Artex

Obytný komplex Artex je nový architektonický projekt v prímorskej časti Batumi, ktorý spája premyslenú lokalitu, bohatú infraštruktúru a vysoké prevádzkové vlastnosti. Tri veže s výškou 24 až 28 poschodí vytvárajú rozpoznateľnú siluetu, ktorá organicky zapadá do dynamickej zástavby mesta. Komplex je určený pre tých, ktorým záleží na kvalite každodenného prostredia, blízkosti mora a možnosti pestrého trávenia voľného času bez nutnosti opúšťať územie. Architektonická koncepcia spája technickú vyspelosť, estetiku a funkčnosť a vytvára priestor pre pohodlný život v rytme moderného prímorského mesta.

Medzi kľúčové prednosti obytného komplexu Artex patrí pešia dostupnosť promenády a mora, výrazný architektonický vzhľad s panoramatickým zasklením a vitrážovými prvkami. V komplexe sú nainštalované rýchle tiché výťahy so zvýšenou nosnosťou, viacúrovňový osvetľovací systém, účinná zvuková izolácia stropov a dizajnové riešenie vstupných priestorov. Premyslená infraštruktúra zahŕňa detské ihriská, upravený dvor s krajinnou zeleňou, podzemné a nadzemné parkovisko. Nepretržitý video监控, ochranka a recepcia zaručujú bezpečnosť. V komplexe sú k dispozícii komerčné priestory, ergonomické dispozície bytov s výškou stropov 2,8 m, hypotekárne úvery od partnerskej banky a reputácia perspektívneho developera Artex Group.

Obytný komplex Artex sa nachádza v Batumi na adrese: 1. ulička Angisa, 35b. Vzdialenosť k moru je približne 700 metrov – pešia prechádzka k pobrežiu trvá len pár minút. Štvrť sa vyznačuje dobrou dopravnou dostupnosťou: najbližšia zastávka verejnej dopravy je vzdialená 340 metrov a cesta autom na medzinárodné letisko trvá pätnásť minút. Námestie Európy, centrálny bod mesta, je dosiahnuteľné za 20–25 minút. Lokalita spája turistickú atraktivitu prímorskej zóny s výhodami etablovanej obytnej štvrte, kde sú každodenné služby sústredené v pešej dostupnosti.

Okolie obytného komplexu Artex sa dlhodobo formovalo ako husté mestské prostredie, kde je občianska a voľnočasová infraštruktúra sústredená v okruhu niekoľkých minút chôdze. V pešej dostupnosti – štadión Dinamo, vzdelávacie inštitúcie (Nergebi, Monparnas, škola č. 14), materské školy a krúžky. Lekárska sieť je zastúpená rodinnými poliklinikami, stomatológiami, lekárňami a detskou nemocnicou M. Iashviliho. Každodenné nákupy zabezpečujú supermarkety Willmart, Ori Nabiji, Tursa, Jibe; obchodno-zábavné centrum Metrocity Mall je vzdialené niekoľko blokov. Reštaurácie, kaviarne, cukrárne, fast food a puby vytvárajú rozmanitosť stravovacích možností. V blízkosti – Prímorský park, promenáda, hotely, salóny krásy, bankové pobočky, čerpacie stanice a autotrh. Štvrť umožňuje organizovať každodenný život a voľný čas bez dlhých ciest.

Dopravná dostupnosť obytného komplexu Artex je zabezpečená rozvetvenou sieťou verejnej dopravy. Zastávka 340 metrov od komplexu obsluhuje autobusové linky č. 2, č. 9, č. 9a, č. 12, č. 16, č. 17 a tiež smer Batumi – Šuachevi. Minibusy sú zastúpené desiatkami liniek: č. 20, č. 22, č. 26, č. 30, č. 33, č. 39, č. 49, č. 56, č. 77, č. 88, č. 118, č. 119, č. 144, č. 145, č. 166, č. 172, č. 174, č. 199, č. 202, č. 205, č. 232, ako aj prímestské smery – Batumi – Zeda-Čchutuneti, Batumi – Kveda-Čchutuneti, Batumi – Nigazeuli, Batumi – Chulo a ďalšie. Interval je približne tri minúty. Autom cesta na medzinárodné letisko trvá 15 minút, na Námestie Európy – 20–25 minút. Stará autobusová stanica, ktorá zabezpečuje medzimestské spojenie, sa nachádza menej ako päť kilometrov od komplexu.

