My Home Ul Tsinamdzgvrishvili 111

Dzīvojamais komplekss Tsinamdzgvrišvili ielā 111 ir kamerveida piecstāvu māja vienā no Tbilisi iedibinātajiem rajoniem. Arhitektūras projekts īstenots pēc monolītās tehnoloģijas, kas nodrošina konstrukcijas izturību un ilgmūžību. Mājā paredzēti tikai 8 dzīvokļi ar griestu augstumu no 3,10 līdz 5,10 metriem — rets rādītājs, kas rada telpiskuma un gaismas sajūtu. Dzīvojamo platību izmēri svārstās no 24,26 līdz 107,73 kvadrātmetriem, kas ļauj izvēlēties variantu gan individuālai dzīvošanai, gan ģimenei. Dzīvokļi tiek nodoti stāvoklī «zaļais karkass», dodot nākamajiem iedzīvotājiem brīvību izvēlēties plānojuma risinājumus un apdari. Attīstītājs «My Home» liek uzsvaru uz būvniecības kvalitāti un pārdomātu iekšējās telpas organizāciju.

Projekts izceļas ar kamerveidības un pārdomāta komforta apvienojumu. Pirmā lieta, kas piesaista uzmanību, — augstie griesti: no 3,10 līdz 5,10 metriem, kas ir retums mūsdienu pilsētas jaunbūvēs un paver plašas dizaina iespējas. Monolītā būvniecības tehnoloģija garantē uzticamību un labu skaņas izolāciju. Pazemes autostāvvieta atbrīvo īpašniekus no rūpēm par automašīnas vietas meklēšanu. Labiekārtots pagalms veido slēgtu, mājīgu telpu iedzīvotājiem. Komunikācijas ietver visu nepieciešamo: gāzi, ūdensvadu, elektrību, kanalizāciju un apkures sistēmu. Ne mazāk svarīga ir atrašanās vieta — rajons ar attīstītu infrastruktūru un labu transporta pieejamību.

Māja atrodas Tbilisi, Tsinamdzgvrišvili ielā 111. Tā ir pilsētas centrālā daļa ar blīvu apbūvi, kur līdzās pastāv dzīvojamie kvartāli, administratīvās ēkas un komerciālā infrastruktūra. Rajons jau sen ir izveidojies kā ērts dzīvošanai: šeit ir viss nepieciešamais kājām pieejamā attālumā — no pārtikas veikaliem un aptiekām līdz kafejnīcām un bankām. Tuvums galvenajām transporta artērijām ļauj ātri nokļūt jebkurā Gruzijas galvaspilsētas punktā. Tajā pašā laikā pati Tsinamdzgvrišvili iela ir pietiekami mierīga, bez intensīvas tranzīta plūsmas, kas pozitīvi ietekmē trokšņa līmeni. Objekta koordinātas — 41.7147° ziemeļu platuma, 44.7972° austrumu garuma — apstiprina tā atrašanos attīstītā pilsētas rajonā.

Rajona infrastruktūra aptver visas ikdienas vajadzības. Dažu minūšu gājiena attālumā — pārtikas lielveikali, nelielas maiznīcas, aptiekas, banku filiāles un sadzīves pakalpojumu saloni. Ēdināšana ir pārstāvēta gan ar tradicionālajām gruzīnu iestādēm, gan starptautiska formāta kafejnīcām. Ģimenēm ar bērniem ir interesanti tuvumā esošie pilsētas skvēri un bērnu rotaļu laukumi. Rajonam netrūkst zaļumu: gar blakus ielām ir iestādīti koki, kas rada patīkamu ēnu karstajos mēnešos. Paša kompleksa labiekārtotais pagalms papildina šo ainu, veidojot privātu atpūtas telpu iedzīvotājiem jau izveidotās pilsētvides ietvaros.

