Avlabari Residence 2

Avlabari Residence 2 ir mūsdienīgs dzīvojamais komplekss vēsturiskajā Avlabari rajonā, Gruzijas galvaspilsētā. Projektā ietilpst trīs bloki: D, C un E, kas būvēti pēc monolīti karkasa tehnoloģijas. Mājas ar mainīgu stāvu skaitu — no 5 līdz 7 stāviem — harmoniski iekļaujas rajona arhitektūras ainavā. D un C bloku nodošana plānota 2025. gada trešajā ceturksnī, E bloks tiks pabeigts 2026. gada otrajā ceturksnī. Pircējiem tiek piedāvāti dzīvokļi ar platību no 42 līdz 184 kvadrātmetriem ar melno karkasu, kas dod brīvību individuālam dizainam. Pazemes autostāvvieta, lifti un labiekārtota pagalma teritorija veido komfortablu dzīves vidi.

Dzīvojamais komplekss izceļas ar pārdomātu cenas un kvalitātes līdzsvaru. Pircējs iegūst dzīvokli mājā ar monolīti karkasa konstrukciju — tā ir uzticamība gadu desmitiem uz priekšu. Plašie plānojumi no 42 līdz 184 m² ir piemēroti gan jaunām ģimenēm, gan tiem, kas meklē reprezentatīvu mājokli. Melnais karkass ļauj realizēt autorinterjeru bez pārmaksas par gatavo remontu. Pazemes autostāvvietas esamība novērš stāvēšanas problēmu blīvajā Avlabari apbūvē. Labiekārtotais pagalms ar bērnu un sporta zonām apmierina iedzīvotāju pamatvajadzības, neizejot ārpus kompleksa teritorijas.

Avlabari Residence 2 atrodas pēc adreses: Iustines Abuladzes iela, 17. Komplekss atrodas pašā Avlabari rajona sirdī — vienā no vecākajiem un krāsainākajiem Tbilisi kvartāliem. Avlabari ir pazīstams ar savu kamerīgo atmosfēru, skatiem uz Kūras upi un tuvumu nozīmīgiem apskates objektiem — Svētās Trīsvienības katedrālei (Cminda Sameba) un prezidenta pilij. Rajons apvieno kājāmgājējiem pieejamus galvenos pilsētas punktus ar dzīvojamo ieliņu relatīvu klusumu. No šejienes ir ērti nokļūt gan Vecpilsētā, gan mūsdienu biznesa kvartālos.

Avlabari infrastruktūra ir bagāta ar visu ikdienas dzīvei nepieciešamo. Kājām sasniedzami — pārtikas tirgi, lielveikali, aptiekas, maiznīcas un slavenās tbilisiešu kafejnīcas ar gruzīnu virtuvi. Blakus atrodas skola un bērnudārzi, ko novērtēs ģimenes ar bērniem. Rīkes parks un trošu ceļš uz Narikalas cietoksni ir dažu minūšu gājiena attālumā, sniedzot piekļuvi atpūtas zonām un tūrisma maršrutiem. Medicīnas iestādes, bankas un pasta nodaļas arī atrodas tuvējo kvartālu rādiusā.

Avlabari Residence 2 transporta pieejamība ir viena no tā galvenajām priekšrocībām. Metro stacija «Avlabari» atrodas netālu un savieno rajonu ar visiem galvenajiem pilsētas mezgliem. Caur Avlabari kursē daudzi autobusu maršruti, kas dublē galvenos virzienus. Automašīnu īpašniekiem ērta izbraukšana uz krastmalu un tālāk uz centrālajām maģistrālēm. Starptautiskā Tbilisi lidosta, kas nosaukta Šotas Rustaveli vārdā, ir sasniedzama pusstundas laikā ar automašīnu. Gājēju Miera tilts savieno rajonu ar centru, ļaujot pēc vēlēšanās iztikt bez transporta.

Komplekss tiek būvēts pēc monolīti karkasa tehnoloģijas, kas nodrošina augstu seismisko izturību un konstrukciju stingrību — aktuāla prasība reģionam. Trīs blokiem ir mainīgs stāvu skaits: D un C blokiem ir pa 6 stāviem, bet E blokam — 5 stāvi, kas novērš pārapdzīvotības sajūtu. Dzīvokļi tiek nodoti «melnā karkasa» formātā: izbūvētas nesošās sienas, pārsegumi, izvilktas komunikācijas — atliek veikt apdares darbus pēc savas gaumes. Platību diapazons aptver gan kompaktas studijas no 42 m², gan plašus ģimenes līdz 184 m². Katrs bloks ir aprīkots ar liftu, un kompleksu vieno kopēja pazemes autostāvvieta.

Avlabari Residence 2 pagalms ir izveidots kā slēgta atpūtas telpa visu vecumu iedzīvotājiem. Ainavu apzaļumošana veido zaļu perimetru, kas atdala kompleksu no pilsētas trokšņa. Bērnu rotaļu zonas ir aprīkotas ar modernu aprīkojumu ar traumdrošu segumu. Sporta laukumos ir gan āra trenažieri, gan zona komandu spēlēm. Celtiņi un atpūtas zonas ar mazajām arhitektūras formām rada kameriskus kaktiņus vakara brīvajam laikam. Pārdomāts pagalma apgaismojums garantē komfortu un drošību tumšajā diennakts laikā.

Visi trīs bloki — D, C un E — atrodas aktīvās pārdošanas statusā. Dzīvokļu cenas sākas no 95 495 dolāriem D blokā, no 135 177 C blokā un no 125 800 E blokā. Cenu atšķirības atspoguļo atšķirības platībā un dzīvokļu izvietojumā. D un C bloki jau ir uzbūvēti un tiek nodoti ekspluatācijā 2025. gada trešajā ceturksnī — pircējs var apskatīt dzīvokli pirms pirkuma. E bloks ar plānoto nodošanas termiņu 2026. gada otrajā ceturksnī dod iespēju iegādāties mājokli būvniecības stadijā par pievilcīgāku cenu. Dzīvokļi tiek nodoti bez apdares.

Projektu īsteno attīstītāja kompānija Mylin Group. Būvnieks specializējas dzīvojamos kompleksos Tbilisi, piedāvājot mājokļus ar racionāliem plānojumiem un kvalitatīvu izpildījumu. Mylin Group liek uzsvaru uz pārskatāmiem darījumu nosacījumiem un deklarēto būvniecības termiņu ievērošanu. Uzņēmuma portfelī ir objekti, kas orientēti uz plašu pircēju loku: no vietējiem iedzīvotājiem līdz ārvalstu investoriem, kas ieinteresēti iegādāties nekustamo īpašumu Gruzijā. Avlabari Residence 2 turpina attīstītāja projektu līniju pieprasītajā Avlabari rajonā.