Royal Building 2023

Royal Building 2023 to dziewięciopiętrowy budynek mieszkalny w kurorcie Kobuleti, wzniesiony w bezpośrednim sąsiedztwie wybrzeża Morza Czarnego. Architektoniczny wygląd budynku łączy wyrazisty, nowoczesny design, stonowaną kolorystykę elewacji oraz iluminację nocną podkreślającą linie konstrukcji. Projekt zrealizowano w oparciu o niezawodne technologie budowlane, wysokiej jakości materiały i przemyślane rozwiązania inżynieryjne. Kompleks dysponuje zamkniętym terenem przydomowym, naziemnym parkingiem oraz bezbarierową grupą wejściową. Mieszkania to kompaktowe studia oraz jedno- i dwupokojowe lokale o praktycznej geometrii pomieszczeń, co czyni obiekt atrakcyjnym zarówno do zamieszkania własnego, jak i do inwestycji.

Do kluczowych atutów kompleksu należą bliskość wyposażonych plaż oraz panoramiczne widoki na morze, rozpościerające się z wyższych pięter. Ekologia niewielkiego nadmorskiego miasteczka korzystnie łączy się z bogatą infrastrukturą: w zasięgu spaceru znajdują się sklepy, kawiarnie, szkoła, przedszkole i placówki medyczne. Batumi oddalone jest o mniej niż godzinę jazdy samochodem. Teren kompleksu chroniony jest całodobowym monitoringiem wideo, a wjazd reguluje szlaban. Architektura wyróżnia się stylowym wykończeniem elewacji, wysokiej jakości izolacją akustyczną oraz zastosowaniem cichych, szybkich wind. Zagospodarowane podwórko, obecność wszystkich mediów oraz możliwość uzyskania kredytu hipotecznego w banku partnerskim dopełniają listy zalet.

Kompleks mieszkalny zajmuje działkę przy prospekcie Dawida Agmaszenebeli 146/148, zaledwie sto metrów od linii Morza Czarnego. To cicha część Kobuleti, oddalona od stref przemysłowych i otoczona zielenią oraz zabudową średniej wysokości. Miejsce pozwala połączyć spokojne nadmorskie życie z łatwym dostępem do tętniącego życiem Batumi: droga samochodowa przebiega w pobliżu, a najbliższy przystanek autobusowy znajduje się 165 metrów od domu. Stacja kolejowa „Kobuleti” oddalona jest o dwadzieścia minut spacerem, co poszerza możliwości transportowe mieszkańców. Lokalizacja jest odpowiednia dla osób poszukujących równowagi między spokojem a mobilnością.

W promieniu półtora kilometra od domu skoncentrowana jest praktycznie cała codzienna infrastruktura: sklepy spożywcze, supermarkety sieciowe, apteki, kawiarnie, bary, studio urody i hotele. W pobliżu działają Szpital Centralny, Szkoła nr 1 i przedszkole, znajduje się biblioteka Kobuleckiego Centrum Kulturalnego oraz stadion „Chele Arena”. W odległości dziesięciu–dwudziestu minut transportem — targ centralny, restauracje, pizzerie i sushi-bary, park rozrywki, kilka klinik stomatologicznych, SPA, szkoły nr 2 i nr 3, a także duże centrum handlowe. Około sześciu kilometrów dalej zaczyna się Rezerwat Kobulecki — idealne miejsce na spacery i poznawanie przyrody regionu. Batumi Ogród Botaniczny dostępny jest w niecałe półtorej godziny podróży.

Najbliższy przystanek transportu publicznego znajduje się bezpośrednio na prospekcie Dawida Agmaszenebeli, 165 metrów od głównego wejścia do kompleksu. Pasażerowie mają do dyspozycji autobus nr 1 oraz taksówki marszrutowe — nr 1, nr 55, a także kierunki „Batumi – Kobuleti”, „Batumi – Poti”, „Zugdidi – Batumi” i „Poti – Kobuleti”. Kursy odbywają się mniej więcej co piętnaście minut, co gwarantuje stabilne połączenie z centrum Kobuleti i okolicznymi miejscowościami. W podróżach koleją wygodnie jest korzystać ze stacji „Kobuleti”, do której można dojść pieszo w dwadzieścia minut. Międzynarodowy port lotniczy „Çoruh” w Batumi znajduje się około godziny jazdy samochodem.

