Mziani Valley

Mziani Valley ir jauns dzīvojamais komplekss, kas tiek būvēts kalnu kūrorta Bakuriāni pašā sirdī. Projekts apvieno septiņus dažāda stāvu skaita (4–5 stāvi) dzīvojamos blokus, kas būvēti pēc monolītā karkasa tehnoloģijas. Kompleksa arhitektoniskais veidols harmoniski iekļaujas apkārtējā ainavā: panorāmas skati uz kalnu grēdām un skujkoku mežiem paveras no lielākās daļas dzīvokļu. Mziani Valley ir iecerēts kā vissezonu mājoklis: ziemā — tuvums slēpošanas trasēm, vasarā — vēsums un tīrs gaiss aptuveni 1700 metru augstumā. Komplekss piedāvā komfortablas lauku dzīves formātu ar pilnu pilsētas ērtību klāstu.

Mziani Valley galvenā priekšrocība ir tā unikālā atrašanās vieta vadošā Gruzijas kalnu klimatiskajā kūrortā. Starp projekta stiprajām pusēm: sava attīstītā infrastruktūra, kas ietver baseinu, spa zonu, saunu, restorānu un kafejnīcu; diennakts drošības sistēma ar videonovērošanu, apsardzi un reģistratūru; pazemes autostāvvieta, kas atbrīvo pagalmu no automašīnām; labiekārtota piegulošā teritorija ar bērnu un sporta laukumiem. Monolītā karkasa būvniecības tehnoloģija garantē seismizturību un konstrukciju izturību. Īpašu pieminēšanu pelna rajona ekoloģija: priežu meži, rūpniecības uzņēmumu neesamība un ar skābekli bagāts kalnu gaiss.

Dzīvojamais komplekss Mziani Valley atrodas pēc adreses: Koba Tsakadze iela 14, kūrortciemats Bakuriāni. Ciemats atrodas Boržomi pašvaldībā, Trialeti grēdas ziemeļu nogāzē, aptuveni 1700 metru augstumā virs jūras līmeņa. Tas ir viens no vecākajiem un pazīstamākajiem kalnu kūrortiem Gruzijā, populārs gan vietējo iedzīvotāju, gan ārvalstu viesu vidū. Attālums līdz Boržomi ir apmēram 30 kilometri, līdz Tbilisi — aptuveni 180 kilometri. Pateicoties augstajai atrašanās vietai, Bakuriāni ir maiga vasara bez izsmeļoša karstuma un stabils sniega segums ziemā, kas padara kompleksu pievilcīgu vissezonas dzīvošanai un atpūtai.

Bakuriāni ieskauj blīvi skujkoku un jauktie meži, Trialeti grēdas nogāzes rada dabisku aizsardzību pret vēju. Kompleksa tiešā tuvumā atrodas dažādas grūtības pakāpes slēpošanas trases, tostarp slavenā Kohtas trase, kā arī distanču slēpošanas trases un snovborda parks. Siltajā gadalaikā apkārtne piedāvā pārgājienu un velosipēdu maršrutus pa meža takām, jāšanas izjādes un sēņu un ogu lasīšanu. Netālu atrodas Boržomi-Haraugaļas nacionālais parks — viens no lielākajiem Eiropā. Pusstundas brauciena attālumā atrodas slavenais kūrorts Boržomi ar tā minerālūdens avotiem un parku, kā arī vēsturiskā alas pilsēta Vardzija.

Bakuriāni transporta savienojumu ar Gruzijas lielākajām pilsētām nodrošina autoceļš, kas savieno kūrortu ar Boržomi un tālāk ar Tbilisi—Batumi šoseju. Ceļš ir asfaltēts un tiek uzturēts labā stāvoklī visu gadu; ziemas periodā tiek regulāri tīrīts sniegs. No Boržomi līdz Bakuriāni kursē maršruta taksometri, brauciena laiks ir apmēram 40 minūtes. Ziemas sezonā tiek palaists arī slavenais šaursliežu vilciens "Boržomi—Bakuriāni", kas seko gleznainajam maršrutam caur aizu. Tuvākā starptautiskā lidosta atrodas Tbilisi, ceļš līdz tai aizņem apmēram divarpus stundas. Ciemata iekšienē galvenie infrastruktūras objekti atrodas pastaigas attālumā.

