvotājus no nepieciešamības meklēt brīvu vietu pagalmā. Tuvums Tbilisi kultūras un biznesa centriem padara kompleksu vienlīdz ērtu gan dzīvošanai, gan ieguldījumu mērķiem.

INO komplekss atrodas uz Zakaria Paliashvili ielas vienā no cienījamākajiem Tbilisi rajoniem — Vake. Šī iela ir nosaukta izcilā gruzīnu komponista vārdā un pati par sevi ir nozīmīga adrese. Vake rajons ir slavens ar zaļumu pārpilnību, attīstītu sociālo infrastruktūru un mierīgu atmosfēru. Gājiena attālumā atrodas Vakes parks, daudzas gruzīnu un Eiropas virtuves kafejnīcas, zemnieku produktu tirgi un vietējo dizaineru boutiques. No šejienes ir ērti nokļūt gan līdz vēsturiskajam centram, gan līdz Saburtalo biznesa kvartāliem. Atrašanās vieta ir vienlīdz piemērota ģimenēm ar bērniem, jauniem speciālistiem un vecākās paaudzes cilvēkiem.

Dzīvojamā kompleksa INO tuvākā apkārtne veido ērtu vidi ikdienas dzīvei. Vake rajons ir pazīstams ar saviem zaļajiem pagalmiem un klusajām ieliņām, kurās patīkami pastaigāties jebkurā diennakts laikā. Dažu minūšu gājiena attālumā atrodas Vakes parks — viena no iecienītākajām pilsētnieku atpūtas vietām. Šeit ir bērnu rotaļu laukumi, tenisa korti, strūklakas un labiekārtotas alejas. Tuvumā darbojas lielveikali, privātie medicīnas centri, aptiekas un banku nodaļas. Ģimenēm ar bērniem svarīga ir vairāku skolu un bērnudārzu pieejamība pastaigas attālumā. Rajona gastronomiskā aina ir pelnījusi īpašu pieminēšanu: no klasiskajām hinkalnēm līdz augstās virtuves restorāniem.

Dzīvojamā kompleksa INO transporta pieejamība ir augstā līmenī. Zakaria Paliashvili ielai ir ērta izbraukšana uz Vazha-Pshavela prospektu — vienu no galvenajām pilsētas artērijām, kas savieno Tbilisi centru ar ziemeļu rajoniem. Ceļš līdz Rustaveli prospektam, kur atrodas valdības un kultūras iestādes, aizņem aptuveni desmit minūtes ar automašīnu. Blakus kursē pilsētas autobusu maršruti, kas ļauj bez pārsēšanās nokļūt līdz metro stacijām. Rajonā ir labi attīstīts taksometru pakalpojums, un privātā transporta īpašniekiem kompleksa iekšpusē ir paredzēta ietilpīga pazemes autostāvvieta. Arī gājēju infrastruktūra ir augstā līmenī: ietves ir plašas, apgaismotas un ērtas pastaigām.

Dzīvojamais komplekss INO izceļas ar pārdomātiem tehniskajiem risinājumiem. Divpadsmit stāvu ēka ir būvēta pēc monolītā karkasa tehnoloģijas, kas nodrošina iekšējā plānojuma brīvību un izturību pret ārējām slodzēm. Projektā ir uzstādīti lifti, kas apkalpo visus stāvus. Pazemes autostāvvieta atrisina automašīnu glabāšanas problēmu, kas ir īpaši vērtīgi blīvā pilsētas apbūvē. Dzīvokļi tiek nodoti bez apdares, dodot pircējiem pilnīgu brīvību savu interjera ideju īstenošanā. Griestu augstums 3,10 metri ir rets rādītājs mūsdienu mājokļiem, ļaujot realizēt sarežģītus dizaina projektus ar daudzlīmeņu apgaismojumu un antresoliem.

Teritorija ap dzīvojamo kompleksu INO tiks labiekārtota, ņemot vērā mūsdienu prasības ērtai pilsētvidei. Projekts paredz piegulošās teritorijas apzaļumošanu, iestādot dekoratīvos krūmus un kokus, kas raksturīgi Tbilisi klimatam. Gājēju celiņi tiks bruģēti ar nodilumizturīgiem materiāliem un aprīkoti ar mīkstu apgaismojumu vakara pastaigām. Pagalmā ir plānota atpūtas zona ar mazajām arhitektūras formām. Labiekārtošanas koncepcija turpina kompleksa kopējo filozofiju — privātums, estētika un funkcionalitāte. Pazemes autostāvvieta ļauj atbrīvot pagalmu no automašīnām un padarīt to pilnībā par gājēju telpu.

Dzīvokļu pārdošana dzīvojamajā kompleksā INO notiek tieši no attīstītāja. Pašlaik visi objekti ir statusā "pieejami", kas pircējiem sniedz plašu plānojumu un stāvu izvēli. Būvniecība ir aktīvā fāzē, darbu pabeigšana plānota 2026. gada ceturtajā ceturksnī. Minimālās dzīvokļa izmaksas ir 250 660 ASV dolāru. Dzīvokļi tiek nodoti stāvoklī "shell and core", kas ļauj nākamajiem īpašniekiem veikt apdari pēc savas gaumes. Nelielais dzīvokļu skaits — tikai četrdesmit — rada priekšnoteikumus labu kaimiņu kopienas veidošanai. Maksājumu nosacījumi un nomaksas iespējas tiek precizētas attīstītāja birojā.

Dzīvojamā kompleksa INO būvniecību veic uzņēmums M M 22 — attīstītājs ar pieredzi projektu īstenošanā Tbilisi. Attīstītājs koncentrējas uz mājokļu būvniecību biznesa klasē, liekot uzsvaru uz kamerveida kompleksiem ar nelielu dzīvokļu skaitu. Uzņēmuma prioritātes ir būvniecības kvalitāte, deklarēto termiņu ievērošana un uzmanība ēku arhitektoniskajam izskatam. M M 22 portfelī ir vairāki pabeigti un būvējami objekti Gruzijas galvaspilsētas prestižajos rajonos. Monolītā karkasa tehnoloģijas izvēle un griestu augstums, kas pārsniedz standarta vērtības, liecina, ka attīstītājs netaupa uz konstruktīvajiem risinājumiem.