m2 at Nutsubidze 2

Dzīvojamais komplekss m2 at Nutsubidze 2 atrodas Tbilisi rajonā Saburtalo un ir slēgts kvartāls no trim korpusiem ar savu labiekārtojumu. Projekts apvieno mūsdienīgus arhitektūras risinājumus ar funkcionālu pieeju dzīvojamās telpas organizācijai: mainīgs stāvu skaits ēkām, ergonomiski plānojumi, kvalitatīvi būvmateriāli. Komplekss paredzēts 694 dzīvokļiem – no kompaktām studijām līdz plašiem 4-istabu dzīvokļiem. Teritorijā ietilpst atpūtas zonas, komerciālā infrastruktūra un apzaļumoti laukumi, kas veido pilnvērtīgu vidi gan pastāvīgai dzīvošanai, gan investīciju mērķiem.

Galvenā m2 at Nutsubidze 2 priekšrocība — atrašanās vieta prestižajā Saburtalo ar izcilu transporta pieejamību. Metro stacija «Vāža-Pšavela» atrodas dažu minūšu gājiena attālumā, bet blakus kursē sešu autobusu līniju maršruti. Slēgta teritorija ar atpūtas zonu nodrošina privātumu un drošību. Trīs apdares veidi — baltais karkass, melnais karkass un pilns remonts — dod pircējam izvēles brīvību. Uzticamību garantē attīstītājs m2, kas Gruzijas tirgū strādā kopš 2006. gada un ietilpst holdingā Georgia Capital. Griestu augstums 3 metri piešķir gaisīgumu un gaismu katrai telpai.

Komplekss tiek būvēts adresē: Šalva Nucubidzes ielā, 125a, Saburtalo administratīvajā rajonā Tbilisi pilsētā. Tā ir blīvi apdzīvota un dinamiski augoša galvaspilsētas daļa, kur koncentrējas dzīvojamie kvartāli, izglītības iestādes un tirdzniecības objekti. Ģeogrāfiski atrašanās vieta ir aptuveni pilsētas centrālajā daļā ar ērtu piekļuvi galvenajām maģistrālēm. Rajona reljefs — pārsvarā līdzens, ar atsevišķiem paaugstinājumiem. Attālums līdz Tbilisi vēsturiskajam centram — aptuveni 6–7 kilometri, kas nodrošina ērtu savienojumu ar galvenajiem pilsētas apskates objektiem bez tūristu zonu burzmas.

Saburtalo rajona infrastruktūras piesātinājums padara kompleksu pievilcīgu ģimenēm un jauniem speciālistiem. Gājiena attālumā — pārtikas veikali, aptiekas, banku filiāles, kafejnīcas un restorāni ar gruzīnu un starptautisko virtuvi. Tuvumā atrodas vairākas skolas un bērnudārzi, kā arī medicīnas iestādes. Atpūtas iespējas nodrošina parka zonas un rajona skvēri. Lielie tirdzniecības centri — City Mall un citi — atrodas 10–15 minūšu attālumā ar transportu. Rajons aktīvi attīstās: parādās jaunas iestādes un pakalpojumi, kas pozitīvi ietekmē nekustamā īpašuma likviditāti.

Transporta infrastruktūra netālu no m2 at Nutsubidze 2 ir viena no labākajām Saburtalo. Tiešā mājas tuvumā, Šalva Nucubidzes ielā, ir izvietotas pieturas, caur kurām kursē autobusu maršruti Nr.6, Nr.47, Nr.99, Nr.107, Nr.332 un Nr.363. Līdz metro stacijai «Vāža-Pšavela» — aptuveni 6 minūtes nesteidzīgā solī, kas nodrošina ātru savienojumu ar visiem galvaspilsētas rajoniem. Brauciens ar automašīnu līdz Tbilisi starptautiskajai lidostai aizņem apmēram 40 minūtes. 7 kilometru attālumā no kompleksa atrodas autoosta un dzelzceļa stacija «Didube», no kurienes atiet starppilsētu un piepilsētas reisi.

Trīs kompleksa korpusi — 15, 20 un 26 stāvu augstumā — tiek būvēti pēc uzticamas monolīti-karkasa tehnoloģijas, kas nodrošina konstrukciju noturību un izturību. Fasādes risinājums veidots atturīgā mūsdienīgā estētikā: neitrālu toņu fibrocementa paneļi mijas ar dekoratīviem koka elementiem, piešķirot ēkām izteiksmīgu izskatu. Dzīvokļos uzstādīti energoefektīvi metāla plastmasas logi melnos rāmjos, atklātie balkoni ir iestikloti. Attīstītājs pievērš uzmanību materiālu videi draudzīgumam visos būvniecības posmos. Griestu augstums 3 metri vizuāli paplašina dzīvojamo telpu un veicina labāku gaisa cirkulāciju.

Pieguļošā teritorija m2 at Nutsubidze 2 ir izprojektēta kā slēgta un droša telpa, kas pieejama tikai iedzīvotājiem. Iekšējais pagalms apvieno zonas dažādiem brīvā laika scenārijiem: aprīkotu bērnu rotaļu laukumu ar drošu segumu, sporta laukumu nodarbībām svaigā gaisā un ainavu dārzu ar dekoratīviem augiem. Atpūtas zona ar soliņiem un pastaigu celiņiem rada lauku oāzes atmosfēru pilsētvidē. Komerctelpas pirmajos stāvos ir izvietotas tā, lai netraucētu pagalma privātumam. Pazemes un viesu autostāvvieta atrisina automašīnu glabāšanas jautājumu, atbrīvojot iekšējo teritoriju no transporta.

Dzīvojamajā kompleksā ir pieejami dzīvokļi ar pārdomātu ergonomiku: studijas, kā arī 1-, 2-, 3- un 4-istabu varianti, kas aptver platību diapazonu no 34,2 līdz 147,5 kvadrātmetriem. Griesti 3 metru augstumā ir standarta parametrs visiem dzīvokļiem. Pircējs var izvēlēties vienu no trim apdares formātiem: baltais karkass, melnais karkass vai pilnībā pabeigts remonts «atslēgas gatavībā». Tas ļauj pielāgot mājokli gan personīgām vajadzībām, gan īres biznesam. Kopā trijos kompleksa korpusos ir izvietoti 694 dzīvokļi. Mājas jau ir nodotas: bloki tika ekspluatācijā nodoti pakāpeniski no 2023. līdz 2025. gadam.

Būvniecības kompānija m2 īsteno projektu «m2 at Nutsubidze 2» un ietilpst investīciju holdingā Georgia Capital. Darbība Gruzijas primārā nekustamā īpašuma tirgū tiek veikta kopš 2006. gada, un portfelī ir vairāk nekā 16 projekti dažādās gatavības stadijās. Attīstītāja misija — būvēt pieejamus un energoefektīvus mājokļus, kas atbilst plaša pircēju loka vajadzībām. Uzņēmums liek uzsvaru uz pārredzamiem iegādes nosacījumiem, būvniecības kvalitāti un deklarēto objektu nodošanas termiņu ievērošanu. Aktuālās cenas un detalizētu informāciju par plānojumiem var uzzināt oficiālajā m2 tīmekļa vietnē.