HIDE

HIDE je komorný bytový komplex v Čaisubani, ktorý spája súkromie vidieckeho života s prístupom ku všetkým vymoženostiam batumijskej aglomerácie. Projekt zahŕňa šesť jednopodlažných domov postavených monolitickou skeletovou technológiou. Výstavba sa začala v prvom štvrťroku 2025 a dokončenie je naplánované na začiatok roka 2027. Developerom je spoločnosť AI Villas. Komplex ponúka priestranné rezidencie s rozlohou od 111,9 do 135,3 metrov štvorcových a výškou stropov od troch do štyroch a pol metra. Každý dom má súkromný dvor a na území je vybudovaný spoločný bazén. HIDE je určený pre tých, ktorí si cenia súkromie, ticho a čerstvý vzduch, no nechcú sa vzdať mestského komfortu.

Hlavnou výhodou HIDE je formát jednopodlažných individuálnych rezidencií v rámci organizovaného komplexu. Obyvatelia majú k dispozícii súkromný dvor pri každom dome a spoločný bazén na území. Rozloha rezidencií sa pohybuje od 111,9 do 135,3 metrov štvorcových a výška stropov dosahuje štyri a pol metra, čo vytvára pocit priestrannosti a svetlosti. Komplex je vybavený nepretržitým kamerovým dohľadom a strážnou službou. Technické vybavenie zahŕňa individuálny plynový kotol, ústredné kúrenie, nadzemné parkovisko a kompletný súbor inžinierskych sietí. Kupujúci si môžu vybrať z troch variantov dokončenia: čierny skelet, biely skelet alebo kompletná rekonštrukcia.

Komplex HIDE sa nachádza v obci Čaisubani v malebnej oblasti na pobreží Adžárie. Ide o tichú zelenú štvrť vzdialenú od mestského hluku, ktorá je zároveň dobre napojená na Batumi dopravnou sieťou. Čaisubani je známe svojimi čajovými plantážami a miernou subtropickou klímou. Blízkosť Čierneho mora zaručuje príjemné teploty počas celého roka. Infraštruktúra okolitých obcí a mesta umožňuje obyvateľom komplexu využívať obchody, kaviarne, lekárne a ďalšie zariadenia dennej potreby bez nutnosti absolvovať veľké vzdialenosti. Adresa komplexu: Čaisubani, 1. ulica.

Oblasť Čaisubani predstavuje ekologicky priaznivú lokalitu s prevahou súkromnej nízkopodlažnej zástavby a množstvom zelene. V pešej vzdialenosti od komplexu sa rozprestierajú slávne čajové plantáže regiónu, ktoré vytvárajú jedinečnú krajinu. Subtropická vegetácia, blízkosť hôr a morského pobrežia vytvárajú osobitnú mikroklímu. V okolí sa nachádzajú obchody s potravinami, malé rodinné kaviarne a lekárne. Plážová oblasť Čierneho mora je v krátkej dopravnej dostupnosti. Milovníci aktívneho oddychu ocenia možnosti na prechádzky a cyklistiku v kopcovitom teréne, ako aj blízkosť národného parku Mtirala.

Dopravnú dostupnosť komplexu HIDE zabezpečuje sieť ciest spájajúcich Čaisubani s Batumi a ďalšími obcami adžárskeho pobrežia. Hlavnou tepnou je diaľnica Batumi–Kobuleti, ktorá prechádza niekoľko minút jazdy od komplexu. Osobným autom cesta do centra Batumi trvá približne 15–20 minút. Premávajú aj linkové taxíky spájajúce obec s mestom. Letisko Batumi je vzdialené približne pol hodiny jazdy, vďaka čomu je komplex vhodný pre tých, ktorí plánujú pravidelné cesty. Železničná stanica Čakvi sa nachádza v blízkosti a poskytuje alternatívne spojenie s Tbilisi a ďalšími mestami v Gruzínsku.

Architektonická koncepcia HIDE je založená na spojení moderných stavebných technológií s komorným formátom vidieckeho bývania. Všetkých šesť domov komplexu je jednopodlažných, postavených monolitickou skeletovou technológiou, ktorá zaručuje odolnosť a seizmickú odolnosť. Priestranné miestnosti s výškou stropov od troch do štyroch a pol metra otvárajú široké možnosti pre dizajnové riešenia. Inžinierske siete zahŕňajú plyn, vodovod, elektrinu, kanalizáciu a ústredné kúrenie doplnené o individuálny plynový kotol v každej rezidencii. Na území komplexu je vyhradené nadzemné parkovisko. Pre budúcich vlastníkov sú k dispozícii tri formáty dokončenia: od minimálneho „čierneho skeletu“ až po kompletnú rekonštrukciu na kľúč.

Areál komplexu HIDE je navrhnutý s dôrazom na súkromie a pohodlie. Každý zo šiestich domov má vlastný súkromný dvor – priestor, ktorý si obyvatelia môžu upraviť podľa svojho vkusu: založiť záhradu, zorganizovať priestor na grilovanie alebo miesto na rodinný oddych. Spoločný bazén slúži ako ústredný prvok krajinnej úpravy a ponúka miesto na osvieženie v horúcich dňoch a neformálne stretnutia susedov. Areál je pod nepretržitým kamerovým dohľadom a strážnou službou. Príjazdové cesty a nadzemné parkovisko zabezpečujú pohodlný prístup pre obyvateľov aj hostí. Zeleň je vysadená s ohľadom na miestnu subtropickú flóru.

Predaj v komplexe HIDE je už otvorený. Zo šiestich domov sú dva úplne vypredané, štyri zostávajú na predaj. Minimálna deklarovaná cena rezidencie je 320 020 peňažných jednotiek. Kupujúcim sa ponúkajú rezidencie s rozlohou od 111,9 do 135,3 metrov štvorcových. Na výber sú tri varianty dokončenia: čierny skelet (priestor bez vnútorných úprav), biely skelet (predpríprava na konečnú úpravu) a kompletná rekonštrukcia na kľúč. Stavebné práce prebiehajú od prvého štvrťroka 2025, uvedenie do prevádzky je naplánované na prvý štvrťrok 2027. Informácie o spôsoboch platby, splátkach a ďalších podmienkach kúpy je možné získať od developera AI Villas.

Developerom komplexu HIDE je spoločnosť AI Villas – stavebná firma špecializujúca sa na projekty nízkopodlažného bývania v Adžárii. Spoločnosť sa zameriava na formát individuálnych rezidencií spojených spoločnou koncepciou a infraštruktúrou, čím sa jej projekty odlišujú od masovej viacpodlažnej zástavby v regióne. V portfóliu AI Villas sú objekty kombinujúce súkromie vidieckeho domu s organizovanou ochranou a úpravou areálu. Výstavba prebieha monolitickou skeletovou technológiou, ktorá spĺňa moderné normy seizmickej bezpečnosti. Dokončenie objektu je naplánované na prvý štvrťrok 2027.