M M G Group Ul Barbare Bairamashvili 29

Daudzstāvu dzīvojamais komplekss Barbare Bairamishvili ielā 29 Tbilisi ir moderna jaunbūve, kur katra detaļa ir pakārtota idejai par komfortablu pilsētas dzīvi. Projekts apvieno ietilpīgus dzīvokļus ar pārdomātiem plānojumiem un labiekārtotu mājas teritoriju, kas izstrādāta līdz sīkākajām niansēm. Ēka tiek būvēta pēc monolītā karkasa tehnoloģijas, kas garantē konstrukcijas uzticamību un ilgmūžību. Divpadsmit stāvos ir 58 dzīvokļi — no omulīgiem vienistabas līdz plašiem divistabu variantiem ar platību no 45 līdz 65 kvadrātmetriem. Trīs metru augstie griesti vizuāli paplašina telpu, bet lielie logi piepilda mājokli ar dabisko gaismu. Komplekss atrodas klusā guļamrajonā, saglabājot lielisku savienojamību ar Gruzijas galvaspilsētas galvenajiem punktiem.

Kompleksa galvenā priekšrocība ir izdevīgā atrašanās vieta mierīgā dzīvojamā kvartālā, kur apvienojas savrupas atmosfēra un laba transporta mobilitāte. Ēkas arhitektoniskais izskats izceļas ar izteiksmīgumu, un būvdarbi tiek veikti, izmantojot augstas kvalitātes materiālus un tehnoloģijas. Iekštelpas priecē ar trīs metru augstiem griestiem, uzlabotiem mūsdienīga formāta plānojumiem un stilīgu ieejas grupas noformējumu. Dzīvokļi tiek nodoti ar daļēju sagatavošanu, kas dod iedzīvotājiem brīvību veikt galīgo iekārtošanu. Mājas teritorijā ietilpst apzaļumots pagalms, rotaļu laukums bērniem un ērtas pastaigu takas. Pazemes autostāvvieta aizsargā automašīnas no nokrišņiem un saules, bet klusie lifti nodrošina komfortablu pārvietošanos starp stāviem. Apakšējā līmenī ir paredzētas komerctelpas, un bešķēršļu vide padara ēku pieejamu cilvēkiem ar ierobežotām pārvietošanās spējām. Komplekss ir pieslēgts visām centrālajām komunikācijām, un par realizāciju atbild pieredzējis būvniecības uzņēmums ar pārbaudītu reputāciju.

Dzīvojamais komplekss tiek būvēts galvaspilsētas Gldani rajonā, adresē: Barbare Bairamishvili iela, 29. Šis kvartāls jau sen ir izpelnījies ģimenes dzīvei ērtas vietas reputāciju — te mierīgais guļamrajona ritms organiski papildinās ar attīstīto pilsētas infrastruktūru. Līdz metro stacijai "Teātris Ahmeteli" un Gldani autoostai ir tikai aptuveni divi kilometri, kas paver ātru piekļuvi visam Tbilisi maršrutu tīklam. Dažu minūšu gājiena attālumā no iedzīvotājiem atrodas sauszemes transporta pietura, kur kursē autobusi un maršruta taksometri. Brauciens līdz starptautiskajai lidostai aizņem aptuveni 35–40 minūtes, ko īpaši novērtē tie, kas bieži ceļo vai lido darījumu dēļ. Tuvumā atrodas skolas, bērnudārzi, tirdzniecības centri un medicīnas iestādes, tāpēc ikdienas vajadzības tiek atrisinātas bez ilgstošas pārvietošanās pa pilsētu.

