Aim Building Company Ul Murmana Lebanidze 20b

Nový obytný komplex od spoločnosti AIM Building Company sa stavia na ulici Murmana Lebanidzeho 20b v Batumi. Ide o dvanásťposchodovú budovu navrhnutú monolitickou železobetónovou technológiou, ktorá spája spoľahlivosť konštrukcie s modernými architektonickými riešeniami. Projekt odštartoval v prvom štvrťroku 2025 a dokončenie výstavby je naplánované na tretí štvrťrok 2027. V dome je celkovo 77 bytov, z ktorých každý sa odovzdáva majiteľom s povrchovou úpravou „zelený skelet“. Obytný komplex je určený pre tých, ktorí si cenia pohodlie a blízkosť mora, pričom zostávajú bokom od turistického ruchu.

Obytný komplex vyniká premyslenou rovnováhou medzi kvalitou výstavby a dostupnosťou. Monolitická železobetónová technológia zaručuje odolnosť voči seizmickému zaťaženiu a trvanlivosť nosných konštrukcií. Dvanásť poschodí umožňuje obyvateľom horných úrovní vychutnávať si panoramatické výhľady na Batumi. Povrchová úprava „zelený skelet“ dáva voľnosť pre individuálny dizajn interiéru bez zbytočných nákladov na búranie. Výťah zabezpečuje pohodlný prístup na všetky poschodia. Počiatočná cena bytu je od 39 600 dolárov, čo robí projekt atraktívnym pre vlastné bývanie aj investície. Termín odovzdania v treťom štvrťroku 2027 umožňuje plánovať presťahovanie v predstihu.

Dom sa nachádza na adrese ulica Murmana Lebanidzeho 20b — v obytnej štvrti Batumi, kde nízka zástavba postupne ustupuje novým projektom. Štvrť leží na miernom vyvýšení, vďaka čomu sa z horných poschodí otvára výhľad na mesto a Čierne more. Miesto je vzdialené od preplneného turistického centra, no zároveň si zachováva pohodlné spojenie s kľúčovými bodmi Batumi. V blízkosti sa formuje plnohodnotné mestské prostredie: miestne obchody, kaviarne a lekárne už fungujú a s rozvojom štvrte bude infraštruktúra naďalej rásť. Pokojné tempo života sa tu spája s dobrou dopravnou dostupnosťou.

Okolie komplexu predstavuje aktívne sa rozvíjajúcu obytnú zónu Batumi. V pešej dostupnosti sa nachádzajú potravinové supermarkety, malé pekárne a rodinné reštaurácie s gruzínskou kuchyňou. Pre rodiny s deťmi sú dôležitým plusom školy a materské školy, ktoré sú vzdialené desať až pätnásť minút chôdze. Zdravotnícke zariadenia a lekárne sú takisto v najbližšom okolí. Zelené plochy — parky a menšie parčíky — vytvárajú príjemnú atmosféru na prechádzky. Štvrť sa naďalej zastavuje, čo prispieva k vzniku nových služieb a zvyšovaniu kvality každodenného života. Hustota zástavby pritom zostáva mierna a zachováva pocit priestrannosti.

Dopravná dostupnosť obytného komplexu je zabezpečená sieťou mestských autobusových liniek, ktorých zastávky sú od domu vzdialené niekoľko minút chôdze. Cez ulicu Murmana Lebanidzeho a priľahlé magistrály sa možno rýchlo dostať do centra Batumi, na promenádu a k železničnej stanici. Cesta na medzinárodné letisko Batumi trvá približne pätnásť až dvadsať minút autom. Pre hostí a obyvateľov, ktorí uprednostňujú taxík, fungujú v tejto zóne agregátory bez meškania. Štvrť má asfaltové príjazdové cesty a intenzita dopravy je tu nižšia ako v turistickom centre, čo skracuje čas jazdy v dopravnej špičke.

Architektonický vzhľad komplexu je založený na monolitickej železobetónovej konštrukčnej schéme, ktorá zaisťuje vysokú nosnosť a stabilitu. Dom má dvanásť obytných poschodí, na ktorých je umiestnených 77 bytov. Každé poschodie obsluhuje výťah. Vnútorné priestory sa odovzdávajú v stave „zelený skelet“: je vyhotovený poter podláh, privedené inžinierske siete, osadené vchodové dvere a okná. Takáto príprava skracuje čas a náklady na konečnú úpravu, čo umožňuje budúcemu majiteľovi samostatne si vybrať materiály a dispozičné riešenie vnútorných priečok. Projekt sa realizuje v jednej etape, výstavba začala v roku 2025, uvedenie do prevádzky je naplánované na rok 2027.

Priľahlé územie obytného komplexu sa navrhuje s ohľadom na potreby budúcich obyvateľov. Sú navrhnuté oddychové zóny, zeleň s využitím rastlín prispôsobených klíme Batumi a organizácia osvetlenia po celom obvode. Príjazdové cesty a pešie chodníky získajú pevný povrch. Parkovacie miesta sa plánujú zriadiť s ohľadom na počet bytov v dome. Komplexné terénne úpravy budú dokončené súčasne s odovzdaním domu do užívania, čo ušetrí obyvateľov od nepríjemností spojených s následnými stavebnými prácami na pozemku. Pozornosť venovaná detailom vonkajšej úpravy zdôrazňuje snahu developera vytvoriť ucelené obytné prostredie.

Predaj bytov v obytnom komplexe je otvorený. V súčasnosti sú k dispozícii jednotky na rôznych poschodiach dvanásťposchodovej budovy. Minimálna cena bytu začína od 39 600 amerických dolárov, čo radí projekt medzi atraktívne možnosti vo svojom segmente. Povrchová úprava „zelený skelet“ je zahrnutá v cene, čo kupujúcemu umožňuje racionálne rozložiť rozpočet na konečnú rekonštrukciu. Celkovo je v projekte 77 bytov. Dokončenie výstavby je naplánované na tretí štvrťrok 2027. Podmienky kúpy a spôsob platieb je možné dohodnúť v obchodnom oddelení developera AIM Building Company. Možný je jednorazový plný payment aj etapová platba počas výstavby.

Výstavbu realizuje spoločnosť AIM Building Company — developer so skúsenosťami s realizáciou projektov v Gruzínsku i v zahraničí. Developer sa riadi zásadami transparentnosti vo všetkých fázach: od výkopových prác až po odovzdanie kľúčov. Monolitická železobetónová technológia, ktorú spoločnosť používa, zodpovedá moderným stavebným normám a zaisťuje dlhú životnosť budovy. V portfóliu AIM Building Company sú projekty s potvrdenými termínmi odovzdania a pozitívnymi ohlasmi majiteľov. Projekt na ulici Murmana Lebanidzeho sa realizuje v rámci stratégie spoločnosti vytvárať dostupné a kvalitné bývanie v Batumi.