Tbilisi Gardens

Dzīvojamais komplekss Tbilisi Gardens nosaka jaunu dzīves līmeni Tbilisi, piedāvājot formātu, kurā arhitektoniskā drosme satiekas ar inženierdisciplīnu. Projekts ir iecerēts kā telpa pilsētniekiem, kuri novērtē dzīves sakārtotību un augstu izpildes kvalitāti. Trīs torņi, kas būvēti pēc pasaules līmeņa metropoļu standartiem, veido atpazīstamu galvaspilsētas siluetu, bet 21 000 m² lielā slēgtā teritorija pārvērš katra iedzīvotāja ikdienu mierīgā ritmā, brīvā no ielas steigas.

Rajons ar attīstītu infrastruktūru un metro gājiena attālumā ir tikai viena no priekšrocībām. Komplekss izceļas ar panorāmas stiklojumu, pārdomātiem plānojumu risinājumiem, 3,05 metru augstiem griestiem un uzlabotu skaņas izolāciju. Pašu infrastruktūra ietver baseinu, fitnesa centru, komerctelpas un noliktavas. Drošību nodrošina konsjeržs un slēgts pagalms. Pazemes un viesu autostāvvietas, ātrgaitas lifti, ģenerators un rezerves ūdens rezervuārs, dizaineru veidotas foajē, itāļu speciālistu ainavu veidošana, elastīgas maksājumu shēmas un starptautiskā attīstītāja reputācija papildina kopainu.

Komplekss atrodas Tbilisi, Mihaila Asatiani ielā 6 un 10, Saburtalo rajonā — vienā no visdinamiskāk augošajiem un pieprasītākajiem dzīves rajoniem. Ģeogrāfiskās koordinātas 41.727, 44.749 novieto projektu drošas pilsētas integrācijas zonā. Līdz Važa Pšavelas prospektam — vienai no galvenajām transporta artērijām — ir nedaudz vairāk par 200 metriem. Tuvums galvenajām maģistrālēm apvienojas ar pietiekamu attālumu no galvenajiem trokšņa avotiem, nodrošinot iedzīvotājiem komfortablu līdzsvaru starp pieejamību un privātumu.

Dzīvojamā kompleksa apkārtne apvieno pilsētas dinamiku ar zaļajām saliņām. Dažu minūšu gājiena attālumā atrodas parks — telpa pastaigām, skrējieniem un atpūtai svaigā gaisā. Saburtalo ir bagāts ar izglītības un medicīnas iestādēm, tirdzniecības vietām, kafejnīcām un restorāniem, kas apmierina iedzīvotāju ikdienas vajadzības. Metra stacija "Delisi" atrodas piecu minūšu gājiena attālumā, padarot mobilitāti vieglu un prognozējamu. Netālu darbojas lielveikali un vietējie tirgi, un pats kvartāls saglabā cienījamu izskatu ar modernās apbūves pārsvaru.

No dzīvojamā kompleksa ir nedaudz vairāk par 200 metriem līdz Važa Pšavelas prospektam, kas nodrošina ātru satiksmi gan pilsētā, gan ar priekšpilsētām. Attīstīts ceļu mezglu tīkls un tiešas izejas uz maģistrālēm ietaupa laiku sastrēgumstundās. Līdz metra stacijai "Delisi" — piecas minūtes kājām, līdz "Medicīnas universitātei" — mazāk nekā pusotrs kilometrs. Tuvākā sabiedriskā transporta pietura atrodas 360 metru attālumā: šeit kursē autobusi maršrutos Nr. 298, 300, 302, 304, 310, 332, 347, 349, 358, 385, 392, kā arī maršruta taksometri Nr. 472, 531, 551 ar aptuveni desmit minūšu intervālu. Brauciens līdz starptautiskajai lidostai ar automašīnu aizņem aptuveni 45 minūtes.

