Central Park Towers

Central Park Towers ir vērienīgs projekts Tbilisi, kas apvieno divus 36 stāvu torņus Aleksandra Kazbegi prospektā. Kompleksa arhitektūras koncepcija veidota ap ideju par harmonisku mūsdienīga dizaina, pārdomātas labiekārtošanas un bagātīgas iekšējās infrastruktūras līdzāspastāvēšanu. Katrs elements ir pakārtots mērķim — nodrošināt iedzīvotājiem maksimāli komfortablu dzīvošanu galvaspilsētas ritma apstākļos. Stilobāts, kas savieno abus augstceltnes, veido slēgtu pagalma telpu, kas nav pieejama nepiederošām personām. Projekts tiek īstenots kopš 2023. gada, bet būvniecības pabeigšana plānota 2027. gada trešajā ceturksnī. Komplekss paredzēts 1394 dzīvokļiem, kā arī ietver restorānu zonu, luksusa tirdzniecības centru, premium līmeņa spa kompleksu, pasākumu zāli un biroju telpas.

Central Park Towers izceļas ar vairākām spēcīgām pusēm. Atrašanās prestižā Tbilisi rajonā ar attīstītu transporta tīklu nodrošina ātru piekļuvi galvenajiem pilsētas punktiem. Netālu atrodas liels parks, kas sniedz iespēju pastaigām un atpūtai dabā. Tehniskā ziņā komplekss uzvar, pateicoties monolīti-karkasa būvniecības tehnoloģijai, kvalitatīvai skaņas izolācijai un panorāmas stiklojumam. Griestu augstums sasniedz trīs metrus, kas vizuāli paplašina dzīvojamo telpu. Priekšrocību vidū ir sava četru līmeņu pazemes autostāvvieta ar 400 vietām, ātrie klusie lifti, dzīvokļu gazifikācija un daudzlīmeņu apgaismojuma sistēma. Pagalms ir labiekārtots un apzaļumots, koplietošanas halles iekārtojuši dizaineri. Potenciālajiem pircējiem ir pieejama hipotēka no TBC Bank, un pats objekts ir investīciju ziņā interesants.

Komplekss tiek celts Aleksandra Kazbegi prospektā 22, Tbilisi Saburtalo rajonā. Šī pilsētas daļa jau sen ir pierādījusi sevi kā viena no visstraujāk augošajām un dzīvošanai ērtākajām. Saburtalo apvieno biznesa aktivitāti ar mierīgu dzīvojamo rajonu ritmu, piedāvājot iedzīvotājiem bagātīgu vidi bez tūrisma centra haotiskuma. Kazbegi prospekts kalpo kā svarīga transporta artērija, kas savieno rajonu ar pārējo galvaspilsētu. Tiešā kompleksa tuvumā atrodas visu līmeņu izglītības iestādes — no bērnudārziem līdz vadošajām universitātēm, medicīnas centri, banku nodaļas, tirdzniecības vietas un gastronomijas iestādes. Blakus atrodas zaļās zonas: Mickeviča parks, Centrālais parks un Etnogrāfiskā muzeja teritorija. Šāda vide padara atrašanās vietu īpaši pievilcīgu ģimenēm ar bērniem, studentiem un speciālistiem, kas novērtē laiku.

Saburtalo rajonā, kur tiek būvēts Central Park Towers, ir daudz objektu, kas apmierina iedzīvotāju ikdienas vajadzības. Soļojot sasniedzami ir skolas — Eiropas, privātā Happy, vispārizglītojošā Nr.52, kā arī Anastasijas Virsaladzes mākslas ģimnāzija un mācību iestāde «Proektors». Augstāko izglītību pārstāv Tbilisi Valsts universitāte ar Andronikašvili Fizikas institūtu un Tbilisi Valsts Medicīnas universitāte. Pirmsskolas vecuma bērniem ir atvērti dārzi Neverland un ABC. Medicīnas klasterī ietilpst Centrālā republikas slimnīca, Vahtanga Bočorišvili klīnika, infektoloģijas slimnīca un zobārstniecības centrs. Aptieku tīkli atrodas tiešā tuvumā. Pārtikas mazumtirdzniecība ietver Spar, Europroduct, Ori Nabiji un Nikora veikalus, ko papildina zooveikali un sadzīves tehnikas veikali. Rajona restorānu karte ir daudzveidīga: no nacionālās virtuves līdz starptautiskajām ķēdēm — Gourmet, Bangkok, KFC, Break Time. Sporta objekti — Aspria Fitness klubs un Mihaila Meshi stadions — arī ir netālu.

