Sheni Kokhta Sakhli

Sheni Kokhta Sakhli er et omfattende prosjekt med 21 frittstående hus, beliggende i Tsakadze-gaten i et naturskjønt fjellområde. Komplekset er fullt ferdigstilt: alle bygningene ble tatt i bruk i slutten av 2023. Hvert hus er en to-etasjers bygning som tilbyr romslige rom med en takhøyde på 3 meter. Prosjektet er rettet mot de som setter pris på en landlig livsstil som kombinerer ro, ren luft og nærhet til naturen. Boligene leveres i tilstanden «svart ramme», noe som åpner for gode muligheter til individuell interiørinnredning.

Den største fordelen med komplekset er formatet med frittstående hus, som sikrer maksimal privatliv. Alle 21 bygningene er allerede klare, noe som eliminerer ventetid og risiko for byggeforsinkelser. Takhøyden på 3 meter gir mer luft og lys i rommene. Hvert hus starter på 70 kvadratmeter, noe som skaper rom for komfortabelt liv. Parkering på bakkenivå løser bilspørsmålet. Infrastrukturen inkluderer gass, vann, strøm, avløp og sentralvarme – alt som trengs for helårsbo. Prosjektet ligger i et rolig område borte fra byens kjas og mas.

Komplekset Sheni Kokhta Sakhli ligger i Tsakadze-gaten, i et fjellområde nær skistedet Bakuriani. Denne delen av Georgia er kjent for sine naturskjønne landskap, barskoger og ren fjelluft. Området kombinerer roen fra landlig liv med tilgang til nødvendig infrastruktur. Nærheten til skistedet åpner for muligheter til aktiv friluftsliv året rundt: om vinteren – ski og snøbrett, om sommeren – fotturer og sykkelturer.

Omgivelsene rundt komplekset består hovedsakelig av naturlandskap med tette skoger og fjellsider. Bakuriani-området er kjent for sine rekreasjonsmuligheter: her finnes kafeer, restauranter med georgisk mat, utleiesteder for sportsutstyr og små butikker. I gangavstand finnes turstier og rekreasjonsområder. Dette stedet er spesielt attraktivt for barnefamilier og naturelskere. Infrastrukturen i skistedet sikrer komfortabelt liv uten behov for hyppige turer til større byer.

Tilgjengeligheten til komplekset sikres via veiforbindelse langs Tsakadze-gaten. De nærmeste bosetningene og skistedinfrastrukturen i Bakuriani kan nås på få minutter med bil. Veiene i regionen holdes i god stand, noe som er spesielt viktig om vinteren. Offentlig transport forbinder området med nabobygder og byer. For eiere av privatbil er det parkering på bakkenivå i komplekset. Reisen til Tbilisi tar omtrent to og en halv time.

Hvert av de 21 husene i komplekset er utformet som en to-etasjers bygning, noe som gir en klar sonering av boarealet. Takhøyden på 3 meter utvider rommene visuelt og forbedrer naturlig belysning. Husene overleveres til eierne i tilstanden «svart ramme» – det betyr ferdige vegger, tak og tilkoblede verktøy, men innredningen gjør fremtidig eier etter egen smak. Alle tekniske nett er sentraliserte: det er lagt til rette for gassforsyning, vann, avløp, strøm og varmesystem. Minimum boareal er 70 kvadratmeter.

Området rundt komplekset er organisert slik at hvert hus beholder en følelse av privatliv og kontakt med naturen. Det er parkering på bakkenivå for beboere. Utomhusarbeidet tar hensyn til fjellterrenget: tomtene er organisk integrert i landskapet. Det naturlige miljøet med barskoger fungerer som det grønne rammeverket for komplekset. Ren fjelluft og stillhet er en integrert del av prosjektkonseptet. Området sikrer enkel adkomst til hvert hus.

Alle 21 husene i komplekset er fullt bygget og tatt i bruk i fjerde kvartal 2023. Boligene er tilgjengelige for kjøp som ferdigstilte. Prisene starter fra 100 000 dollar per frittstående hus med et areal fra 70 kvadratmeter. Alle bygningene er tilgjengelige for kjøpere – hver av dem er en separat to-etasjers bygning. Fravær av mellomliggende byggetrinn gjør at man umiddelbart kan begynne med innredning og innflytting. Prosjektet har ikke leilighetsformat: det er utelukkende snakk om individuelle hus.

Utbygger av prosjektet er selskapet Mons. Utvikleren har realisert komplekset Sheni Kokhta Sakhli som et landlig eiendomsprosjekt i skistedet Bakuriani. Alle 21 husene var ferdig bygget i slutten av 2023, noe som vitner om selskapets evne til å oppfylle sine forpliktelser innen fastsatte tidsfrister. Prosjektet er rettet mot individuelle boliger med fokus på kvaliteten på basiskonstruksjonen og teknisk tilrettelegging.