Vieta, kurā tiek būvēts komplekss, ir bagāta ar sociālajiem un komerciālajiem objektiem, kas nodrošina komfortablu ikdienu. Piecu minūšu braucienā atrodas skolas Nr.60, Nr.80, Nr.33, Nr.142, Nr.148, Nr.149, Nr.152, Nr.159 un Nr.181, savukārt bērnudārzi Nr.60, Nr.80 un Nr.181 ar bērnudārza grupām atrodas tieši pastaigas attālumā — svarīga priekšrocība ģimenēm. Tirdzniecības infrastruktūru veido lielveikali Libre un Ori Nabiji, tradicionālais tirgus "Gldani", vairāki tirdzniecības centri — "Champion-2004", "Champion-2006", "Ahmeteli", "Meri" — un lielais tirdzniecības un izklaides centrs City Mall Gldani ar Carrefour hipermārketu. Svaigu maizes izstrādājumu cienītāji atradīs tuvumā maiznīcas un konditorejas, bet sabiedriskās ēdināšanas iestādes pārstāv restorāni, kafejnīcas, bāri un ātrās ēdināšanas punkti. Medicīniskos pakalpojumus sniedz zobārstniecības kabineti, klīnika Medison Holding, Jerarsi Clinic un pilsētas slimnīca. Atpūtai pieejami rotaļu laukumi, izklaides centri un sporta zāle GORIANI; kultūras cienītājiem būs interesants Ahmeteli teātris. TBC Bank un Liberty Bank bankomāti, skaistumkopšanas saloni, autoservisi un degvielas uzpildes stacijas papildina ērtību sarakstu kilometra rādiusā.

Objekta transporta pieejamība ir rūpīgi izstrādāta un atbilst iedzīvotāju prasībām, kuri novērtē mobilitāti. Burtiski četrdesmit metru no mājas atrodas pietura, no kuras atiet autobuss Nr.317 un maršruta taksometrs Nr.429. Vēl viena pietura atrodas desmit minūšu gājiena attālumā, Aksenta Isakiani ielā: te kursē autobusi Nr.313, Nr.317, Nr.395 un maršruta taksometri Nr.453, Nr.508, Nr.510, Nr.543. Šāds maršrutu blīvums ļauj ātri nokļūt praktiski uz jebkuru galvaspilsētas punktu. Metro stacija "Teātris Ahmeteli" un starppilsētu autoosta "Gldani" atrodas aptuveni divu kilometru attālumā, padarot braucienus pa pilsētu un ārpus tās vienlīdz ērtus. Aviopārlidojumiem īpaši aktuāla ir Tbilisi lidostas tuvums — ceļš līdz terminālim aizņem aptuveni 35–40 minūtes, bet labvēlīgos satiksmes apstākļos pat mazāk. Tas viss pārvērš ikdienas loģistiku par vienkāršu un prognozējamu dzīves sastāvdaļu.

Divpadsmit stāvu ēka tiek būvēta pēc monolītā karkasa tehnoloģijas, kas nodrošina konstrukcijai augstu seismisko izturību un ilgu kalpošanas laiku. Projektā ir 58 dzīvokļi ar platību no 45,9 līdz 65,8 kvadrātmetriem — kompaktas, bet funkcionāli organizētas telpas. Griestu augstums sasniedz trīs metrus, kas interjeram piešķir gaisīgumu un ļauj realizēt drosmīgus dizaina risinājumus. Mājoklis tiek nodots "zaļā karkasa" stāvoklī: telpās jau ir veikta grīdas seguma klona ar cauruļu izvadu, sienas apmestas, uzstādītas elektriskās rozetes. Īpašniekiem atliek veikt kosmētisko apdari, uzstādīt katlu vai boileri uz balkona un iekārtot mēbeles pēc saviem ieskatiem. Pazemes autostāvvieta, klusi lifti, bešķēršļu piekļuve un komerctelpas pirmajā stāvā papildina kompleksa funkcionālo profilu. Inženierkomunikācijas ir pieslēgtas centrālajiem tīkliem, un pieguļošā teritorija atrodas diennakts videonovērošanā.

