Kobuleti Residence

Kobuleti Residence é um novo complexo residencial na costa de Kobuleti, onde a arquitetura moderna se encontra com o ritmo tranquilo de uma cidade turística. O edifício de oito andares, construído com tecnologia monolítica de pórtico, destaca-se pelo design cuidado e envidraçamento panorâmico que oferece vistas para o mar. O prédio tem 70 apartamentos com áreas de 30 a 68 m² — de estúdios a espaçosos apartamentos de um quarto. O projeto é voltado para quem procura habitação à beira-mar para lazer, residência sazonal ou investimento. O complexo já foi entregue e está totalmente pronto para ocupação.

Kobuleti Residence destaca-se pela localização privilegiada: apenas 20 metros da praia, e toda a infraestrutura quotidiana — supermercados, farmácias, cafés, escola e jardim de infância — está a uma curta distância a pé. O edifício foi construído com materiais de qualidade, as paredes exteriores são em tijolo, com vidros duplos economizadores de energia. Os moradores têm acesso a uma área paisagística com jardins, um terraço com vista para o mar, estacionamento à superfície e um elevador silencioso. O complexo está ligado a todas as utilities, incluindo aquecimento central. Os apartamentos são entregues em estado de «estrutura verde», o que oferece liberdade para um interior personalizado. Estão previstos segurança 24 horas, videovigilância e uma entrada acessível para pessoas com mobilidade reduzida.

O complexo residencial está localizado na cidade de Kobuleti, na Avenida Agmashenebeli, 73–75. Esta é a artéria principal do resort, que se estende ao longo da costa do Mar Negro. A distância até à praia é de apenas 20 metros — basta atravessar a avenida para chegar à beira-mar. Coordenadas: 41°48' de latitude norte, 41°46' de longitude este. Kobuleti fica entre Batumi e Poti, tornando-se um ponto conveniente tanto para relaxamento na praia quanto para viagens de negócios às cidades vizinhas. O clima subtropical ameno, a água do mar cristalina e a proximidade de atrações naturais complementam as vantagens deste local.

Num raio de um quilómetro do Kobuleti Residence encontra-se toda a infraestrutura necessária: supermercados e minimercados, farmácias, cafés, bares, restaurantes, pizzarias e pastelarias. Também há salões de beleza, cabeleireiros, SPA, lavagens de carros e postos de gasolina. O Estádio Chele Arena, a biblioteca do centro cultural e a clínica Central Hospital ficam a uma curta distância a pé. A dez minutos de carro fica o Mercado Central, o centro comercial, o museu, o parque de diversões, as escolas n.º 2 e n.º 3, e clínicas dentárias. A Escola n.º 1 e o jardim de infância estão a uma curta distância a pé. Em menos de meia hora chega-se ao Jardim Botânico de Batumi — um dos parques naturais mais famosos da costa do Mar Negro.

A paragem de autocarro mais próxima fica a 280 metros do complexo, na Avenida Agmashenebeli. Aqui circulam os autocarros urbanos n.º 1 e as carrinhas de transporte público n.º 1, n.º 55, bem como rotas interurbanas para Batumi, Poti e Zugdidi. O intervalo de passagem é de aproximadamente quinze minutos. A estação ferroviária «Kobuleti» fica a pouco mais de um quilómetro de distância, o que é conveniente para viagens ao longo da costa. O Aeroporto Internacional de Batumi fica a menos de uma hora de carro ou de transporte público. Esta acessibilidade torna o complexo conveniente tanto para residência permanente como para viagens sazonais.

Kobuleti Residence é um edifício de oito andares construído com tecnologia monolítica de pórtico, garantindo fiabilidade e durabilidade da estrutura. As paredes exteriores são em tijolo e o isolamento térmico de qualidade assegura a eficiência energética dos espaços em qualquer estação. O edifício possui janelas panorâmicas em perfil de metaloplástico com vidros duplos que retêm o calor, e portas de varanda com envidraçamento de vitral, graças às quais os apartamentos são inundados de luz natural. O elevador liga todos os pisos e a entrada está adaptada para pessoas com mobilidade reduzida. As áreas comuns têm acabamento de design com materiais premium e mobiliário elegante. O complexo está totalmente equipado com utilities: gás, água, eletricidade, esgotos e aquecimento central. O projeto inclui sistemas de segurança contra incêndios e interfones.

A área envolvente do Kobuleti Residence foi organizada pensando no conforto e segurança dos moradores. O pátio é decorado com paisagismo: canteiros de flores, relvados e árvores ornamentais criam uma atmosfera acolhedora. Um amplo terraço com vista para o mar torna-se o local preferido para relaxar ao entardecer. Para automóveis, há estacionamento à superfície, e as vias largas garantem acesso fácil para veículos especiais. À noite, o pátio é iluminado por candeeiros modernos. A segurança é garantida por vigilância 24 horas e sistema de videovigilância. Está prevista a instalação de equipamentos de ginástica ao ar livre para lazer ativo.

O Kobuleti Residence tem 70 apartamentos com áreas entre 30 e 68 metros quadrados. Os compradores podem escolher entre estúdios compactos e espaçosos apartamentos de um quarto com pé-direito alto e grandes varandas abertas com guarda-corpos de proteção. Todos os apartamentos são entregues em estado de «estrutura verde», permitindo ao futuro proprietário concretizar as suas próprias soluções de design. É possível adquirir o imóvel a prestações ou através de crédito habitação do TBC Bank — condições flexíveis tornam a compra acessível a diferentes perfis de compradores. O site disponibiliza um calculador de prestação mensal e os detalhes podem ser esclarecidos no balcão de vendas. O complexo está pronto para ocupação, o que é especialmente atrativo para quem não quer esperar.

O projeto foi realizado pela empresa West Development, fundada em 2019. O promotor é especializado na construção de imóveis residenciais de prestígio em zonas turísticas de Kobuleti. Ao longo dos anos, a empresa consolidou-se como uma construtora responsável, com atenção à qualidade da construção e ao cuidado das soluções arquitetónicas. Kobuleti Residence é um dos projetos emblemáticos da West Development, onde se materializaram os princípios da habitação moderna e confortável junto ao mar: materiais de qualidade, projeto individual e atenção aos detalhes.