Green Cape Botanico

Green Cape Botanico je moderný obytný komplex na batumskom pobreží, kde každý byt otvára panorámu mora. Projekt spojil tri sedemposchodové bloky, postavené vo výške 60 metrov nad morom. Architektúra budov je navrhnutá tak, aby maximálne zapadla do okolitej krajiny a zachovala prírodné prostredie. Komplex bol uvedený do prevádzky v roku 2023 a ponúka bývanie s kompletným finálnym dokončením. Malebný reliéf, blízkosť botanickej záhrady a absencia priemyselných objektov robia toto miesto skutočne atraktívnym pre pokojný život pri mori.

Hlavnou prednosťou Green Cape Botanico je poloha na vyvýšenine, z ktorej sa otvára morská panoráma. Výhľadové terasy s drevenou podlahou sú v každom byte. Presklené fasády na troch stranách robia interiéry svetlými a vizuálne priestrannými. Premyslená infraštruktúra zahŕňa dva bazény — pre dospelých a deti, vírivku a krytú fitnes miestnosť. Obyvatelia získavajú byty s kompletnou rekonštrukciou, spotrebičmi a systémom „inteligentný dom". Podzemné parkovisko pre 35 áut, stojany na bicykle a miesta pre hostí riešia dopravnú otázku. Nepretržitá ochrana a kamerový systém na celom území garantujú bezpečnosť.

Green Cape Botanico sa stavia v osade Machindžauri, v nadmorskej výške 60 metrov, v hustej zelenej zóne. Neďaleko sa rozprestiera Batumská botanická záhrada „Zelený mys Botanico" s rozlohou 7 hektárov — táto okolnosť do značnej miery určila architektonickú koncepciu: developer sa snažil zachovať prvotnú krásu krajiny. Cesta do centra Batumi a jeho ikonických miest trvá približne dvadsať minút. Čisté kamienkové pláže sú v pešej dostupnosti a k mólu je to len 120 metrov. Ticho a pokoj rezidentov nerušia ani rýchlostné cesty, ani priemyselné podniky.

Priamo na hranici komplexu začína lesný porast — ideálne miesto na pokojné prechádzky a oddych v prírode. V okruhu jedného kilometra je sústredené všetko potrebné: hotely, penzióny, stravovacie zariadenia, bary, obchody s potravinami. Do základnej školy je to približne jeden a pol kilometra. V pešej dostupnosti sa nachádza aj lekáreň, bankové pobočky a nemocnica. Toto susedstvo zbavuje obyvateľov nutnosti neustále používať dopravu, pričom zachováva pocit súkromia a pokoja.

Najbližšia zastávka verejnej dopravy je od komplexu vzdialená 190 metrov a o 210 metrov ďalej sa nachádza železničná platforma „Zelený mys". Do autobusovej stanice „Batumi Central" a stanice „Batumi-Pasažierska" je to menej ako päť kilometrov. Cesta na medzinárodné letisko „Čoroch" autom zaberie približne tridsať minút. Rezidenti tak majú k dispozícii niekoľko možností spojenia s centrom mesta aj s ostatnými regiónmi.

Dve budovy komplexu „Zelený mys Botanico" majú po šesť poschodí a sú navrhnuté s ohľadom na miestne klimatické podmienky v aktuálnom architektonickom štýle. Výstavba prebiehala s využitím moderných metód a kvalitných materiálov, ktoré zaručujú vynikajúce úžitkové vlastnosti. Fasády sú zateplené odolnou tepelnoizolačnou vrstvou. Výrazným detailom vzhľadu je presklenie troch strán budov závesnými konštrukciami po celej výške, doplnené priestrannými terasami so zábradlím z tvrdeného skla. Štvrtá, chodbová fasáda je obložená hliníkovými panelmi imitujúcimi prírodné drevo. Okenné bloky sú vyplnené energeticky úspornými izolačnými sklami, ktoré zabezpečujú ticho a teplo. Na každej úrovni sú presklené balkóny s uzavretým schodiskom. Haly a spoločné priestory získali dizajnovú úpravu. Dva tiché výťahy — osobný a pre osoby so zníženou pohyblivosťou — spájajú poschodia. Schodiskové ramená sú ohradené betónovými stenami s vysokou požiarnou odolnosťou, vybavené protipožiarnymi dverami a gumenými protišmykovými pásmi. Súčasťou inžinierskeho vybavenia je zemný plyn, optická komunikačná linka, núdzový generátor a požiarna signalizácia.

Na území komplexu je vybudované podzemné parkovisko pre 35 áut, k dispozícii sú zóny pre bicykle a parkovacie miesta pre hostí. Priestor okolo domu je komplexne upravený: sú vybudované chodníky a príjazdové cesty, nainštalovaný systém vonkajšieho osvetlenia. Osobitná pozornosť sa venuje zeleni — vysadené sú tropické stromy a okrasné rastliny. Obyvatelia majú k dispozícii dva plavecké bazény — samostatne pre deti a dospelých, ako aj vírivku a krytú posilňovňu. Areál je pod nepretržitým kamerovým dohľadom, bezpečnosť zabezpečuje vlastná ochranná služba. Technická podpora funguje bez víkendov.

Kupujúcim sa ponúkajú byty v štyroch variantoch dispozícií: kompaktné štúdiá, jedno- a dvojizbové byty, ako aj rohové varianty s jednou alebo dvomi spálňami. Obytná plocha sa pohybuje od 42 do 150 štvorcových metrov, je možné spojiť susedné byty. Stropy vo výške od 2,63 do 2,88 metra vytvárajú pocit priestoru. Každý byt má vlastnú terasu so šírkou od 1,3 do 2 metrov s drevenou podlahou. Nehnuteľnosť je možné kúpiť ihneď s kompletným finálnym dokončením, nainštalovanými elektromermi, vybaveným kuchynským priestorom a domácimi spotrebičmi. Cena zahŕňa aktiváciu systému SMART. Hlavným spôsobom platby je hotovosť, ostatné možnosti platby konzultujte na webovej stránke alebo s manažérmi obchodného oddelenia.

Výstavbu komplexu realizuje Anagi Development — dynamicky sa rozvíjajúca spoločnosť špecializujúca sa na výstavbu kvalitných obytných nehnuteľností. V portfóliu developera sú tiež projekty obnovy významných kultúrno-historických pamiatok Gruzínska, čo svedčí o vysokej úrovni zodpovednosti a profesionality tímu.