Soli Tavdadebuli

Soli Tavdadebuli ir dzīvojamais komplekss Tbilisi, kas apvieno pārdomātu dizainu, uzticamus būvniecības risinājumus un rūpes par ikdienas komfortu. Projekts sastāv no divām 12 stāvu sekcijām, kas būvētas uz monolīta dzelzsbetona karkasa ar seismisko izturību līdz 9 ballēm. Arhitektonisko veidolu veido lakoniski fasādes ar dekoratīvo apmetumu un keramikas ķieģeli, savukārt panorāmas logi PVC profilā piepilda dzīvokļus ar dabisku gaismu. Iekšējā telpa ir organizēta tā, lai iedzīvotāji justu brīvību un privātumu: slēgts pagalms bez automašīnām, zaļas alejas, atpūtas un rotaļu zonas. Kompleksa atšķirīgā iezīme ir trīs metru augstie griesti, kas rada gaisa un plašuma sajūtu katrā telpā.

Pārdomāta atrašanās vieta Tbilisi — blakus parks, dzīva maģistrāle un nepieciešamā infrastruktūra. Izteiksmīga arhitektūra ar keramikas ķieģeli un dekoratīvo apmetumu. Trīs metru griesti un ergonomiski plānojumi ar lieliem logiem. Monolīts dzelzsbetona karkass ar seismisko izturību līdz 9 ballēm. Sienas no pumeka blokiem klusumam un siltumizolācijai. Klusi lifti, estētiski halles ar navigāciju un apgaismojumu. Bezbājeru vide, ratiņu un velosipēdu zonas. Labiekārtots iekšējais pagalms ar pastaigu alejām un bērnu zonu. Pazemes un virszemes autostāvvieta. Hipotēka no TBC Bank. Pieejama kvadrātmetra cena un investīciju pievilcība. Aiz projekta stāv attīstītājs ar vairāk nekā divdesmit gadu pieredzi.

Komplekss atrodas Dēmetres Tavdadebulis ielā Tbilisi — rajonā, kur pilsētas ritms maigi sadzīvo ar dabas apkārtni. Burtiski dažu minūšu gājiena attālumā atrodas omulīgs parks ar ēnainām alejām, kas ir ideāli piemērots nesteidzīgām pastaigām un rīta skrējieniem. 120 metru attālumā no mājas atrodas dzīva maģistrāle, kas savieno kvartālu ar galvenajiem pilsētas punktiem. Rajons ir apbūvēts daudzveidīgi: augstie dzīvojamie nami mijas ar mazstāvu kotedžām, radot līdzsvarotu un mierīgu vidi. Kaitīgu ražotņu trūkums apkārtnē pozitīvi ietekmē ekoloģiju un gaisa kvalitāti, kas ir īpaši svarīgi ģimenēm ar bērniem.

Infrastruktūra gājiena attālumā padara ikdienu ērtu un paredzamu. 5–15 minūšu gājiena rādiusā atrodas aptiekas, mazie veikali, diennakts veikali un tīkla lielveikali — viss ikdienas pirkumiem. Kilometra robežās darbojas kafejnīcas, restorāni, picērijas un ātrās ēdināšanas vietas katrai gaumei. Medicīnas pakalpojumus pārstāv klīnika «Imedi» un zobārstniecības kabineti pusotra kilometra attālumā; 10 minūšu braucienā ar automašīnu pieejama bērnu poliklīnika, Žvanijas pediatrijas klīnika, «Džo En» medicīnas centrs, O. Gudušauri centrs un privāta zobārstniecība. Izglītības iestādes — 186. un 192. skola — atrodas 10–20 minūšu gājiena attālumā, bet divu kilometru rādiusā atrodas skola «Sihvi», Grigola Robakidzes universitāte, Starptautiskā Melnās jūras universitāte un Austrumeiropas universitātes pilsētiņa.

Kompleksa transporta pieejamība ir veidota ap vairākiem mezgliem. Tuvākā pietura atrodas 480 metru attālumā, kur kursē autobuss Nr.335 un mikroautobuss Nr.442. Otrā pietura atrodas 630 metru attālumā: šeit pievienojas autobusi Nr.302, Nr.311, Nr.314, Nr.315, Nr.321 un Nr.335 ar intervālu 10–15 minūtes, kā arī mikroautobusi Nr.422, Nr.442, Nr.460, Nr.518, Nr.539 un Nr.541. Līdz metro stacijai «Saradžišvili» — mazāk nekā 8 kilometri; tiešais autobuss Nr.321 aizvedīs bez pārsēšanās 15–20 minūtēs, savienojot rajonu ar centru. Autoosta un dzelzceļa stacija «Didube» atrodas 7 kilometru attālumā, centrālā stacija — 10 kilometru. Šota Rustaveli starptautiskā lidosta ir sasniedzama ar automašīnu 40–45 minūtēs — ērti tiem, kas bieži ceļo.