Kompleksa transporta pieejamība ir viena no tā jūtamajām priekšrocībām. Tsinamdzgvrišvili ielai ir ērti izbraukumi uz galvenajām Tbilisi maģistrālēm, kas savieno šo rajonu ar centru, staciju un pilsētas nomalēm. Kājām sasniedzamā attālumā atrodas sabiedriskā transporta pieturas: autobusu maršruti un maršruta taksometri nodrošina regulāru satiksmi. Tuvums Tbilisi metropolitēna stacijām ļauj dažu minūšu laikā nokļūt jebkurā galvaspilsētas punktā, apejot sastrēgumus. Kompleksā paredzētā pazemes autostāvvieta padara automašīnas īpašumtiesības ērtas: automašīna ir aizsargāta no laikapstākļiem un vienmēr ir pa rokai. Tiem, kas dod priekšroku pārvietoties kājām, galvenā pilsētas infrastruktūra ir viegli pieejama.

Kompleksa arhitektūras un tehniskie parametri ir izstrādāti tā, lai nodrošinātu augstu ikdienas komforta līmeni. Monolīts dzelzsbetona karkass — tā ir ne tikai izturība un seismiskā noturība, bet arī lieliska skaņas izolācija starp stāviem. Pasažieru lifts savieno visus mājas līmeņus, ieskaitot pazemes autostāvvietu. Komunikācijas ir pilnībā centralizētas: dzīvokļos ir ierīkota gāze, elektrība, ūdensvads, kanalizācija un apkures sistēma. Dzīvokļi tiek nodoti formātā «zaļais karkass» — ar sagatavotām sienām un inženiertīklu izvadiem, kas ļauj katram īpašniekam realizēt individuālu dizaina projektu bez liekiem demontāžas darbiem. Griestu augstums līdz 5,10 metriem padara iespējamu starpstāvu iekārtošanu.

Pie mājas esošā teritorija ir organizēta tā, lai radītu komfortablu vidi visu vecumu iedzīvotājiem. Labiekārtotajā pagalmā ietilpst apzaļumošanas zonas, kur ir iestādīti dekoratīvie krūmi un koki. Pastaigu celiņi ar cieto segumu ļauj ērti pārvietoties pa teritoriju jebkuros laikapstākļos. Automašīnu īpašniekiem ir iekārtota pazemes autostāvvieta — risinājums, kas vienlaikus saglabā pagalma estētiku un atrisina praktisku automašīnu glabāšanas uzdevumu. Teritorijas apgaismojums vakara stundās nodrošina drošu pārvietošanos. No svešiniekiem slēgts pagalms rada privātuma un aizsargātības sajūtu, kas raksturīga klubu mājām, nevis tipveida pilsētas apbūvei.

Kopumā kompleksā ir projektēti 8 dzīvokļi, kas padara piedāvājumu patiesi ekskluzīvu. Platības svārstās no kompaktām studijām 24,26 kvadrātmetru apmērā līdz plašiem variantiem virs 100 kvadrātmetriem. Pašlaik tirdzniecība ir atvērta: māja atrodas būvniecības stadijā, un pircējiem ir iespēja izvēlēties vispiemērotāko pēc plānojuma un budžeta lotu. Minimālā deklarētā cena ir 79 080 ASV dolāru. Dzīvokļi tiek nodoti ar apdari «zaļais karkass» — tas nozīmē gatavas sienas, izpildītus inženiertīklu izvadus un pilnīgu brīvību nākamajam īpašniekam veikt apdares darbus. Attīstītājs piedāvā tiešo tirdzniecību bez starpniekiem.

Būvniecību veic uzņēmums «My Home» — attīstītājs, kura vārds jau ir pazīstams Tbilisi nekustamā īpašuma tirgū. Uzņēmuma portfelī ir projekti, kas vērsti uz būvniecības kvalitāti un pārredzamiem darījumu noteikumiem. Šim kompleksam ir izvēlēta monolītā būvniecības metode, kas liecina par nopietnu pieeju konstrukciju uzticamībai. Attīstītājs pievērš uzmanību detaļām: no mājas inženiertehniskā nodrošinājuma līdz piegulošās teritorijas labiekārtojumam. Sadarbība notiek tieši, kas izslēdz papildu komisijas izmaksas pircējam. Ar citiem uzņēmuma projektiem var iepazīties tās lapā, bet detalizēti dzīvokļu iegādes nosacījumi tiek precizēti pārdošanas nodaļā.