Mb Development 2 Y Pereulok Shota Rustaveli 9

O complexo residencial no 2º Beco de Shota Rustaveli, 9, está localizado em Kobuleti — uma acolhedora cidade costeira com clima ameno e infraestrutura desenvolvida. O projeto combina soluções arquitetônicas modernas, tecnologias de construção confiáveis e um paisagismo bem planejado. O edifício de sete andares com uma fachada expressiva em tijolo cerâmico cria uma imagem harmoniosa, integrada ao entorno urbano. Os amplos apartamentos com tetos de três metros e janelas panorâmicas são inundados de luz natural, e a variedade de opções de acabamento permite adaptar a moradia às preferências individuais. A infraestrutura bem planejada do pátio, a disponibilidade de estacionamento e o sistema de segurança 24 horas criam todas as condições para uma vida confortável e tranquila na costa do Mar Negro.

A principal vantagem do complexo é a proximidade do mar e as vistas panorâmicas da costa que se abrem das janelas dos apartamentos. O bairro possui uma situação ecológica favorável e, ao mesmo tempo, oferece acesso a toda a infraestrutura urbana necessária. A rede de transportes bem planejada conecta a localização a Batumi e às localidades vizinhas. A expressividade arquitetônica do edifício combina-se com a alta qualidade da construção: tecnologia monolítica com estrutura de concreto armado, paredes de tijolo com isolamento acústico melhorado, janelas de metal-plástico com vidros duplos. O pátio fechado e paisagístico, o estacionamento privativo e o elevador silencioso completam o quadro. Os apartamentos com plantas modernas, possibilidade de remodelação e vários tipos de acabamento representam um investimento imobiliário vantajoso de uma construtora promissora.

O complexo está sendo construído em Kobuleti, no 2º Beco de Shota Rustaveli, 9. É um bairro consolidado com construções residenciais privadas e de baixa altura, localizado a uma confortável distância da faixa de praia do Mar Negro. A localização foi escolhida tendo em conta o equilíbrio entre a atmosfera turística da costa e a comodidade da vida quotidiana: a uma curta distância a pé — mercearias, farmácias, cafés e outros estabelecimentos de serviço social. A proximidade das principais vias de transporte garante uma ligação rápida tanto ao centro de Kobuleti como a Batumi, situada a cerca de meia hora de carro. A rua tranquila, aliada à proximidade do mar, torna este local atrativo tanto para residência permanente como para descanso sazonal.

Os arredores do complexo combinam as vantagens de uma cidade litorânea com uma zona verde. A poucos minutos a pé encontram-se praias equipadas com areia limpa e calhau, um calçadão para passeios e áreas de parque. Perto do edifício há supermercados, pequenas lojas, um mercado com produtos locais frescos, bem como cafés e restaurantes de cozinha georgiana. Para famílias com crianças, há escolas e jardins de infância acessíveis. Estabelecimentos médicos e farmácias também estão próximos. A própria Kobuleti é conhecida pelo ar curativo da zona subtropical e pelas plantações de coníferas ao longo da costa, o que tem um efeito positivo na ecologia e cria um microclima especial. O bairro está em desenvolvimento ativo, atraindo novos moradores e investidores.

A acessibilidade de transportes do complexo é um dos seus pontos fortes notáveis. A menos de duzentos metros do edifício existem duas paragens de onde, a cada quinze minutos, circulam os autocarros n.º 2, a rota «Kobuleti — Chakhati» e a carrinha de transporte público n.º 2. Isto garante uma deslocação cómoda pela cidade e ligação às áreas vizinhas. A pouco mais de um quilómetro encontra-se a estação ferroviária «Kobuleti», que oferece acesso a comboios regionais e interurbanos. Para viagens de longa distância e viagens aéreas — o Aeroporto Internacional «Chorokh» em Batumi, que se pode alcançar de carro em menos de uma hora. Assim, os residentes do complexo dispõem de um conjunto completo de opções de transporte para as atividades diárias e viagens turísticas.

O edifício de sete andares com cobertura plana, equipada com drenos internos e impermeabilização em manta betuminosa, está a ser construído com tecnologia monolítica de estrutura de concreto armado. As paredes exteriores são em tijolo, garantindo um isolamento térmico e acústico fiável dos espaços. A fachada é revestida a tijolo cerâmico, conferindo ao edifício um aspeto moderno e duradouro. Os apartamentos possuem janelas ampliadas em perfil de metal-plástico com vidros duplos e ferragens de importação. A entrada está equipada com um elevador silencioso, e as zonas comuns e halls são decorados com atenção aos detalhes. O edifício dispõe de alarme de incêndio e sistema de interfone, estando ligado às redes de engenharia centralizadas. Estão previstas condições para a circulação confortável de pessoas com mobilidade reduzida.

A área envolvente do edifício foi organizada como um espaço fechado, seguro e acolhedor para residentes de todas as idades. Ao longo do perímetro funciona um sistema de videovigilância 24 horas e o acesso ao terreno é controlado. O lugar central no pátio é dedicado a uma zona de lazer com áreas verdes: relvados, arbustos ornamentais e árvores criam uma paisagem natural, convidativa a passeios e relaxamento. Para as crianças, existe um parque infantil equipado com baloiços e escorregas, onde podem brincar ao ar livre em segurança. Cantos isolados com bancos são ideais para quem prefere sossego e leitura à sombra. O terreno dispõe de estacionamento privativo para acomodar convenientemente os automóveis dos moradores e seus convidados, eliminando os problemas de estacionamento na rua.

O complexo oferece apartamentos com várias opções de acabamento, permitindo escolher o formato ideal de acordo com o orçamento e os planos de renovação. A opção «estrutura verde» inclui contrapiso executado, paredes rebocadas, tubagens instaladas e tomadas elétricas colocadas — basta realizar uma pequena reparação cosmética para começar a morar. O pé-direito de três metros expande visualmente o espaço, e as janelas panorâmicas enchem generosamente os cômodos de luz natural. As plantas são flexíveis e permitem remodelações de acordo com os desejos do futuro proprietário. A porta de entrada com fechaduras fiáveis está incluída no preço. As áreas dos apartamentos variam entre 32,6 e 78,8 metros quadrados. O pagamento é aceite em dinheiro; informações completas sobre as condições de aquisição são fornecidas pelos gerentes no escritório de vendas.

O complexo está a ser construído pela empresa MB Development, fundada em 2023 e especializada na construção de imóveis residenciais de alto nível de conforto. Apesar da sua relativa juventude, a construtora aposta em rigorosos padrões de qualidade, soluções inovadoras de engenharia e arquitetura. Para a realização dos projetos são contratados arquitetos, engenheiros e designers de renome, o que se reflete em plantas bem pensadas, estruturas fiáveis e na imagem expressiva dos edifícios. A MB Development controla cada etapa da construção, dedicando atenção aos detalhes que posteriormente determinam o conforto diário dos moradores. O resultado são habitações que respondem às exigências modernas e criam um ambiente digno para viver e descansar.