Sea Hills

Sea Hills je klubový investičný projekt na prvej línii Čierneho mora, realizovaný v ekologicky priaznivej štvrti Machindžauri. Základom koncepcie je spojenie súkromia uzavretého klubu s bohatou vlastnou infraštruktúrou. Obyvatelia majú k dispozícii apartmány so zvýšeným komfortom, premyslenými dispozíciami a otvorenými terasami. Areál komplexu je upravený a je pod nepretržitým kamerovým dohľadom. Správu budov po odovzdaní prevezme vlastná správcovská spoločnosť, čo rezidentov zbaví organizačných starostí.

Hlavnou prednosťou Sea Hills je poloha v prvom pobrežnom páse, ktorá umožňuje dostať sa na pláž pešo za niekoľko minút. Architektonický vzhľad komplexu formujú panoramatické zasklenie a priestranné terasy, z ktorých je more viditeľné takmer z každého bytu. Vlastná komerčná infraštruktúra na území komplexu odpadá potreba cestovať za nákupmi a službami do centra. Nepretržitý kamerový systém a oplotený obvod zaručujú bezpečnosť a flexibilné možnosti dokončenia — od hrubej stavby až po kompletnú úpravu — dávajú kupujúcemu slobodu výberu rozpočtu a štýlu interiéru.

Komplex Sea Hills sa nachádza na adrese ulica Iberia 4, v prímorskej štvrti Machindžauri na okraji Batumi. Táto štvrť je známa pokojnou atmosférou, čistým vzduchom a absenciou hustej mestskej zástavby. Do centra Batumi sa dá dostať za 15–20 minút autom alebo autobusom, čo umožňuje skĺbiť pokojný rytmus života pri mori s dostupnosťou metropolitnej infraštruktúry Adžárie. Blízkosť hlavných dopravných tepien zabezpečuje rýchle spojenie ako s ostatnými časťami mesta, tak aj s medzinárodným letiskom.

Štvrť Machindžauri, kde sa Sea Hills stavia, je pobrežná zóna s rozvíjajúcim sa sociálnym a obchodným prostredím. V pešej dostupnosti od komplexu sú obchody s potravinami, lekárne a malé kaviarne. Zelené plochy a blízkosť mora vytvárajú priaznivú mikroklímu: vzduch je tu výrazne čistejší ako v centre Batumi. Plážový pás sa tiahne na stovky metrov a ponúka ako upravené úseky s ležadlami, tak aj odľahlé divoké zákutia. Štvrť sa aktívne zastavuje modernými bytovými projektmi, čo prispieva k rastu kapitalizácie miestnych nehnuteľností.

Dopravná dostupnosť Sea Hills je zabezpečená cestou, ktorá spája všetky časti Machindžauri a prepája prímestskú štvrť s centrom Batumi. Niekoľko minút chôdze od komplexu sú zastávky, z ktorých premávajú linkové autobusy smerom do centra mesta a na letisko. Cesta na Medzinárodné letisko Batumi autom trvá približne 30 minút, verejnou dopravou asi jednu hodinu. Pohodlné prístupové cesty robia komplex dostupným pre taxíky a osobné autá kedykoľvek počas dňa.

Projekt zahŕňa dve budovy s výškou 12 poschodí, navrhnuté v aktuálnom architektonickom štýle. Budovy sa stavajú monolitickou železobetónovou technológiou s použitím moderných stavebných technológií a materiálov. Na murivo vonkajších stien sa používa pórobetón — materiál s dobrou tepelnou izoláciou a paropriepustnosťou, ktorý prispieva k udržiavaniu príjemnej mikroklímy v bytoch. Každá budova je zakončená plochou strechou s hydroizolačným náterom. Výraznosť fasádam dodávajú rozsiahle presklené plochy a terasy otvárajúce panorámy na morskú hladinu alebo mestské výhľady.

Priľahlý areál Sea Hills je navrhnutý ako uzavretý a udržiavaný priestor určený výhradne pre rezidentov komplexu. Krajinné úpravy zahŕňajú okrasné kríky, trávniky a zóny na pokojný oddych na čerstvom vzduchu. Ústredným prvkom je otvorený bazén, okolo ktorého sa vytvára rekreačná zóna s ležadlami. Pešie chodníky spájajú všetky funkčné časti dvora a večerné osvetlenie robí prechádzky po areáli pohodlnými a bezpečnými v tme.

V Sea Hills sú k dispozícii štúdiá, jedno- a dvojizbové apartmány s výmerou od 32,6 do 101,4 metrov štvorcových. Výška stropov v miestnostiach je 3 metre, čo dodáva objem aj skromnejším variantom. Kupujúci si môže vybrať byt v hrubej stavbe — takzvaný biely skelet — alebo s finálnou úpravou od developera. Všetky byty sú vybavené kovoplastovými panoramatickými oknami, vstupnými dverami a sú pripojené k centrálnym inžinierskym sieťam. Každý apartmán má vlastnú terasu vhodnú na zriadenie lounge zóny alebo letnej jedálne.

Výstavbu Sea Hills realizuje Arsi Group — spoločnosť s vyše desaťročnými skúsenosťami v architektonickom navrhovaní a realizácii obytných projektov na území Gruzínska. Portfolio developera sa sústreďuje na prémiový segment: ním stavané komplexy sa vyznačujú funkčnou organizáciou priestoru, výstižnou a výraznou architektúrou a bohatou vnútornou infraštruktúrou. Prístup Arsi Group ku každému projektu predpokladá dôkladné prepracovanie inžinierskych riešení a kontrolu kvality vo všetkých fázach — od základovej jamy až po finálnu úpravu. Detailné informácie o klubovom dome Sea Hills, dispozíciách a aktuálnych cenách nájdete na oficiálnej webovej stránke stavebnej spoločnosti.