Mega Gldani

Mega Gldani ir dzīvojamais komplekss, kas sastāv no četrām ēkām Tbilisi ziemeļu daļā, izstrādāts ar Itālijas uzņēmuma Structurama speciālistu līdzdalību. Ēkas izceļas ar atturīgu arhitektūru, un iekštelpās ir plašs plānojumu klāsts — no kompaktām studijām līdz plašiem ģimenes dzīvokļiem un divlīmeņu dupleksiem. Projekts orientēts uz mierīgu pilsētas dzīvi: blakus atrodas skolas, bērnudārzi un visa nepieciešamā ikdienas infrastruktūra. Būvniecība tiek veikta ar uzsvaru uz energoefektivitāti, ugunsdrošību un materiālu ilgmūžību.

Starp galvenajām Mega Gldani priekšrocībām ir pārdomāta ēku konstrukcija ar trīsslāņu fasāžu siltumizolāciju un divslāņu starpdzīvokļu sienu skaņas izolāciju, kas nodrošina komfortablu mikroklimatu jebkurā gadalaikā. Pazemes un viesu autostāvvieta atrisina automašīnas jautājumu, bet labiekārtots iekšējais pagalms ar rotaļu un sporta zonām padara kompleksu ērtu ģimenēm ar bērniem. Blakus — metro stacija "Teātris Ahmeteli" dažu minūšu gājiena attālumā, lieli tirdzniecības centri un veikali. Dzīvokļi tiek nodoti "zaļā karkasa" stāvoklī ar individuālo gāzes apkuri, kas ļauj katram īpašniekam realizēt savu dizaina projektu.

Komplekss tiek būvēts Tbilisi ziemeļu daļā, Gldani rajonā, Kerčenskas ielā 28. Tas ir apdzīvots, kluss kvartāls ar ērtu piekļuvi metro un daudzveidīgai pilsētas infrastruktūrai. Rajons ir labi pazīstams vietējiem iedzīvotājiem: šeit jau sen ir izveidota ērta vide dzīvošanai. Blakus atrodas metro stacija "Teātris Ahmeteli", Gldani autoosta, kā arī izbrauktuves uz galvenajām pilsētas maģistrālēm. Attālums līdz Tbilisi centram ir aptuveni 8 kilometri, līdz dzelzceļa stacijai "Tbilisi Pasažieru" — tie paši 8 km.

Mega Gldani apkārtne ir īpaši pievilcīga ģimenēm: soļošanas attālumā atrodas vairāki bērnudārzi — Nr.89 un Nr.169, kā arī skolas Nr.136, Nr.160 un Nr.167. Sporta cienītājiem noderēs sporta kompleksa "Ahmeteli" tuvums, bet kultūras mīļotājiem — Ahmeteli dramatiskais teātris. Ikdienas iepirkumiem blakus darbojas liels būvniecības veikals "Albatross", kas ir ērti, veicot remontu pašu spēkiem. Piecu līdz septiņu minūšu gājiena attālumā no metro stacijas atrodas mūsdienīgi tirdzniecības centri, kur var iegādāties jebkāda profila preces. No medicīnas iestādēm tuvumā ir ātrās palīdzības stacija un zobārstniecības klīnika Style Smile.

Rajona transporta pieejamība ir viena no tā ievērojamākajām priekšrocībām. Metro stacija "Teātris Ahmeteli" atrodas dažu minūšu gājiena attālumā no kompleksa. Sauszemes satiksmi nodrošina autobusu maršruti Nr.23, Nr.24, Nr.33 un Nr.108, kas kursē pa Kerčenskas ielu. Līdz Gldani autoostai no šejienes ir nedaudz vairāk par kilometru — ērti starppilsētu braucieniem. Dzelzceļa stacija "Tbilisi Pasažieru" atrodas 8 kilometru attālumā. Tādējādi kompleksa iedzīvotāji bez grūtībām nokļūst gan līdz galvaspilsētas centram, gan citos pilsētas rajonos.

Mega Gldani būvniecībā tiek izmantotas progresīvas būvniecības metodes, kas paaugstina ēku ekspluatācijas īpašības un energoefektivitāti. Fasāžu sienas ir izgatavotas no monolītām dzelzsbetona plātnēm ar reljefu virsmu; pēc būvniecības pabeigšanas tās tiek pārklātas ar aizsargpārklājumu, kas, pēc aprēķiniem, saglabā ēku izskatu gadsimtu. Ārsienām ir trīsslāņu siltinājums, bet starpdzīvokļu starpsienām — divslāņu, kas pilda arī trokšņu slāpēšanas funkciju. Katrā kāpņu telpā darbojas divi lifti. Komplekss tiek pieslēgts visām centrālajām komunikācijām. Īpaša uzmanība pievērsta ugunsdrošībai: ir paredzētas speciālas kāpnes, durvis dūmu aizkavēšanai un liftu avārijas barošana. Iedzīvotājiem pieejama ietilpīga pazemes autostāvvieta, bet pie mājas teritorijā ir iekārtotas atpūtas zonas, laukumi bērniem, sportam un veloceliņi.

Mega Gldani piegulošā teritorija ir izveidota kā pilnvērtīga atpūtas un brīvā laika pavadīšanas telpa. Iekšējā pagalmā tiks izvietoti bērnu rotaļu laukumi ar mūsdienīgu aprīkojumu, mierīgas atpūtas zonas ar soliņiem un apstādījumiem, kā arī sporta laukums, kas paredzēts dažāda vecuma iedzīvotājiem. Aktīva dzīvesveida cienītājiem tiks izbūvēti veloceliņi. Kompleksa teritorija būs slēgta un visu diennakti apsargāta, kas nodrošina drošību un privātumu. Viss pagalma infrastruktūra ir veidota tā, lai kaimiņi varētu komunicēt, bet bērni — spēlēties uzraudzībā, neizejot no kompleksa robežām.

Mega Gldani tiek piedāvāti dzīvokļi ar vienu, divām un trim guļamistabām, kā arī divlīmeņu dupleksi ar saviem iekšpagalmiem. Minimālā pieejamā mājokļa platība sākas no 37 m². Visas telpas tiek nodotas pircējiem "zaļā karkasa" stāvoklī — ar apmestām sienām, starpsienām, grīdas segumu un pievadiem sanitārajā mezglā. Elektrības vadi ir ievilkti līdz dzīvoklim. Apkure katrā telpā ir individuāla gāzes: apkures katls tiek uzstādīts uz balkona un pieslēgts sistēmai jau iepriekš. Šāds formāts ļauj jaunajiem iedzīvotājiem nekavējoties uzsākt apdares darbus pēc savas gaumes.

Projektu īsteno būvniecības uzņēmums MEGA CONSTRUCTION, kas ietilpst MEGA HOLDING grupā. Tajā pašā holdingā ietilpst arī uzņēmums MEGA PRODUCTION — vadošais dzelzsbetona konstrukciju un saistīto būvmateriālu ražotājs valstī. Paļaušanās uz pašu ražošanu ļauj attīstītājam kontrolēt materiālu kvalitāti visos kompleksa būvniecības posmos. Iepriekšējās kārtas — A un B bloki — jau ir nodoti ekspluatācijā un pilnībā izpārdoti, kas liecina par projekta pieprasījumu pircēju vidū. Atlikušie C un D korpusi atrodas būvniecības stadijā ar plānoto pabeigšanu 2026. gadā.