Tbilisi Gardens ir arhitektonisks paziņojums, ko radījusi vēlme atrauties no haosa un koncentrēties uz būtību. Pirmais debesskrāpis Gruzijas galvaspilsētā, kas uzbūvēts pilnīgā saskaņā ar Ņujorkas būvniecības standartiem, ir aprēķina auglis, kurā inženiertehniskā stingrība apvienojas ar cieņu pret arhitektonisko ieceri. Interjerus izstrādāja Visente Vulfs — dizaineris, kas pazīstams ar smalku formas izjūtu un taustes izteiksmīgumu. Izraēlas birojs MYS Architects pilnveidoja sīkākos konstruktīvos elementus, ierakstot kompleksa vertikāli pilsētas panorāmā. Monolīti-karkasa tehnoloģija, trīs metru griesti, panorāmas stiklojums un uzlabota skaņas izolācija veido iekšējo vidi, kurā katra detaļa ir pakārtota ilgmūžības un vizuālās tīrības loģikai.

Slēgtā teritorija 21 000 m² platībā, ko projektējuši itāļu ainavu arhitekti, veido kompleksa sirdi un ir pieejama tikai iedzīvotājiem. Gājēju maršruti, atpūtas zonas un dabas akcenti rada veseluma un miera sajūtu. Bērniem ir paredzēts drošs rotaļu laukums, pieaugušajiem — sporta zona ar āra trenažieriem. Visu diennakti strādājošais fitnesa centrs 375 m² platībā ir aprīkots ar profesionālu inventāru, bet 1100 m² lielais baseins ar 25 metru celiņu, bērnu zonu un saunām ļauj uzturēt formu jebkurā sezonā. Automašīnas ir paslēptas pazemes autostāvvietā ar oglekļa monoksīda līmeņa kontroli, katram iedzīvotājam ir pieejamas līdz divām autostāvvietām. Maigs vakara apgaismojums gar celiņiem un ieejas mezgliem pabeidz pārdomātas un drošas telpas tēlu.

Kompleksā tiek piedāvāti dzīvokļi ar apdari "baltais karkass" un "zaļais karkass". Pirmais variants ir paredzēts tiem, kas vēlas veidot interjeru no tukšas lapas, otrais — pircējiem, kas dod priekšroku pamata gatavībai ar iespēju veikt uzlabojumus. Griestu augstums 3,05 metri piešķir telpām gaisīgumu pat pie atturīga noformējuma. Platības svārstās no 59 līdz 244 kvadrātmetriem — pieejami risinājumi no vienas līdz četrām istabām. Panorāmas balkoni ar rūdīta stikla norobežojumiem vizuāli paplašina dzīvojamo telpu. Nekustamo īpašumu var iegādāties par skaidru naudu, nomaksā ar pirmo iemaksu no 30% vai hipotēkā ar TBC Bank atbalstu. Pārdošanas nodaļas konsultanti palīdz izvēlēties individuālu finanšu modeli un aprēķināt optimālos nosacījumus.

Projektu īstenojusi starptautiskā kompānija Quadrum Global, kas darbojas nekustamā īpašuma, investīciju un konsultāciju jomā kopš 2005. gada. ASV tirgū attīstītāja ieguldījumi dzīvojamo māju sektorā ir pārsnieguši miljardu dolāru. Gruzijā kompānija ir sevi pierādījusi kā atbildīgu dalībnieku, kas ievēro inženiertehniskā pamatotības principus. Tbilisi Gardens turpina rūpīgas materiālu un piegādātāju atlases stratēģiju, kur vizuālā integritāte nav atdalāma no tehnoloģiskās uzticamības. Uzmanība energoefektivitātei, skaņas izolācijai un slodzes samazināšanai uz konstrukcijām — standarti, kurus Quadrum Global konsekventi ievieš, uzskatot Tbilisi par ilgtspējīgas izaugsmes telpu, nevis ātras apbūves vietu. Arhitektoniskā briedums, aprēķinu precizitāte un profesionalitāte katrā posmā ir noteikuši kompānijas stilu, un katra kompleksa detaļa nes pārdomātas ieceres nospiedumu.