Mājas teritorija ir projektēta tā, lai katrs iedzīvotājs — no bērna līdz pieaugušajam — šeit atrastu sev tīkamu nodarbi. Pa teritoriju ir izveidots glītu gājēju celiņu tīkls, kas apvieno visas pagalma zonas vienotā harmoniskā ansamblī. Mazajiem iedzīvotājiem ir iekārtots pilnvērtīgs rotaļu laukums ar šūpolēm, slidkalniņiem un mūsdienīgiem rotaļu kompleksiem, kas veicina fizisko attīstību un saziņu ar vienaudžiem. Fitnesa cienītāji novērtēs āra trenažierus, kas piemēroti gan iesildīšanās vingrinājumiem, gan nopietnam treniņam svaigā gaisā. Atpūtas zona ietver nošķirtus stūrīšus ar soliņiem, kur var palasīt grāmatu, un atklātas telpas draudzīgām tikšanās reizēm. Vakarā pagalms pārvēršas, pateicoties pārdomātai āra apgaismojuma sistēmai, kas rada siltu atmosfēru. Viesiem ir paredzētas pagaidu autostāvvietas, savukārt iedzīvotāji izmanto apsargātu pazemes autostāvvietu. Dekoratīvie krūmi un koki atdzīvina ainavu, bet teritorijas nožogojums un videonovērošanas kameras garantē privātumu un drošību. Pirmā stāva komerctelpas ar atsevišķām ieejām paver perspektīvas veikalu, biroju vai kafejnīcu izvietošanai.

Dzīvokļi kompleksā tiek realizēti ar "zaļā karkasa" sagatavošanu: iekšpusē ir izvilktas visas inženierkomunikācijas, veikta grīdas klona ar cauruļu izvadu, sienas apmestas, uzstādītas elektrības rozetes. Balkons ir iekļauts pamata aprīkojumā — uz tā pietiek uzstādīt boileri vai katlu. Turpmākā interjera iekārtošana paliek īpašnieka ziņā: kosmētiskais remonts, mēbeļu un tehnikas izvēle — viss pēc topošā iedzīvotāja ieskatiem. Plānojuma risinājumi variējas no vienistabas līdz divistabu variantiem ar platību no 45 līdz 65 kvadrātmetriem, turklāt virtuve katrā dzīvoklī ir vizuāli atdalīta no viesistabas zonas. Trīs metru augstie griesti pastiprina telpas sajūtu, un dažos plānojumos ir paredzēti divi balkoni. Apmaksa iespējama gan skaidrā naudā, gan ar TBC Bank hipotekārās kreditēšanas programmas starpniecību, padarot iegādi pieejamāku plašākam klientu lokam. Precīzus darījuma nosacījumus, kā arī provizorisku ikmēneša maksājumu aprēķinu var noskaidrot attīstītāja birojā, izmantojot speciālu kalkulatoru. Komplekss Barbare Bairamishvili ielā 29 — tie nav tikai kvadrātmetri, bet pārdomāta dzīvojamā vide ar kvalitatīvu arhitektūru, ērtu infrastruktūru un elastīgiem finanšu instrumentiem.

Kompleksa projektēšanu un būvniecību veic M.M.G. Group — uzņēmums, kas izpelnījies uzticama attīstītāja reputāciju Tbilisi un tās apkārtnes dzīvojamo nekustamo īpašumu tirgū. Attīstītājs ir pazīstams ar to, ka ievieš svaigas idejas projektēšanā, orientējoties uz pilsētnieku ilgtermiņa vajadzībām un radot objektus, kur estētiskā izteiksmība nav zemāka par izpildes kvalitāti. Katrs realizācijas posms — no zemes gabala izvēles līdz pēdējiem pieskārieniem — tiek kontrolēts ar īpašu uzmanību, pateicoties kam mājas kļūst ne tikai par konstrukcijām, bet par pilnvērtīgu dzīves telpu. Organizācijas kontā ir vairāki pabeigti projekti, kas nodoti stingri saskaņā ar grafiku un silti uzņemti gan jaunieši, gan nozares speciālisti. Šie objekti ir apliecinājuši uzņēmuma līmeni, kas apvieno progresīvas būvniecības tehnoloģijas ar saprātīgi organizētu infrastruktūru, kas atbilst mūsdienu pilsētbūvniecības standartiem. M.M.G. Group turpina paplašināt savu portfeli, ieguldot resursus Gruzijas galvaspilsētas pilsētvides uzlabošanā.