Divas 12 stāvu sekcijas balstās uz jaudīgu monolītu dzelzsbetona pamatu un karkasu, kas paredzēts seismiskajai slodzei līdz 9 ballēm — būtisks faktors reģionam. Ārsienas ir mūrētas no pumeka blokiem: materiāls nodrošina gan konstruktīvu izturību, gan augstu skaņas izolāciju. Fasādes apdarinātas ar dekoratīvo apmetumu kombinācijā ar keramikas ķieģeli, kas ir izturīgs pret izbalēšanu un atmosfēras iedarbību. Logu bloki — palielināta formāta, PVC profilā ar energotaupīgu stiklojumu. Iekšpusē — bezskanīgi ātrgaitas lifti, domofonu sistēmas, navigācijas apgaismojums hallēs un stāvos. Projekts paredz bezbājeru vidi mazkustīgiem iedzīvotājiem, un katrā sekcijā ir izdalītas zonas ratiņiem un velosipēdiem. Koplietošanas telpu apdare veikta no kvalitatīviem materiāliem atturīgā mūsdienīgā estētikā.

Ēku arhitektoniskā kompozīcija veido slēgtu iekšējo pagalmu — privātu teritoriju, kas ir brīva no automašīnām un svešiniekiem. Pa pagalma perimetru ir izveidotas pastaigu alejas un veloceliņi ar vakara apgaismojumu; gar tiem izvietoti soliņi atpūtai. Bērniem ir iekārtots rotaļu laukums ar šūpolēm un slidkalniņiem. Drošību nodrošina diennakts videonovērošana. Apzaļumošanā ietilpst dekoratīvi krūmi un pieauguši koki, kas veido patīkamu mikroklimatu jebkurā gadalaikā. Autostāvvietu infrastruktūra ir divlīmeņu: pazemes un virszemes autostāvvieta atbrīvo iedzīvotājus no vietas meklēšanas automašīnai. Pirmais stāvs ir nodots komerctelpām ar augstiem griestiem un panorāmas vitrīnām — šeit atvērsies veikali, aptiekas, kafejnīcas un skaistumkopšanas saloni. Sezonas mantu un sporta inventāra glabāšanai ir paredzētas noliktavas.

Kompleksā ir 120 dzīvokļi — no vienistabas līdz trīsistabu, platībā no 52 līdz 86 kvadrātmetriem. Dzīvokļi tiek nodoti stāvoklī «zaļais karkass»: pircējs saņem gatavas sienas, grīdas segumu, inženierkomunikāciju izvadus un brīvu plānojumu, kas ļauj iekārtot interjeru pēc savas gaumes. Trīs metru augstie griesti vizuāli paplašina telpas un dod papildu apjomu dizaina risinājumiem. Apmaksa iespējama skaidrā naudā, kā arī ir pieejama hipotekārā programma no partnerbankas TBC Bank — sīkāku informāciju var uzzināt pie pārdošanas nodaļas menedžeriem. Projekts ir interesants arī kā investīciju objekts: likvīda atrašanās vieta, kvalitatīva būvniecība un adekvāta cena veido stabilu pieprasījumu.

Aiz projekta stāv uzņēmums Soli — Tbilisi attīstītājs, kas darbojas tirgū kopš 2002. gada. Divu desmitgažu laikā uzņēmums ir īstenojis vairākus dzīvojamos projektus, pierādījis sevi kā atbildīgu attīstītāju, kas koncentrējas uz materiālu kvalitāti un inženiertehnisko risinājumu pārdomātību. Soli specializācija ir komfortabli mājokļi, kuros katra detaļa, sākot no plānojuma līdz koplietošanas telpu apdarei, ir pakārtota nākamo iedzīvotāju interesēm. Savā darbā uzņēmums orientējas uz starptautiskajiem būvniecības standartiem, pievēršot vienlīdzīgu uzmanību energoefektivitātei, drošībai un estētikai. Soli pieeja — nevis masveida apbūve, bet jēgpilna dzīvojamās vides veidošana, kas saglabā aktualitāti un ērtības gadu desmitiem uz priekšu.