Obytný komplex Artex tvoria tri výškové budovy o 24–28 poschodiach, postavené monoliticko-rámovou technológiou, ktorá zaručuje pevnosť a trvanlivosť konštrukcií. Fasády sú obložené špeciálnymi panelmi a dekoratívnou omietkou, ktoré dodávajú budovám elegantný vzhľad. Panoramatické okná apartmánov napĺňajú interiér prirodzeným svetlom a otvárajú výhľady na mesto a pobrežie. Priestranné balkóny so zábradlím z tvrdeného skla rozširujú osobný priestor. Plochá strecha je vybavená drenážnym systémom a hydroizoláciou. Medziposchodové stropy majú zvukovú izoláciu, ktorá minimalizuje hluk. Vstupné priestory majú presklené dvere a video domofón. Spoločné priestory (vestibuly, haly, schodiská) sú zladené, s použitím odolných materiálov, dekoratívnych prvkov a premysleného osvetlenia. Protipožiarna bezpečnosť je zabezpečená automatickou signalizáciou a varovným systémom. Je zabezpečený bezbariérový prístup pre osoby so zníženou pohyblivosťou a zóny pre kočíky a bicykle.

Vnútorné územie obytného komplexu Artex je oplotené od vonkajšej dopravy, čo zaručuje ticho a usporiadanosť priestoru. Po obvode sú široké príjazdy pre špeciálnu techniku a chodníky vydláždené dlažbou. Zeleň tvoria trvalé trávy, kríky a starostlivo vysadené stromy. Na oddych sú nainštalované lavičky, altánky, nádoby na odpad; večer sa rozsvecujú úsporné lampy. Športová infraštruktúra zahŕňa fitness zóny, posilňovne a zóny pre jogu. Pre deti je vybavené ihrisko s bezpečným povrchom a možnosťou vizuálneho dohľadu. Na území sa nachádza materská škola, herne, grilovacie zóny, coworkingové priestory, rokovacie a konferenčné miestnosti. Pre majiteľov zvierat sú k dispozícii pet-friendly zóny. Podzemné a nadzemné parkoviská riešia problém státia. Premyslená organizácia dvora robí komplex vhodným pre aktívny aj pokojný životný štýl.

V obytnom komplexe Artex sú ponúkané apartmány s rozlohou od 27 do 103 metrov štvorcových. Spektrum dispozícií zahŕňa kompaktné štúdiá, ako aj dvoj- a trojizbové byty, navrhnuté pre rôzne životné scenáre. Výška stropov je 2,8 metra, čo priestor vizuálne zväčšuje. V cene je zahrnutá úprava „biely skelet“ – kupujúci dostáva priestor pripravený na realizáciu akéhokoľvek dizajnérskeho zámeru. Byt je možné zakúpiť jednorazovou platbou alebo využiť hypotekárny úver od TBC Bank. Podrobnosti – cena za meter štvorcový, termíny odovzdania kľúčov, aktuálny zoznam dostupných jednotiek – sú upresnené v kancelárii developera alebo na oficiálnej webovej stránke. Komplex je určený pre tých, ktorí hľadajú bývanie spájajúce technickú vyspelosť, voľnosť dispozičných riešení a rozvinutú vnútornú infraštruktúru.

Artex Group – developer založený v roku 2024, ktorý sa v krátkom čase etabloval ako spoľahlivý účastník stavebného trhu v Batumi. Spoločnosť stavia na technologickej architektúre, kde každý prvok – od inžinierskych systémov po dokončovacie materiály – je vyberaný s ohľadom na dlhodobú a pohodlnú prevádzku. V objektoch developera sa konštrukčná stabilita spája s estetickou celistvosťou a vizuálnou výraznosťou. Projekty Artex Group sa vyznačujú významovou hustotou: každý dom nie je opakovaním predchádzajúceho, ale samostatným architektonickým výrokom, ktorý zohľadňuje súčasné reálie a potreby budúcich obyvateľov. Developer sa zameriava na presnosť, aktuálnosť riešení a pripravenosť budov na skúšku časom.