Red

BytoBývací komplex Red sa nachádza v Batumi – meste, kde sa rezortná atmosféra snúbi s dynamickým rozvojom. Budova s výškou 26 poschodí organicky zapadá do okolitej zástavby, pričom si zachováva vlastnú architektonickú tvár. Strohé línie fasády, panoramatické zasklenie a výrazné večerné osvetlenie vytvárajú rozpoznateľný vzhľad, ktorý priťahuje pozornosť a udáva tón celej štvrti. Projekt je koncipovaný ako priestor, kde sa premyslenosť inžinierskych riešení stretáva s estetikou prímorského mesta a blízkosť Čierneho mora – menej ako pol kilometra – sa stáva jednou z kľúčových zložiek každodenného komfortu.

Kľúčové prednosti bytového komplexu Red spočívajú vo výhodnej lokalite, technickom vybavení a bohatej infraštruktúre. K pobrežiu je to odtiaľto menej ako 500 metrov. Štvrť sa vyznačuje rozvinutou sieťou služieb: v blízkosti sú obchody s potravinami, lekárne, bankové pobočky, kaviarne a reštaurácie. Samotná budova sa stavia monoliticko-rámovou technológiou s použitím vysoko kvalitných materiálov. Výška stropov dosahuje tri metre, sú osadené panoramatické okná s energeticky úspornými izolačnými sklami, fungujú rýchle výťahy zahraničných značiek. Areál komplexu je upravený a ozelenený, nachádzajú sa tu detské a športové zóny, otvorený bazén, spa centrum, terasa na streche. Pre autá je k dispozícii parkovisko s kapacitou 500 miest. Nepretržitá ochranka a kamerový systém zabezpečujú bezpečnosť rezidentov. K dispozícii sú rôzne formy platby: hypotéka, splátkový kalendár, plná platba. Za realizáciu projektu zodpovedá spoločnosť so skúsenosťami s výstavbou v regióne.

Adresa bytového komplexu je ulica Angisa 30–32. Ide o južnú časť Batumi, v bezprostrednej blízkosti Nového bulváru. Vzdialenosť k pláži je približne 490 metrov a tichý šum príboja za bezvetria je počuť aj z vyšších poschodí. O päť minút chôdze sa nachádza park mena Lecha a Márie Kaczyńských – zelená plocha s alejami na prechádzky a miestami na pokojný oddych. K jazeru Ardagani to trvá pešo asi štvrť hodiny: fungujú tu hudobné fontány s večerným osvetlením, ktoré priťahujú obyvateľov aj hostí mesta. Asi štyri kilometre vzdialený je morský prístav a dolná stanica lanovky „Argo“, ktorá ponúka panoramatické výhľady na pobrežie. V okolí sa nenachádzajú žiadne priemyselné podniky, čo pozitívne vplýva na ekologickú situáciu a kvalitu ovzdušia.

Okolie ulice Angisa je plné objektov, ktoré pokrývajú väčšinu každodenných potrieb. V pešej dostupnosti sú hotely, reštaurácie, bary, pouličné kaviarne a nonstop obchody, ako aj sieťové supermarkety, lekárne a pobočka TBC Bank. Asi jeden a pol kilometra ďaleko sa tiahne prímorská promenáda – Nový bulvár, kde sa nachádza lunapark Batumi Lunapark, športoviská, cyklotrasy, aquapark, letné terasy a kluby. Zdravotnícka infraštruktúra v okruhu dvoch kilometrov zahŕňa detskú republikánsku kliniku a multidisciplinárnu nemocnicu pri medzinárodnej univerzite. Vzdelávací klaster pozostáva z niekoľkých materských škôl, štátnej školy č. 14, Medzinárodnej univerzity v Batumi a námornej inžinierskej akadémie ANRI. O niečo ďalej, tri kilometre, sa nachádza park 6. mája, delfinárium, akvárium a letné kino.

Najbližšia zastávka mestskej hromadnej dopravy sa nachádza len 55 metrov od domu – priamo na ulici Angisa. Odtiaľto odchádzajú mestské autobusy, ktoré zabezpečujú spojenie s rôznymi časťami Batumi. Asi šesť minút chôdze je zastávka na ulici Tbel Abuseridze, kde sa sieť liniek výrazne rozširuje: premávajú autobusy č. 7ა, č. 12, č. 16, č. 19, č. 77, ako aj linky „Batumi – Šuachevi“. Z mikrobusov sú k dispozícii č. 20, č. 22, č. 26, č. 27, č. 28, č. 30, č. 31, č. 33, č. 34, č. 36, č. 36ა, č. 39, č. 40, č. 40ა, č. 44, č. 45, č. 46, č. 49, č. 56, č. 77, č. 88, č. 118, č. 119, č. 140, č. 141, č. 144, č. 145, č. 166, č. 172, č. 174, č. 199, č. 205, č. 232 a smery „Batumi – Zeda-Čchutuneti“, „Batumi – Kveda-Čchutuneti“, „Batumi – Nigazeuli“, „Batumi – Chulo“. K Starej autobusovej stanici je to asi 4 kilometre, k terminálu „Metro“ – 6. Železničná stanica „Batumi-Pasažierskaja“ a autobusová stanica „Batumi Central“ sú vzdialené 7 kilometrov. Medzinárodné letisko je menej ako tri kilometre od komplexu.