Central Park Towers transporta pieejamība ir viena no projekta galvenajām priekšrocībām. Aleksandra Kazbegi prospekts nodrošina ērtu izbraukšanu uz galvenajām Tbilisi maģistrālēm, ļaujot ātri nokļūt gan līdz biznesa centram, gan līdz nomalēm. 180 metru no kompleksa atrodas sabiedriskā transporta pietura, kur ar desmit minūšu intervālu kursē desmit maršrutu autobusi: Nr.298, Nr.300, Nr.302, Nr.304, Nr.310, Nr.332, Nr.347, Nr.349, Nr.358, Nr.385 un Nr.392. Papildus te brauc maršruta taksometri Nr.472, Nr.531 un Nr.551. Metro cienītājiem 10–15 minūšu gājiena attālumā atrodas divas stacijas — «Delisi» un «Medicīnas universitāte», kas veido svarīgus pārsēšanās mezglus. Šāds tuvums pazemes transportam būtiski paplašina pārvietošanās ģeogrāfiju bez piesaistes automašīnai. Ceļojot uz ārzemēm, ceļš līdz Tbilisi starptautiskajai lidostai ar automašīnu aizņem apmēram 45 minūtes, kas ir ērti biznesa un personīgo lidojumu plānošanai.

Divi 36 stāvu torņi Central Park Towers veido izteiksmīgu arhitektūras ansambli, kas manāmi izceļas Saburtalo panorāmā. Projekts balstās uz monolīti-karkasa tehnoloģiju — šāds risinājums piešķir konstrukcijām izturību pret ārējo iedarbību un nodrošina ilgu kalpošanas laiku. Fasādes izceļas ar palielinātu stiklojuma platību: panorāmas logi piepilda dzīvokļus ar dabisko gaismu un paver skatu uz pilsētu. Balkoni ar rūdīta stikla norobežojumiem organiski turpina iekšējo telpu, radot papildu atpūtas zonas. Visas inženierkomunikācijas — gāzes apgāde, ūdensvads, elektrība un autonoma kanalizācija — ir pieslēgtas centralizēti. Vertikālo pārvietošanos nodrošina ātrie klusie lifti, kas atbilst mūsdienu ekspluatācijas prasībām. Ugunsdrošības sistēmas ir ieviestas augstā līmenī, kas ir kritiski svarīgi augstceltņu būvniecībā. Ieejas grupas un halles ir apdarinātas ar kvalitatīviem materiāliem: teksturēti paneļi, dizaineru apgaismes ķermeņi un atturīgs dekors nosaka toni visam kompleksam. Katra detaļa te strādā kopējās uztveres labad — no inženiertehniskajiem risinājumiem līdz koplietošanas zonu vizuālajam noformējumam.

