1 Y Tupik Svyatoy Nino 21

Komplex piatich dvojpodlažných radových domov sa nachádza v obytnej štvrti Batumi na 1. slepni Svätej Nino. Projekt spája formát individuálneho domu s výhodami organizovanej zástavby: jednotná architektonická koncepcia, vlastný upravený dvor a bazén. Každý radový dom s rozlohou 230 m² sa ponúka s povrchovou úpravou „biely skelet“, čo dáva budúcim majiteľom slobodu pri plánovaní interiérov. Výstavba prebieha monoliticko-rámovou technológiou — jednou z najspoľahlivejších v modernom stavebníctve.

Hlavnou prednosťou komplexu je spojenie súkromia radového domu s komfortom upraveného územia. Každý blok je autonómny a má samostatný vchod: nie sú tu žiadne spoločné vchody ani schodiská. Dvor je uzavretý pred cudzími osobami a na jeho území je vybudovaný bazén. Monoliticko-rámová konštrukcia zaisťuje vysokú seizmickú odolnosť a trvanlivosť budov. Rozloha 230 m² umožňuje realizovať priestranné dispozície s niekoľkými spálňami a obývacou zónou. Povrchová úprava „biely skelet“ znamená, že hrubé práce sú dokončené a inžinierske siete sú zavedené — majiteľovi ostáva už len finálna fáza podľa vlastného vkusu.

Komplex sa nachádza vo východnej časti Batumi na adrese 1. slepoň Svätej Nino, 21. Ide o etablovanú štvrť s nízkopodlažnou zástavbou, kde vedľa seba stoja súkromné domy a nové obytné projekty. Ulica Svätej Nino je jednou z významných dopravných tepien mesta, ktorá spája centrum s okrajovými časťami. Blízkosť hlavných ciest zabezpečuje pohodlný výjazd do centra Batumi aj smerom k horským letoviskám Adžarie.

Oblasť výstavby sa vyznačuje pokojnou atmosférou typickou pre nízkopodlažné predmestie. V pešej dostupnosti sú potraviny, malé kaviarne a pekárne. V okruhu niekoľkých minút autom sa nachádzajú supermarkety, školy a materské školy. Zelené plochy vytvárajú priaznivú mikroklímu. V blízkosti nie sú žiadne priemyselné podniky ani veľké dopravné uzly, čo pozitívne ovplyvňuje kvalitu ovzdušia a hladinu hluku. Štvrť sa aktívne rozvíja: v posledných rokoch tu pribudlo niekoľko nových projektov, ktoré prispievajú k modernizácii infraštruktúry.

Dopravná dostupnosť komplexu je zabezpečená blízkosťou ulice Svätej Nino, po ktorej premávajú mestské autobusy a linkové taxíky. Cesta do centra Batumi autom trvá približne desať až pätnásť minút. Výjazd na hlavné mestské dopravné tepny — ulice Bagratiho a Čavčavadzeho — umožňuje rýchly prístup k železničnej stanici, autobusovej stanici a medzinárodnému letisku. Pre majiteľov osobných áut je priamo na území komplexu k dispozícii povrchové parkovisko.

Päť radových domov sa stavia monoliticko-rámovou technológiou: železobetónový skelet dodáva konštrukcii tuhosť a odolnosť voči seizmickému zaťaženiu, čo je pre tento región obzvlášť dôležité. Každý dom má dve podlažia a celkovú rozlohu 230 m². Priestory sa odovzdávajú v stave „biely skelet“: steny sú omietnuté, podlahy vyrovnané, inžinierske siete rozvedené. Ide o optimálnu voľbu pre tých, ktorí chcú vykonať finálne úpravy podľa vlastného projektu bez toho, aby strácali čas a peniaze na hrubé práce. Vnútorné priečky umožňujú flexibilné členenie priestoru podľa potrieb rodiny.

Územie komplexu je navrhnuté ako súkromný priestor pre obyvateľov. Dvor je upravený: sú vybudované spevnené chodníky, založené trávniky a vysadené okrasné kríky. Centrálnym prvkom oddychovej zóny je bazén, okolo ktorého možno umiestniť lehátka a zriadiť priestor na grilovanie. Povrchové parkovisko je integrované do krajiny a nenarúša celistvosť zelenej plochy. Vonkajšie osvetlenie spája funkčné svetlo pre bezpečnosť s dekoratívnym podsvietením. Koncepcia úpravy spája praktickosť s estetikou vidieckeho domu.

Všetkých päť radových domov je k dispozícii na kúpu. V súčasnosti je komplex vo fáze výstavby. Predaj prebieha priamo. Rozloha každého radového domu je 230 m², čo umožňuje považovať nehnuteľnosť za trvalé bývanie pre rodinu aj za vidiecke sídlo na sezónne užívanie. Povrchová úprava „biely skelet“ dáva kupujúcemu možnosť realizovať dizajnový projekt akejkoľvek zložitosti bez nutnosti búrania existujúcich úprav. Aktuálne ceny a podrobné podmienky transakcie poskytnú na požiadanie v obchodnom oddelení.

Výstavba komplexu prebieha s využitím moderných technológií a materiálov, ktoré zodpovedajú platným stavebným normám. Monoliticko-rámová konštrukcia zvolená pre projekt svedčí o dôkladnom prístupe ku kvalite a trvanlivosti budov. Projekt sa realizuje v súlade so schválenou územnoplánovacou dokumentáciou. Podrobnejšie informácie o developerovi a jeho portfóliu projektov poskytnú na požiadanie v predajnej kancelárii.