Hill Village

Hill Village je komorná osada trinástich trojpodlažných víl, ktorá sa nachádza v obci Čarnali v okrese Chelvačauri. Projekt spája premyslenú architektúru, monolitickú technológiu výstavby a vysokú úroveň súkromia. Každá vila je navrhnutá tak, aby vďaka panoramatickému zaskleniu a stropom s výškou 3,2 metra poskytovala maximum prirodzeného svetla. Komplex je už postavený a odovzdaný: časť domov bola uvedená do prevádzky v roku 2023, zvyšné na konci roka 2024 a začiatkom roka 2025. Areál je uzavretý a nepretržite strážený, čo vytvára pokojnú atmosféru pre rodinný život v obklopení kopcovitej krajiny.

Hill Village sa nachádza v pokojnej štvrti, kde sa snúbi ticho a pohodlný výjazd na kľúčové dopravné tepny. Monolitická konštrukcia budov zaručuje seizmickú odolnosť a dlhovekosť. Trojmetrové stropy, zväčšené okenné otvory a otvorené balkóny s tvrdeným sklom dodávajú interiérom vzdušnosť a svetlo. Ku každej vile patrí vlastný pozemok, čo poskytuje slobodu pri úprave záhrady, oddychovej zóny alebo grilu. Vjazd do areálu je kontrolovaný a funguje kamerový dohľad. Developer zabezpečil nadzemné parkovisko, centrálne kúrenie, plyn a kompletný súbor inžinierskych sietí. Kúpa je možná prostredníctvom hypotekárneho programu.

Komplex Hill Village sa nachádza v okrese Chelvačauri, v obci Čarnali, len niekoľko kilometrov od pobrežia Batumi. Je to malebná kopcovitá oblasť s čistým vzduchom a pokojným tempom života. V blízkosti vedie medzinárodná cesta E-70, ktorá spája obec s hlavným mestom Adžarska a zabezpečuje rýchle spojenie s letiskom. Táto poloha umožňuje skĺbiť súkromie vidieckeho sídla s dostupnosťou všetkej mestskej infraštruktúry. Blízkosť gruzínsko-tureckých hraníc robí z tejto oblasti zaujímavú voľbu pre tých, ktorí často cestujú alebo podnikajú v oboch krajinách.

Okolie Čarnali ponúka rôzne možnosti na oddych a každodenný život. Južným smerom po ceste E-70 sa nachádzajú prímorské letoviská Gonio a Kvariati so svojimi známymi plážami, ako aj vodopád Svätého Ondreja Prvozvaného – obľúbená prírodná pamiatka regiónu. O niekoľko minút jazdy na sever leží Batumi s reštauráciami, nákupnými centrami, parkami a upraveným nábrežím. Najbližšia zastávka MHD, kde premáva mikrobus č. 144, je vzdialená približne jeden kilometer od komplexu. Okolie Hill Village spája vidiecky charakter Gruzínska s pohodlným prístupom k modernej infraštruktúre.

Dopravná dostupnosť komplexu je zabezpečená blízkosťou cesty E-70, ktorá slúži ako hlavná tepna spájajúca Čarnali s Batumi. Cesta na medzinárodné letisko Čoroch trvá približne dvadsať minút, vzdialenosť je necelých osem kilometrov. Pri ceste opačným smerom vedie cesta k plážam Gonio a Kvariati a potom k hraničnému priechodu s Tureckom – cesta potrvá približne pol hodiny. Jeden kilometer od Hill Village sa nachádza zastávka mikrobusu č. 144, čo umožňuje obyvateľom bez auta pohodlne sa dostať do mesta a kľúčových bodov v okrese.

Architektonická koncepcia Hill Village spája trinásť trojpodlažných domov postavených monolitickou technológiou. Steny sú postavené z tehly a obložené dekoratívnou omietkou, čo fasádam dodáva striedmy a moderný vzhľad. Okenné bloky sú vyrobené z kovoplastových profilov s dvojkomorovými izolačnými sklami – toto riešenie zvyšuje tepelnú a zvukovú izoláciu priestorov. Každá vila má priestranné otvorené balkóny ohradené panelmi z tvrdeného skla. Projekt bol navrhnutý s ohľadom na miestne klimatické a seizmické podmienky a použité materiály a inžinierske riešenia zaručujú spoľahlivosť a energetickú efektívnosť na desaťročia dopredu. Rezidencia je plne vybavená centrálnym kúrením, vodovodom, elektrinou, kanalizáciou a plynom.

Priestory okolo domov Hill Village sú navrhnuté ako plnohodnotný oddychový priestor. Krajinná úprava zahŕňa dekoratívne stromy, kríky a kvetinové záhony, ktoré v každom ročnom období vytvárajú útulný vzhľad komplexu. Pre rodiny s deťmi je k dispozícii detské ihrisko a rozsiahla oddychová zóna vhodná na prechádzky a pokojný oddych. Komplex je uzavretý po celom obvode a vybavený kamerovým systémom – prístup cudzích osôb je vylúčený. Široké príjazdové cesty pozdĺž budov a viacúrovňový systém osvetlenia robia areál pohodlným a bezpečným aj po zotmení. Nadzemné parkovisko poskytuje majiteľom áut pohodlný prístup k ich vilám.

V rámci Hill Village sú na predaj vily so samostatným vchodom, vlastným oploteným pozemkom a priestrannou terasou na využiteľnej streche. Plot okolo každej rezidencie zaručuje súkromie a priložený pozemok umožňuje založiť záhradu, detské ihrisko alebo grilovaciu zónu. Parkovacie miesto sa nachádza priamo pred domom. Vnútorné dispozície zahŕňajú tri spálne, dve kúpeľne a šatník; k dispozícii sú dve varianty rozloženia miestností. Výmera sa pohybuje od 145 do 200 m². Kupujúci si môžu vybrať z troch typov dokončenia: hrubá stavba, biela stavba a kompletná rekonštrukcia – čo poskytuje slobodu pri realizácii vlastných dizajnérskych nápadov. Nehnuteľnosť je možné zakúpiť s využitím hypotekárneho financovania, čo rozširuje okruh potenciálnych majiteľov.

Výstavbou komplexu Hill Village sa zaoberá spoločnosť Alfa Group 2022, ktorá sa špecializuje na výstavbu moderných obytných objektov v Gruzínsku. Developer kladie dôraz na kvalitu použitých materiálov, konštrukčnú spoľahlivosť budov a premyslené dispozičné riešenia. Portfólio realizovaných projektov potvrdzuje reputáciu spoločnosti ako zodpovedného developera zameraného na vytváranie komfortného a trvácneho obytného prostredia.