Central Park Towers labiekārtošana ir veidota ap slēgtas pagalma telpas koncepciju, kas atrodas uz abus torņus savienojošā stilobāta ekspluatējamā jumta. Šeit var nokļūt tikai iedzīvotāji, kas garantē privātumu un drošību. Pagalms ir projektēts ar skaidru zonējumu: atpūtas zonas ar soliem no izturīgiem dabīgiem materiāliem mijas ar pastaigu maršrutiem un zaļajām saliņām. Apzaļumošana izvēlēta, ņemot vērā reģiona klimatiskos apstākļus — dekoratīvie koki, krūmi, ziedošas kompozīcijas un dažādi lakstaugi veido gleznainu vidi, kas atdzīvina arhitektūras ansambli un nepārslogo uztveri. Vakara apgaismojums nodrošina komfortablu uzturēšanos pagalmā tumšajā diennakts laikā. Pazemes autostāvvietā ir 400 vietas četros līmeņos, apmierinot automašīnu īpašnieku un viņu viesu vajadzības. Kompleksā ir paredzēta iekšējā infrastruktūra: restorānu komplekss ar bāriem, luksusa tirdzniecības centrs ar pasaules zīmoliem, pasākumu zāle, premium klases spa, kazino Ocean's Eleven un biroju telpas. Katrs labiekārtošanas elements ir pārdomāts no inženiertehniskā un estētiskā viedokļa, radot līdzsvarotu pilsētvidi.

Central Park Towers piedāvā dzīvokļus ar platību no 34 līdz 56 kvadrātmetriem ar trim apdares variantiem: melnais karkass, baltais karkass un pilns remonts. Šāds diapazons ļauj izvēlēties mājokli gan personīgai dzīvošanai, gan investīciju mērķiem. Griestu augstums trīs metri pastiprina telpiskuma sajūtu un piepilda telpas ar gaisu. Metāla-plastmasas logi ar energotaupīgiem stikla pakešu logiem nodrošina augstu siltuma un skaņas izolāciju. Atvērtie balkoni kalpo kā loģisks dzīvojamās telpas turpinājums, bez lieka stiklojuma. Iekšējais plānojums ir pārdomāts racionāli: bez bezjēdzīgiem koridoriem un ar pareizu funkcionālo zonu sadalījumu, padarot katru metru lietderīgu. Dzīvokļi ir gazificēti, kas rada papildu ērtības ikdienā. Finanšu nosacījumi paredz gan vienreizēju maksājumu, gan hipotekāro kreditēšanu caur TBC Bank. Pārdošanas biroja darbinieki konsultē visos jautājumos: palīdz izvēlēties norēķinu shēmu, aprēķina budžeta slogu un pavada darījumu. Kopumā kompleksā ir 1394 dzīvokļi divos torņos, būvniecība notiek kopš 2023. gada sākuma, bet atslēgas sāks nodot 2027. gada trešajā ceturksnī.

Par Central Park Towers īstenošanu atbild ORBI GROUP — attīstītājs ar vairāk nekā divdesmit gadu pieredzi Gruzijas nekustamā īpašuma tirgū. Šajā periodā organizācija ir izveidojusi stabilu pabeigtu projektu portfeli, no kuriem katram ir atpazīstams arhitektūras rokraksts un kvalitatīvs izpildījums. Profesionālo apbalvojumu un nozīmīgu sasniegumu krājums nepārtraukti papildinās, atspoguļojot ambīciju vērienu un izaugsmes dinamiku. Šodien attīstītāja darbības ģeogrāfija aptver 55 valstis — pārstāvniecību tīkls ir izpleties gan tuvajās, gan tālajās zemēs, un biroju skaits turpina pieaugt gadu no gada. Tik plaša starptautiskā klātbūtne dod iespēju veidot tiešu dialogu ar pircējiem un investoriem no dažādiem pasaules nostūriem, novēršot ģeogrāfiskos šķēršļus. Tiem, kas apsver nekustamā īpašuma iegādi Melnās jūras piekrastē, uzņēmums organizē iepazīšanās ekskursijas uz Batumi: topošie īpašnieki var personīgi novērtēt objektu vērienu, būvniecības kvalitāti un saņemt konsultācijas uz vietas. ORBI GROUP turpmākās attīstības virziens ir vērsts uz jaunu iniciatīvu uzsākšanu, ienākšanu papildu tirgos un sadarbības padziļināšanu ar starptautisko investīciju sabiedrību.