Nite Residence

Nite Residence é um edifício residencial de sete andares em Kobuleti, localizado na Rua Tamar Mepe, 73b. O projeto é realizado pela empresa Nite Development, a construção começou no terceiro trimestre de 2024 e será concluída no terceiro trimestre de 2027. O complexo oferece 70 apartamentos com pés-direitos de 2,95 metros e áreas de 35 a 58 metros quadrados. O edifício é construído com tecnologia monolítica de concreto armado, garantindo fiabilidade e durabilidade da estrutura. O projeto prevê vários formatos de acabamento: desde estrutura bruta (green frame) até reforma completa com mobília parcial e opção pronta para morar. O preço mínimo do apartamento é de 58.740 dólares.

Entre os principais benefícios do Nite Residence estão a proximidade do litoral e uma infraestrutura bem planeada. O edifício dispõe de elevador, e no rés do chão há uma área de receção que garante segurança e conforto aos moradores. O estacionamento inclui um nível subterrâneo com 20 vagas e um estacionamento à superfície para 18 carros. Os compradores têm à sua disposição uma escolha flexível de acabamento: podem adquirir um apartamento em estado de estrutura bruta, com reforma completa e mobília parcial, ou totalmente pronto para morar. O formato intimista do complexo — apenas 70 apartamentos — cria uma atmosfera de privacidade. O pé-direito de 2,95 metros acrescenta espaço e leveza a cada ambiente.

O Nite Residence está situado em Kobuleti, na Rua Tamar Mepe, 73b. É uma das cidades costeiras da Adjara que mais cresce, conhecida pelo seu clima subtropical ameno e extensas praias de calhau. O edifício está localizado numa zona de ocupação consolidada, onde se misturam casas particulares e modernos complexos residenciais. A infraestrutura do bairro é constantemente ampliada com novas unidades — lojas, cafés e áreas de lazer. As coordenadas do complexo — 41,7279° N, 41,7316° E — confirmam a sua localização conveniente perto das principais vias de transporte e zonas de lazer da cidade.

Nas proximidades do Nite Residence está a formar-se um ambiente confortável para o dia a dia. A uma curta distância a pé, encontram-se mercearias, farmácias e pequenos cafés. O mercado central de Kobuleti, com produtos frescos e frutas da época, também fica perto. Para famílias com crianças, o parque costeiro com alamedas e áreas de descanso é um atrativo. A proximidade do mar oferece oportunidades para corridas matinais ao longo do passeio marítimo e dias de praia na época de verão. A zona é bastante verdejante, típico do clima subtropical da Adjara.

A acessibilidade de transportes do Nite Residence é garantida pela Rua Tamar Mepe, que liga o complexo às principais vias de Kobuleti. A poucos minutos a pé passam rotas de transporte público urbano, permitindo chegar rapidamente a qualquer parte da cidade. Para quem usa carro, é conveniente: a autoestrada E70 atravessa Kobuleti e liga a cidade a Batumi (cerca de 25 km) e outras localidades da costa. A estação ferroviária de Kobuleti fica ao alcance, tornando as viagens para Tbilisi e outras cidades da Geórgia acessíveis. Para viagens internacionais, utiliza-se o aeroporto de Batumi.

O Nite Residence é construído com tecnologia monolítica de concreto armado, que garante resistência sísmica e longa vida útil do edifício. O pé-direito nos apartamentos é de 2,95 metros, superando os padrões comuns e ampliando visualmente o espaço. As áreas dos apartamentos variam entre 35 e 58 metros quadrados, adequando-se tanto a investimentos como a residência própria. Ao todo são 70 apartamentos no edifício. O elevador liga todos os andares. No rés do chão há uma receção. O estacionamento é em dois níveis: subterrâneo com 20 vagas e à superfície com 18 vagas. O acabamento é oferecido em três opções — desde estrutura bruta até habitação totalmente pronta com mobília.

A área envolvente do Nite Residence está a ser concebida de acordo com os padrões modernos de conforto. O pátio interior será urbanizado: estão previstas zonas de descanso, ajardinamento ornamental e caminhos pedonais. O clima subtropical permite a utilização de diversas plantas perenes que embelezarão o espaço durante todo o ano. O estacionamento subterrâneo com 20 vagas esconderá os carros, libertando o pátio para passeios e descanso, enquanto o estacionamento à superfície com 18 lugares assegura o estacionamento de visitas. A existência de uma receção no rés do chão acrescenta um elemento de privacidade e controlo de acessos.

Os apartamentos no Nite Residence estão à venda durante a fase de construção. O preço mínimo do imóvel é de 58.740 dólares. As áreas variam entre 35 e 58 metros quadrados, permitindo escolher uma opção para diferentes orçamentos e objetivos — desde um estúdio compacto para estadias sazonais até um apartamento para residência permanente. Os compradores têm à disposição três opções de acabamento: estrutura bruta (green frame), que dá liberdade para uma remodelação personalizada, reforma completa com mobília parcial e a opção pronta para morar para ocupação imediata. A construção decorre desde o terceiro trimestre de 2024 e a entrada em funcionamento está prevista para o terceiro trimestre de 2027.

O projeto Nite Residence é realizado pela empresa Nite Development. O promotor foca-se na construção de complexos residenciais modernos na zona costeira da Adjara. Para o Nite Residence foi escolhida a tecnologia de construção monolítica de concreto armado, que garante elevada resistência e estabilidade sísmica do edifício. A empresa dá atenção à qualidade dos materiais e ao cumprimento dos prazos de construção. O projeto foi iniciado em 2024 e a conclusão está prevista para 2027, o que demonstra uma abordagem ponderada na sua execução.