Mziani Valley — tie ir septiņi dzīvojamie bloki, kas projektēti, ņemot vērā kalnu reljefu un reģiona seismiskās prasības. Būvniecība tiek veikta pēc monolītā karkasa tehnoloģijas, kas nodrošina augstu konstrukciju izturību un stabilitāti. Bloku stāvu skaits svārstās no 4 līdz 5 stāviem, kas ļauj izvairīties no blīvas augstceltņu apbūves efekta un saglabāt kamerālu, gandrīz kūrortisku atmosfēru. Komplekss ir aprīkots ar pazemes autostāvvietu, kas novērš automašīnu uzkrāšanos pagalmā. Iedzīvotāju drošību nodrošina trīs līmeņu sistēma: diennakts videonovērošana, fiziskā apsardze un reģistratūra pie ieejas. Sava infrastruktūra ietver visu nepieciešamo ērtai dzīvei, bez nepieciešamības pamest kompleksa teritoriju.

Mziani Valley piegulošā teritorija ir veidota kā pilnvērtīga atpūtas telpa. Labiekārtojuma centrālais elements ir pagalms ar ainavu apzaļumošanu, kas pielāgota kalnu klimatam: iestādīti skujkoku krūmi un daudzgadīgi Alpu augi, kas izturīgi pret temperatūras svārstībām. Ģimenēm ar bērniem ir iekārots rotaļu laukums ar drošu segumu, aktīvā dzīvesveida cienītājiem — sporta zona ar brīvdabas trenažieriem. Īpašu vietu ieņem baseins ar blakus esošo spa zonu un saunu, kas ļauj atpūsties un atjaunot spēkus pēc slēpošanas nobraucieniem vai pārgājieniem. Pagalms ir brīvs no automašīnām, pateicoties pazemes autostāvvietai, kas padara to klusu un drošu pastaigām.

Dzīvokļi dzīvojamajā kompleksā Mziani Valley tiek pārdoti būvniecības stadijā. Uz šo brīdi pārdošanā ir pieejami objekti vairākos kompleksa blokos. Dzīvokļa sākumcena otrajā blokā ir no 50 240 ASV dolāriem, trešajā — no 50 720 dolāriem. Četri no septiņiem blokiem — pirmais, ceturtais, piektais un septītais — pagaidām nav publicējuši cenas, informācija par tiem tiek precizēta pie attīstītāja. Visi būvējamie korpusi atrodas aktīvās būvniecības stadijā. Potenciālajiem pircējiem ieteicams precizēt aktuālo dzīvokļu pieejamību un iegādes noteikumus tieši attīstītāja pārdošanas nodaļā, jo cenas un objektu statuss var mainīties, būvniecībai virzoties uz priekšu.

Dzīvojamā kompleksa Mziani Valley būvniecību veic uzņēmums Tower Group — attīstītājs ar pieredzi projektu īstenošanā Gruzijas teritorijā. Attīstītājs specializējas dzīvojamo kompleksu būvniecībā kūrorta un pilsētas lokācijās, pielietojot mūsdienīgas būvniecības tehnoloģijas un kvalitātes standartus. Uzņēmuma portfelī ir objekti, kas apvieno pārdomātu arhitektūru, funkcionālus plānojumus un kompleksu teritorijas labiekārtojumu. Tower Group pievērš uzmanību gan būvniecības tehniskajai pusei, gan estētiskajai komponentei, cenšoties radīt projektus, kas organiski iekļaujas apkārtējā vidē. Papildu informāciju par attīstītāju un tā citiem projektiem var iegūt uzņēmuma oficiālajā tīmekļa vietnē.