Bytový komplex RED predstavuje 26-poschodovú výškovú dominantu, ktorej základom je monoliticko-rámová konštrukčná schéma. Nosný skelet je vyrobený z betónu triedy B25, čo zaručuje vysokú pevnosť a odolnosť voči vonkajším zaťaženiam. Steny sa stavajú z tureckej pemzy – materiálu známeho vynikajúcimi parametrami tepelnej a akustickej izolácie. Fasádne riešenie spája niekoľko typov úprav: tehlu, sklenené plochy, alucobondové panely a maľované prvky. Veľká plocha zasklenia zabezpečuje prirodzené osvetlenie interiérov a otvára panoramatické výhľady. Priestranné balkóny sa stávajú dodatočnou oddychovou zónou na čerstvom vzduchu. Sedem výťahov od popredných svetových výrobcov obsluhuje všetky poschodia budovy. Okenné bloky sú vyrobené z kovoplastu s energeticky úspornými izolačnými sklami. Pri vchode sú osadené presklené dvere so systémom video vrátnika, sú k dispozícii rampy a široké priechody pre voľný prístup osôb so zníženou pohyblivosťou. Inžinierske siete sú napojené na centrálne mestské rozvody: vodovod, plyn, elektrina a kanalizácia. Protipožiarny systém zahŕňa senzory, hlásiče a automatické zariadenia. Haly a spoločné priestory sú upravené pomocou dekoratívnych panelov, jemného osvetlenia a nábytku. Lobby a recepcia sú organizované v súlade s aktuálnymi bezpečnostnými štandardmi.

Priestory okolo domu bytového komplexu Red sú navrhnuté ako uzavreté územie s kontrolou vstupu. Bezpečnosť je zabezpečená nepretržitým kamerovým systémom a prácou kvalifikovanej ochranky. Správcovská spoločnosť, ktorá je súčasťou komplexu, sa tiež zaoberá prenájmom apartmánov a udržiava celkový poriadok. Z vnútorných infraštruktúrnych objektov vynikajú detské rozvojové centrum, bazén a spa komplex, fitness centrum s moderným vybavením, reštaurácia, kaviareň, ako aj šachový klub. Na nižšej úrovni sú naplánované komerčné priestory pre lekáreň, supermarket, chemické čistenie a kaviareň. Strecha budovy je premenená na upravenú terasu: sú tu vysadené zelené plochy, vybavené kútiky na meditáciu a jogu a špeciálna zóna s ďalekohľadom umožňuje pozorovanie nočnej oblohy. Parkovacie priestory zahŕňajú nadzemnú a podzemnú úroveň s celkovou kapacitou 500 automobilov. Zeleň tvoria rastliny prispôsobené miestnej klíme – kvitnúce záhony a okrasné kry. Chodníky na nádvorí majú asfaltový povrch a sú osvetlené v nočných hodinách.

V rámci bytového komplexu RED je navrhnutých 1012 bytov: od kompaktných štúdií až po dvojizbové varianty. Minimálna plocha začína od 33 štvorcových metrov. Aj pri takýchto rozmeroch si priestory zachovávajú pocit priestrannosti – vďaka vysokým stropom a širokým okenným otvorom, ktoré prepúšťajú veľa svetla. Balkóny sú riešené v jednotnom dizajnovom štýle, vizuálne predlžujúcom obytné miestnosti smerom von. Nehnuteľnosť je možné kúpiť v jednom z dvoch stavov dokončenia. Prvý variant – hrubá stavba: v byte sú už zavedené všetky vertikálne komunikačné stúpačky, osadené vchodové dvere a kovoplastové okná, podlaha je vyrovnaná betónovou mazaninou, balkón je upravený podľa projektu. Na takomto základe si majiteľ môže samostatne spustiť finálne práce. Druhý variant – biela stavba – zahŕňa viac prípravných etáp: sú postavené vnútorné priečky, omietnuté steny, položená podlahová krytina, vykonaná elektroinštalácia a rozvod vody, pripravené miesta pre sanitárnu keramiku. Tento formát je vhodný pre tých, ktorí chcú dokončiť rekonštrukciu rýchlejšie a bez zásahu do inžinierskych systémov. Okná s izolačnými sklami chránia pred teplotnými výkyvmi a pouličným hlukom. Bývanie je ponúkané s flexibilnými finančnými podmienkami: k dispozícii je hypotéka od TBC Bank, splátkový kalendár s počiatočnou zálohou od 30 % a plná platba v hotovosti. Všetky informácie o kúpe je možné získať v predajnej kancelárii.

Výstavbu bytového komplexu Red realizuje spoločnosť AB Development, ktorá vstúpila na stavebný trh v Batumi v roku 2021. Hlavným zameraním developera je výstavba viacbytových domov a v každom projekte organizácia stavia na inžinierskom spracovaní, konštrukčnej spoľahlivosti a praktickosti. Prístup spoločnosti je založený na používaní aktuálnych stavebných metód, certifikovaných materiálov a moderných technológií, čo umožňuje udržiavať stabilnú úroveň kvality od fázy projektovania až po odovzdanie objektu. Služba technického dozoru kontroluje dodržiavanie noriem, harmonogramov a technologickej disciplíny vo všetkých fázach. Pozornosť developera sa zameriava nielen na vonkajšiu architektúru, ale aj na životnosť inžinierskych uzlov, energetickú efektívnosť, tepelnú a zvukovú izoláciu – teda na parametre, ktoré určujú komfort bývania z dlhodobého hľadiska. Dispozície, infraštruktúra a konštrukčné riešenia sú navrhované s ohľadom na desaťročia prevádzky. AB Development sa hlási k filozofii, v ktorej presnosť výpočtov, technologické vybavenie a stabilita architektonických foriem tvoria jednotný systém. Práve takýto vyvážený prístup vytvára dôveru u kupujúcich, ktorí si vyberajú nehnuteľnosť na základe racionálnych argumentov.