Jedyny dziewięciopiętrowy budynek wzniesiono w technologii monolityczno-szkieletowej z wypełnieniem ścian zewnętrznych cegłą ceramiczną — takie połączenie nadaje budynkowi wytrzymałości i obniża koszty eksploatacji. Systemy okienne z profili metalowo-plastikowych uzupełnione są energooszczędnymi pakietami szybowymi, zmniejszającymi straty ciepła i poziom hałasu ulicznego. Elewacja wykończona jest tynkiem dekoracyjnym i cegłą, a po zachodzie słońca włącza się iluminacja architektoniczna. Grupa wejściowa wyposażona jest w drzwi metalowo-plastikowe z przeszkleniem, domofon i przystosowana jest dla wygody osób o ograniczonej sprawności ruchowej. Wyposażenie inżynieryjne obejmuje podłączenie do sieci miejskich, autonomiczną kanalizację, gazociąg oraz nowoczesne systemy przeciwpożarowe. Wnętrza holu i korytarzy wspólnych wykończone są wysokiej jakości materiałami w aktualnej stylistyce.

Przestrzeń przed budynkiem zorganizowana jest jako teren zamknięty, na który wjazd pojazdów osób postronnych ogranicza szlaban i system kontroli dostępu, a obwód monitorowany jest przez kamery. Podwórko podzielone jest na strefy funkcjonalne. Dla dzieci przygotowano plac zabaw z miękką, bezpieczną nawierzchnią, dla dorosłych — strefę treningową z siłownią plenerową i miejsce do ćwiczeń sportowych. Osobno wyznaczono naziemny parking dla samochodów mieszkańców. Na terenie wytyczono asfaltowe ścieżki z wieczornym oświetleniem, założono rabaty kwiatowe i posadzono krzewy ozdobne. Na użytkowym dachu oraz w strefach wypoczynku urządzono zakątki z elementami architektury krajobrazu. Przewidziano zamknięte miejsce na pojemniki na śmieci, utrzymujące czystość podwórka.

Kupujący mają do wyboru studia oraz jedno- i dwupokojowe mieszkania o powierzchni od 33 do 83 metrów kwadratowych. Pokoje wyróżniają się przemyślanymi układami, a wysokość sufitu wynosząca trzy metry optycznie powiększa przestrzeń. Mieszkania sprzedawane są w stanie surowym zamkniętym, co daje swobodę samodzielnego wykończenia wnętrza według własnego gustu. Warunki finansowe obejmują kilka opcji: jednorazową płatność gotówką lub kredyt hipoteczny udzielany przez bank TBC. Szczegóły dotyczące rat i aktualnych stawek można uzyskać u specjalistów w biurze sprzedaży dewelopera. Kompleks stanowi przemyślany wybór zarówno do stałego zamieszkania nad morzem, jak i do inwestycji w nieruchomości.

Nad projektem pracuje firma Royal Building 2023 — deweloper specjalizujący się w budowie nowoczesnych nieruchomości mieszkalnych w Kobuleti. Organizacja budowlana stosuje zaawansowane metody inżynieryjne, kładąc najwyższy nacisk na niezawodność konstrukcji i jakość wykonania. W portfolio firmy znajdują się projekty łączące wiedzę techniczną ze starannym opracowaniem scenariuszy życia codziennego przyszłych mieszkańców. Podejście dewelopera opiera się na zasadach transparentności, dotrzymywania deklarowanych terminów i odpowiedzialności wobec klientów, co znajduje odzwierciedlenie na każdym etapie realizacji — od projektowania po oddanie obiektu do użytkowania.