Portret Development Ul Lurdzhkedi 1

Pēc adreses Lurdžkedi iela, 1 tiek būvēta moderna divpadsmitstāvu māja, kas piedāvā paaugstinātas komforta klases dzīvokļus vienā no Tbilisi rajoniem. Projekts ir orientēts uz tiem, kas novērtē pārdomātas dzīvojamās telpas un ērtas pilsētas atrašanās vietas apvienojumu. Monolīti karkasa konstrukcija ar ķieģeļu sienām nodrošina uzticamību, bet izteiksmīgais arhitektūras izskats padara ēku par pamanāmu vietējās apbūves elementu. Būvniecības pabeigšana plānota 2027. gada sākumā.

Starp galvenajām dzīvojamā kompleksa priekšrocībām — sava labiekārtota teritorija ar pazemes autostāvvietu, rotaļu un sporta laukumiem, kā arī pastaigu zonām. Dzīvokļi tiek nodoti ar trīs metru augstiem griestiem un enerģiju taupošiem stikla pakešu logiem. Drošību nodrošina diennakts videonovērošana, bet bezšķēršļu ieeja un plaši lifti padara māju pieejamu visām iedzīvotāju kategorijām. Soļu attālumā — bērnudārzs, veikali un transporta pieturas, kā arī hipotekārā programma no partnerbankas.

Komplekss atrodas Tbilisi Gldani rajonā, Lurdžkedi ielā — teritorijā ar izveidojušos dzīvojamo apbūvi un aktīvi attīstāmo sociālo infrastruktūru. Rajons ir labi pazīstams ar savu pieejamību: līdz galvaspilsētas centrālajai daļai ar automašīnu var nokļūt 15–20 minūšu laikā. Tuvumā — metro stacija "Teātris Ahmeteli", tikai piecas minūtes kājām. Šī vieta apvieno dzīvojamo kvartālu mieru ar tuvumu pilsētas biznesa un kultūras dzīvei.

Tiešā dzīvojamās mājas tuvumā ir koncentrēti visi nepieciešamie ikdienas objekti. Piecu minūšu gājiena attālumā darbojas bērnudārzs, kas ir īpaši ērti ģimenēm. Dažu minūšu rādiusā — pārtikas veikali, aptiekas, kafejnīcas un medicīnas iestādes. Gldani autoosta, kas atrodas 800 metru attālumā, nodrošina piekļuvi maršrutiem visā Tbilisi un ārpus tās. Rajons tiek aktīvi apbūvēts, vienlaikus saglabājot pietiekamu daudzumu zaļo zonu pastaigām.

Transporta pieejamība ir viens no galvenajiem kompleksa plusiem. Metro "Teātris Ahmeteli" atrodas piecu minūšu gājiena attālumā, savienojot rajonu ar jebkuru Tbilisi punktu. Blakus — vairākas pieturas ar autobusiem Nr. 294, 313, 379 un maršruta taksometriem Nr. 429, 453, 494, 508, 509, 510, 532, 543; kustības intervāls ir no 9 minūtēm. Līdz Gldani autoostai — apmēram 800 metri. Brauciens līdz stacijai "Didube" (autoosta un dzelzceļš) aizņem apmēram 7 kilometrus, bet līdz starptautiskajai lidostai — 40–45 minūtes ar mašīnu.

Vienīgā kompleksa māja ir 12 stāvu augsta un būvēta pēc monolīti karkasa tehnoloģijas ar sienu aizpildījumu no ķieģeļiem — šāds risinājums piešķir būvei augstu izturību. Fasādes ir apdarinātas ar dekoratīvo apmetumu kombinācijā ar ķieģeļu elementiem; krāsu gamma ietver tumši pelēkus, baltus un brūnus toņus. Tumsas iestāšanās laikā ēka tiek izgaismota ar arhitektūras apgaismojumu, kas izceļ tās ģeometriju. Dzīvokļiem ir plaši neiestikloti balkoni un logi ar metāla plastmasas rāmjiem, kas aprīkoti ar energoefektīviem stikla pakešu logiem. Importētā lifta iekārta garantē klusu gaitu. Drošības sistēmas ietver domofonus un modernu ugunsdrošības signalizāciju. Ieejas grupa ir aprīkota ar nojumi un pandusu, halles un koplietošanas zonas ir apdarinātas, izmantojot kvalitatīvus materiālus.

Pie mājas esošā teritorija tiek plānota kā daudzfunkcionāla atpūtas zona visu vecumu iemītniekiem. Iekšējais pagalms būs slēgts no svešiniekiem, ar diennakts videonovērošanu visā teritorijā. Bērniem tiks ierīkots laukums ar šūpolēm un slidkalniņiem, pieaugušajiem — zona ar āra trenažieriem. Gar pastaigu alejām tiks uzstādīti koka soliņi, bet apkārt tiks iestādīti lapu koki, dekoratīvie krūmi un ziedoši augi. Asfaltētie piebraucamie ceļi un ietves nodrošina ērtu piekļuvi, bet laternu apgaismojums padara teritoriju drošu vakara stundās. Pazemes autostāvvietas esamība atbrīvo pagalmu no automašīnām, padarot to plašāku.

Dzīvokļi mājā tiek realizēti būvniecības stadijā par pieejamām cenām. Pircējiem ir pieejama hipotekārā programma caur partnerbanku, kas būtiski atvieglo iegādes procesu. Mājoklis tiek nodots "baltā karkasa" stāvoklī, dodot īpašniekiem brīvību izvēlēties apdares materiālus. Projektētā ietilpība — aptuveni simts dzīvokļu, kas nodrošina kamerisku atmosfēru un mazu kaimiņu skaitu. Būvniecība sākās 2024. gada pirmajā ceturksnī, nodošana ekspluatācijā plānota 2027. gada pirmajā ceturksnī. Tirdzniecība jau ir atvērta.

Būvniecību veic uzņēmums Portret Development, kas Tbilisi tirgū ienāca 2023. gadā un koncentrējas gan uz dzīvojamo, gan komerciālo objektu celtniecību. Darbības laikā attīstītājs ir ieguvis uzticama būvnieka reputāciju, pievēršot būtisku uzmanību materiālu izvēlei, inženiertehniskajai izstrādei un katra projekta arhitektoniskajai izteiksmībai. Darbības pamatā ir mūsdienīgu būvniecības tehnoloģiju apvienojums ar estētiku un funkcionalitāti, pateicoties kam uzņēmuma objekti atbilst gan ģimeņu, gan jauno speciālistu prasībām. Portret Development konsekventi paplašina savu portfeli Gruzijas galvaspilsētā, liekot uzsvaru uz līdzsvarotu pilsētas teritoriju attīstību un vides normu ievērošanu. Attīstītāja jaunās iniciatīvas ir vērstas uz Tbilisi arhitektūras ainavas atjaunināšanu.