Optima Gldani

Dzīvojamais komplekss Optima Gldani ir desmit stāvu māja ar 40 dzīvokļiem, kas tiek būvēta Tbilisi Gldani rajonā. Projekts apvieno izteiksmīgu arhitektūru ar pārdomātu iekšējo vidi: slēgta teritorija, bezšķēršļu vide, pazemes autostāvvieta un dizaineru ieejas grupa. Ēka tiek celta pēc monolīti-karkasa tehnoloģijas ar nodošanu ekspluatācijā 2026. gada otrajā ceturksnī. Arhitektonisko veidolu papildina fasādes nakts apgaismojums un energotaupīgie stiklojumi, kas padara kompleksu par ievērojamu orientieri apkārtējā apbūvē un nosaka augstu ikdienas komforta standartu.

Starp galvenajām Optima Gldani priekšrocībām — klusa atrašanās vieta izveidotā dzīvojamā rajonā, tuvums lielam parkam un vairāki bērnudārzi pastaigas attālumā. Māja aprīkota ar importētiem klusajiem liftiem, pazemes autostāvvietu un videonovērošanas sistēmām. Augstie griesti un ergonomiskie plānojumi no 45 līdz 129 m² ļauj pielāgot telpu individuālām vajadzībām. Energotaupīgie logi, mūsdienīgas komunikācijas un sava pagalma infrastruktūra veido pašpietiekamu vidi, kur drošība un tehnoloģiskums nav pretrunā ar mājīgumu.

Komplekss atrodas adresē Miheiila Hergiani iela, 1, Gldani rajonā. Rožu revolūcijas parks atrodas tikai piecu minūšu gājiena attālumā, sniedzot piekļuvi pastaigu maršrutiem un zaļajām zonām tieši no mājas. Tuvākā lielā autoceļš atrodas 85 metru attālumā — pietiekami tālu, lai netraucētu pagalma klusumam, bet pietiekami tuvu ātrai izbraukšanai uz jebkuru pilsētas daļu. Tbilisi ūdenskrātuve ar ūdens atpūtas iespējām atrodas aptuveni piecu kilometru attālumā. Attīstīts sabiedriskā transporta tīkls savieno šo vietu ar centru un citiem galvaspilsētas rajoniem.

Gldani rajons ir bagāts ar sociālo un komerciālo infrastruktūru. Pastaigas attālumā darbojas vairākas skolas — Nr.71, 115, 132, 160, 167 — un bērnudārzi Nr.89, 107, 148, 216. Blakus atrodas Policijas akadēmija, pasta nodaļas, Svētā Georgija baznīca un citas pareizticīgo baznīcas. Ikdienas iepirkumus ērti veikt Carrefour lielveikalā, bet piecu desmit minūšu brauciena attālumā atrodas Gorgia Gldani hipermārkets, tirdzniecības centri „Mega centrs Gldani”, City Mall Gldani, „Lasvegasa” un „Čempions”. Medicīniskos pakalpojumus nodrošina Malhaza Kaciašvili neatliekamās palīdzības centrs un Gruzijas-Nīderlandes slimnīca. Atpūtai pieejams Tbilisi drāmas teātris, kas nosaukts Sandro Ahmeteli vārdā, peldbaseins „Gldani”, fitnesa centri un sporta komplekss „Ahmeteli”, kā arī daudzas kafejnīcas, restorāni, McDonald's un KFC.

Kompleksa transporta pieejamību nodrošina vairāki sabiedriskā transporta veidi. 95 metru attālumā no mājas atrodas maršruta taksometra Nr.446 pietura. Mazāk nekā puskilometra attālumā pa Omara Hizanišvili ielu ar aptuveni sešu minūšu intervālu kursē autobusi Nr.304, 308, 323, 335, 339, 351 un maršruta taksometri Nr.417, 480, 517. Metro stacija „Teātris Ahmeteli” atrodas pusotra kilometra attālumā, savienojot rajonu ar Tbilisi centru bez pārsēšanās. Gldani autoosta ir ērta starppilsētu braucieniem, bet centrālā dzelzceļa stacija „Tbilisi-Pasažieru” atrodas vienpadsmit kilometru attālumā. Ceļš līdz Šotas Rustaveli starptautiskajai lidostai ar automašīnu aizņem 40–45 minūtes.

Optima Gldani ir desmit stāvu ēka, kas tiek celta pēc monolīti-karkasa tehnoloģijas, nodrošinot konstrukcijas uzticamību un izturību. Mājā uzstādīti klusie pasažieru lifti, bet ieejas grupa veidota pēc individuāla dizaina projekta. Dzīvokļi aprīkoti ar energotaupīgām logu sistēmām un izturīgām metāla ieejas durvīm. Uz balkoniem paredzēti metāla margojumi. Kompleksā ietilpst 40 dzīvokļi ar platību no 45 līdz 129 m² ar dažādiem apdares variantiem. Būvniecība sākās 2022. gada trešajā ceturksnī, bet pabeigšana plānota 2026. gada otrajā ceturksnī.

Pie mājas teritorija ir iekārtota kā slēgta un droša telpa visām vecuma grupām. Pa perimetru uzstādītas videonovērošanas kameras un ielu apgaismojuma laternas. Pagalms apzaļumots ar lapu kokiem, krūmiem un puķu dobēm, kas veido dabisku ainavu. Bērniem paredzēts rotaļu laukums ar traumatismu drošu segumu. Atpūtas zona aprīkota ar soliņiem, bet saimnieciskām vajadzībām ierādīta vieta ar atkritumu konteineriem. Braucamie ceļi un ietves rūpīgi plānoti, papildināti ar viesu autostāvvietām. Pazemes autostāvvieta pasargā automašīnas no laikapstākļiem un samazina trokšņu līmeni pagalmā.

Kompleksā ir pieejami 40 dzīvokļi ar platību no 45 līdz 129 m². Pircējiem ir pieejami trīs apdares formāti: melnais karkass (kailas sienas ar pievienotām komunikācijām), baltais karkass (pamat sagatavošana telpām) un zaļais karkass (uzlabota apdare, izmantojot videi draudzīgus materiālus un energotaupīgus risinājumus). Šāds diapazons ļauj realizēt gan individuālus dizaina projektus, gan ievākties gatavā mājoklī. Iegāde iespējama ar TBC Bank hipotēku programmu starpniecību. Aktuālie piedāvājumi un nosacījumi tiek publicēti projekta oficiālajā tīmekļa vietnē. Dzīvokļa minimālās izmaksas ir 66 010 nosacītās vienības.

Projektu īsteno uzņēmums Optima Development — attīstītājs ar daudzu gadu pieredzi nekustamā īpašuma tirgū. Deveolopers specializējas dzīvojamo kompleksu celtniecībā, apvienojot aktuālus arhitektūras risinājumus, mūsdienīgas būvniecības tehnoloģijas un kompleksu teritorijas labiekārtošanu. Uzņēmuma principos ietilpst deklarēto nodošanas termiņu ievērošana, pārskatāmi pārdošanas nosacījumi un uzmanība kvalitātei katrā īstenošanas posmā. Sīkāk ar attīstītāja projektu portfeli un reputāciju var iepazīties oficiālajā tīmekļa vietnē.